逆势而上!泰禾福州院子何以稳居市场主力地位?

近年来，伴随全国楼市一系列限购、限贷、限售政策落地，楼市降温之声不绝于耳，全国楼市普遍出现下滑趋势。诸多一二线城市开启楼市冷冬，厦门房价腰斩，网红城市杭州降价，西安二手房提前入冬，上海部分楼盘有价无市……市场入冬预警频频来袭，预示着楼市进入休眠期，回暖无望。

回溯四载福州，楼市热火不息

从福州历年数据来看，别墅市场近四年来稳步上涨，单从五区来看，2016年至2019年，成交均价增长近8万元/㎡；成交总金额实现7.9倍的大幅度提升。其次再以闽侯区别墅成交为例，2018年下半年成交面积达到11.82万元，相较于2016年上半年6.02万㎡增长2倍；成交总金额从2016年上半年9.10亿元到2018年23.14亿元，增长达到2倍以上。

所谓” 烈火鉴真金”，冰火两重天的楼市背景下，以上数据可以看出，福州楼市在全国依然保持着强劲的生命力，福州五区以及闽侯区别墅成交各项指标更是在2018年涨至历年较高位，由此可见，2019年无疑将会再创新高。在本月15日，福州市开启2019年排名前列次土地拍卖活动。经过两个小时激烈竞价，7幅地块全部成功拍出，总成交价款205.4亿。业内表示，本次拍卖反映出房企拿地热情高涨，福州土地市场行情必然会乘风再启，接下来的福州楼市，值得拭目以待。

图|福州院子鸟瞰图

泰禾单盘之力，稳居市场主力地位

近日，一篇《7天11亿……》的泰禾热销文章，成为市场热议的话题，据了解，福州以7盘联动之势，在春节期间，揽金11亿，独占市场鳌头，让福州为之瞩目，而在这个成绩背后，其中福州院子，凭单项目之力，实现超5亿销售额，冠领福州市场。对福州院子而言，不仅是这一次取得佳绩，历年来，它始终占领着市场主力地位。从2016年上半年成交面积0.13万㎡到2018年下半年1.91万㎡，实现14倍增长，成交均价更是大幅度增长。2016年——2018年连续3年蝉联别墅市场销冠，荣登“三连冠”宝座，一路遥遥先进，占据福州别墅市场7成。

正所谓“疾风识劲草,烈火炼真金”，全国楼市处于当下这个“优胜劣汰”的时代，可以说是见证产品和营销真正价值的时候，品质过硬的楼盘，不论市场的好坏，依然可以风生水起。福州院子，在面对房地产市场的跌宕起伏之时，秉承中式豪宅基因的经营之道，入市以来，始终居于福州人居的领头羊之位。在逆势创佳绩的形势之下，福州院子即将开启新一轮涨价潮。

图|福州院子客户满堂

福州院子为何能逆势而上？

01品牌力支撑

黄其森先生曾说“十年造院，回归故里，我一直有个梦想，一定要给家乡人，给福州造一座院子，今天这一梦想终于实现。”福州院子，作为泰禾荣归故里的排名前列力作，凭借23年的积淀充分赢得福州业主的认可。在这座院子的打造上，泰禾融入归家的情怀，筑福州人居之需。院子，不只是简单的建筑呈现，泰禾更将泰禾+战略在福州全面落地，联合【商业】、【酒店】、【金融】、【医疗】、【文化】等板块资源，从根本上为福州呈现泰禾式专属生活。

图|泰禾+战略

02择址的考究

泰禾深知，在大多数人的置业需求中，板块价值始终占据高位，福州院子择址的仓山片区，是福州“东扩南进”的重大发展战略的核心要地，进入2018年以来，仓山片区的螺洲更是利好不断，区域配套、交通设施、城市环境均有加速升级，地铁5号线全线开工，南台大道全线通车，福州院子作为区域内罕有的低密新中式纯墅，坐享区域发展众多利好，成就城市院墅之尊。

图|螺洲古镇陈氏宗祠

03产品力为王

凭借泰禾集团品牌实力，“院子系”产品IP的强大影响力，福州院子入市以来备受市场青睐。不负每一寸空间，在产品的打造上，福州院子融汇泰禾历年造院精髓，更传承泰禾中国院子的尊崇基因，创新规划四坊十八巷，斥巨资引入76℃源脉温泉，实现院院私汤入户，打造福州少有的温泉院落别墅大盘，成就排名前列城市院落别墅。

图|泰禾院子滨水别墅

04坚持以人为本

福州院子，深知院子不只是纯粹的建筑，更是一种生活文化的缔造，历年来，坚持以服务业主、满足业主需求为己任。以国院会为基石，打造国际水疗会，宫廷御宴厅,酒店总统套房，IMAX影院，露天花园，六大功能为一体的先进会所生活，同时在年末打造尊崇接机服务，恭迎八闽望族荣归。2019年，福州院子启幕八闽望族传家计划，探寻望族家族对于中国文化的新意义，传承院中望族家风文化，每一个营销动作的呈现，皆是其优质匠心的彰显。

图|福州院子国院会