最低备案价仅2.3万/㎡?福州“粮仓”城南板块多个项目推新!

福州资讯助手1 2021-05-31 17:54:07
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据福州市不动产登记和交易中心网公示信息,上周五城区共有8个项目领取预售许可证,其中包含1094套住宅房源,可以说是又给福州的房地产市场补充了一波相当充足的新房供应。

据福州市不动产登记和交易中心网公示信息,上周五城区共有8个项目领取预售许可证,其中包含1094套住宅房源,可以说是又给福州的房地产市场补充了一波相当充足的新房供应。

具体来看,此次的新推房源以仓山区为主力,其中又以大城南板块居多,例如三江口的纯新盘大东海江山府项目、南二环的超百亩大盘融创福州府项目等,由于周边诸多规划红利落地,目前都颇受福州购房者关注。

接下来,小编就为大家具体介绍仓山城南的这几个项目。

一、融创福州府(备案名:融创公馆)

融创福州府项目位于南二环片区,距离地铁站有一定距离,不过周边有即将开业的白湖亭万达广场以及中骏世界城、大东海综合体等商业配套,区域发展前景尚可。据了解,该项目总体量约210亩,需配建40%的安商房,但是规划有纯商地块,认可度较高。

从备案信息来看,该项目此次共60套住宅房源取证,有89㎡、109㎡两种户型,备案价在25653元/㎡至30652元/㎡之间。值得一提的是,取证仅五天,这批房源已有6套完成网签程序,可见去化表现不错。

二、世茂融侨正荣湖滨府(备案名:南谨公馆)

世茂融侨正荣湖滨府项目则位于城门镇火车南站旁,由世茂、融侨和正荣三大房企共同开发,占地面积约64亩,配建有35%的安商房。从备案信息来看,该项目此次共72套住宅房源取证, 有105㎡、114㎡两种户型,备案价在23366元/㎡至26066元/㎡之间。

从具体位置来看,该项目紧邻地铁1号线的安平站,临近永辉超市、福州第二人民医院等配套;此外,北侧规划有永南中学,南侧则规划了南湖公园,不过目前尚未正式落地,整体区位条件不算出众。

据了解,该项目已于2020年10月首度开盘,根据备案信息可知,去化率超过七成,整体情况尚可。

三、大东海江山府(备案名:俊海云筑)

5月25日,位于三江口樟岚片区的大东海江山府项目领取了首张预售证,合计640套住宅房源,除部分用作人才公寓以外,剩余的576套房源均为可售商品房,户型面积在66㎡至109㎡之间,带装修,备案均价在2.8万-2.9万元/㎡左右。

具体来看,该项目的体量接近400亩,紧邻地铁6号线的樟岚站,是目前福州最大的地铁上盖项目。此外,该项目是纯商品房社区,临近嘉里中心,已划片清华附中福州学校的二部小学,虽然周边配套不多,但相比梁厝及下洋清富片区的一些在售项目,具有一定优势。

据了解,该项目已于上周正式开盘,由于网签数据滞后,目前尚未得知具体去化情况,我们不妨继续观望。

综上所述,仓山城南一带作为福州最大的新房粮仓之一,涵盖了多个特色不一的楼盘,本次推新的几个项目也各具优势,有意向的购房者们不妨实地考察一番,根据实际情况进行考量!

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