较低备案价仅2.3万/㎡?福州“粮仓”城南板块多个项目推新!

据福州市不动产登记和交易中心网公示信息，上周五城区共有8个项目领取预售许可证，其中包含1094套住宅房源，可以说是又给福州的房地产市场补充了一波相当充足的新房供应。

具体来看，此次的新推房源以仓山区为主力，其中又以大城南板块居多，例如三江口的纯新盘大东海江山府项目、南二环的超百亩大盘融创福州府项目等，由于周边诸多规划红利落地，目前都颇受福州购房者关注。

接下来，小编就为大家具体介绍仓山城南的这几个项目。

一、融创福州府（备案名：融创公馆）

融创福州府项目位于南二环片区，距离地铁站有一定距离，不过周边有即将开业的白湖亭万达广场以及中骏世界城、大东海综合体等商业配套，区域发展前景尚可。据了解，该项目总体量约210亩，需配建40％的安商房，但是规划有纯商地块，认可度较高。

从备案信息来看，该项目此次共60套住宅房源取证，有89㎡、109㎡两种户型，备案价在25653元/㎡至30652元/㎡之间。值得一提的是，取证仅五天，这批房源已有6套完成网签程序，可见去化表现不错。

二、世茂融侨正荣湖滨府（备案名：南谨公馆）

世茂融侨正荣湖滨府项目则位于城门镇火车南站旁，由世茂、融侨和正荣三大房企共同开发，占地面积约64亩，配建有35％的安商房。从备案信息来看，该项目此次共72套住宅房源取证， 有105㎡、114㎡两种户型，备案价在23366元/㎡至26066元/㎡之间。

从具体位置来看，该项目紧邻地铁1号线的安平站，临近永辉超市、福州第二人民医院等配套；此外，北侧规划有永南中学，南侧则规划了南湖公园，不过目前尚未正式落地，整体区位条件不算出众。

据了解，该项目已于2020年10月首度开盘，根据备案信息可知，去化率超过七成，整体情况尚可。

三、大东海江山府（备案名：俊海云筑）

5月25日，位于三江口樟岚片区的大东海江山府项目领取了首张预售证，合计640套住宅房源，除部分用作人才公寓以外，剩余的576套房源均为可售商品房，户型面积在66㎡至109㎡之间，带装修，备案均价在2.8万-2.9万元/㎡左右。

具体来看，该项目的体量接近400亩，紧邻地铁6号线的樟岚站，是目前福州较大的地铁上盖项目。此外，该项目是纯商品房社区，临近嘉里中心，已划片清华附中福州学校的二部小学，虽然周边配套不多，但相比梁厝及下洋清富片区的一些在售项目，具有一定优势。

据了解，该项目已于上周正式开盘，由于网签数据滞后，目前尚未得知具体去化情况，我们不妨继续观望。

综上所述，仓山城南一带作为福州较大的新房粮仓之一，涵盖了多个特色不一的楼盘，本次推新的几个项目也各具优势，有意向的购房者们不妨实地考察一番，根据实际情况进行考量！