福州新中心大势已显 “福州陆家嘴”格局初具

作为福州“东进南下”的战略要地，三江口成为全福州的热望之地。如今，以上海陆家嘴为城市样本，滨海新城建设如火如荼，可以预见三江口将扛鼎福州时代变革的中心、桥头堡重任。近日，首届【数字中国建设峰会】，于海峡国际会展中心盛大召开。工业和信息化、及数字经济业界、互联网企业四大巨头等代表齐聚福州。这一峰会将为福州带来蓬勃发展后劲，驱动城市与文化的进一步飞跃。

国家政策全面助攻

成就陆家嘴崛起奇迹

上海陆家嘴，是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，中国较具影响力的金融中心。纵观陆家嘴崛起的历史，不难发现，国家政策的扶持一直是其发展历程里的坚实后盾与价值背书。

1990年国家宣布中央政府部委有关减免三资企业所得税、生产建设器材免关税以及允许外资经批准兴建第三产业、增设外资银行等开发浦东的10项政策。1992年国务院又给予新区扩大五类项目审批权限，增加五个方面的资金筹措渠道（简称“52111”），每年可增加40亿元左右的资金。因为这一系列大力度的政策和措施落地，名不见经传的陆家嘴走向了一个炫耀而闪亮的舞台。

▲上海陆家嘴实景照片

国务院力拥福州三江口

催生第二陆家嘴

在距离上海近800公里的榕城福州，同样是一处国家政策偏爱的热土。目前福州是中国少有一个四区合一的沿海城市，所谓四区分别是：高级新区、二十一世纪海上丝绸之路核心区、自由贸易区、海西经济特区，发展的前景直追北上广。

而在福州有一个板块，是城市少有一个既是自贸区，又是福州新区的板块，尽享“出江口”和“出海口”红利，它就是三江口。三江口正处于大福州东拓南进，沿江向海发展的核心区。同时，长乐撤市设区，正式划入了大福州的城市版图中，而三江口是联动滨海新城与老城区的重要枢纽，长乐区的发展又与三江口是密不可分！

所以，三江口是上至国务院，下至福州市，都高度重视的，首要考虑的区域。《福州新区总体规划（2015-2030）》中就明确指出，福州市未来十年的规划都围绕着将三江口，作为优先发展的重点区域来打造规划。

以陆家嘴为蓝本，三江口推行国家“海洋战略”，实现城市沿江向海的蓝图构想，汇集福州先进配套资源，旨在成就中国第二陆家嘴。

▲福州三江口效果图

以陆家嘴看福州湾

一次展会升温一座城市

上海世博会曾给上海带来长期综合经济效应，持续的“后世博”为上海实现了经济转型，推动了陆家嘴快速成长为上海城市中心，它使城市基建整整提前10年。2014年板块内成交面积1.82万平方米，同比大涨83.84%，成交均价为46238元/平方米，同比上涨43%。

▲上海世博会实景图

再来看杭州G20峰会对区域楼市潜力的助推。2015年10月底，杭州滨江区域宅地价格两创新高，高达21512元/平方米，之后不少二手房房东和开发商酝酿涨价，大家就能接受滨江房价，现已超过30000元/平方米以上。

▲杭州G20峰会现场实景图

 福州近年来先后举办了各类重大活动，最近的一次即数字中国建设峰会，其城市的国际影响力逐年攀升。本次峰会推动了一批创业创新成果，吸引不少企业入驻，阿里巴巴集团的菜鸟物流项目、京东集团的京东商城项目敲定落户长乐滨海新城临空经济区。未来三江口还将留住全国先进高新人才，为福州发展注入新鲜血液。人才的进驻，也预示了房地产的火热，或将超越预期。

▲中国首届数字峰会现场实景图

排名前列城市文化综合体

驱动福州跃步向前

 文化是一座城市的灵魂，文化综合体则是一座城市的IP。

上海世博会博物馆于2017年对外开放，它成为中国排名前列座真正意义上的国际性博物馆，也是上海陆家嘴的文化地标，设有8个常设展厅，包含大量珍贵世博历史资料，通过模型制作、多媒体互动手段再现世博盛景，是城市文化再上新台阶的重要里程碑。

此次数字峰会选址福州三江口，高知人才齐聚，三江口怎可没有一座城市的印记？以福州市花为原型的茉莉花造型建筑群——福州海峡文化艺术中心，分别是影视中心、艺术博物馆、音乐厅、歌剧院，将承载福州文化生活的重要使命，是继海峡国际会展中心和海峡奥体中心之后，福州又一文化名片。

▲海峡文化艺术中心效果图

除此之外，在三江口4000米江岸线上，将打造福州排名前列城市文化综合体，树立城市新地标。在这个400亩的区域内，泰禾将总投资25亿，以海丝文化为魂，福州的福文化、水文化为魄，以及全球先进的文化综合体为蓝本，创作贯穿环球美食、幸福游乐、精彩演艺等项目，缔造福州排名前列城市文化综合体，驱动城市跃步向前。

值得一提的是，泰禾城市文化综合体，以海丝文化、福文化、水文化为载体，规划打造的“福州之眼”超级摩天轮，将呈现并肩“东京眼”、“伦敦眼”的绝美风姿，标注世界形象。

▲福州文化综合地块效果图

此外，海丝福州文化板块，将非遗手工文化、道地美食文化、温泉文化和代表性建筑文化等融入人文互动，开启全新文化体验；丝路世界文化板块，则着重打造广场、酒店、主题乐园、风情美食街区和风情文化街区等功能性项目，以世界潮玩时尚为海丝文化灿烂着色，以民族与世界兼容的开放、创新精神，引领时代所向。丝路福州大湖水秀、新加坡港、迪拜港、非遗文化馆、海丝探险主题水上乐园、海洋运动乐园、环太平洋主题美食等设计，将为福州乃至中国，打造一处新的城市文化消费目的地。

▲福州文化综合地块效果图

泰禾“湾系”豪宅匠制

刷新福州人居高度

为城市创造作品，为时代奉献精品，泰禾地产把握时代机遇，立足福州城市中心，抢占三江口战略要地，沿袭豪宅品牌沉淀，献映一座千亩城市滨江封面作品。

不负时代，不负“福州陆家嘴”，为打造泰禾排名前列湾系豪宅作品，泰禾福州湾空前集结了，国内外一线研发设计团队，所有成员都深富城市滨水豪宅的营造经验，匠心呈现集城市中心滨江住宅、文化综合体、滨江SOHO、滨江别墅等多种业态于一体的自成城市中心滨江生活大住区。

陆家嘴，记录了上海豪宅的发展史。而在三江口贵胄之地，泰禾福州湾将改写福州新中心。天赐4000米一线亲江水景，左右环拥政府千亿公建地标群落。天生优越，身份超然，这里将成为代表福州力争世界一流滨海城市的显著标志。

泰禾福州湾