福州建工以8.11亿元竞得晋安区塔头新区七期地块六
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2019年12月30日上午9:30,福州市区迎来了2019年第九次土地拍卖。本次土拍共出让福州市城区9幅国有建设用地使用权。地块总出让面积399.91亩,总起拍价合约61.641亿元,且均采用拍卖方式出让。
据悉,本次出让的9幅地块中,包含了7幅住宅、商服用地、1幅为工业用地。其中7幅住宅、商服用地中,6幅位于晋安区,1幅位于鼓楼区。
最终,福州建工以8.11亿元竞得晋安区塔头新区七期地块六,楼面价约10757元/㎡。
宗地2019-69号是晋安区化工路南侧,塔头新区七期地块六,土地面积27821平方米(合41.72亩),用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年,容积率1.0以上、2.71以下,其中商业建筑面积不少于15000平方米,不超过16000平方米。建筑密度26%以下,绿地率30%以上(含30%),建筑限高80米以下(含80米,住宅建筑高度18米以上),起始价68200万元。
宗地2019-69号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买;须建设商业建筑面积5000平方米及停车位30个,由市政府指定单位回购,商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定,车位回购单价按照19.92万元/个确定。该宗地项目户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定,并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》(榕规办[2017]77号)要求。
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