金九最后冲刺:一大波「纯商盘」跑步入市,你准备好了吗?

根据市不动产登记和交易中心网公示信息，本月以来，福州五城区又有数个项目领取了预售许可证，涉及东二环、五四北、金山、三江口等多个热点板块，还是颇为热闹的。

具体来看，这其中还包含不少纯商品房项目，且不乏初次“领证”的新盘，给一些注重居住品质的购房者带来了更多的选择。接下来，小编就为大家具体介绍。

一、绿城海棠映月

9月22日，位于晋安区五四北板块的绿城海棠映月项目领取了首张预售许可证，合计72套住宅房源，面积在149㎡至158㎡之间，均为大户型，备案均价约2.59万元/㎡。

据了解，该项目所处地块为宗地2020-68号地铁秀山站3号出入口出让地块二，在去年12月的土拍大会上可谓是相当抢手，很快达到较高限价并进入摇号环节，引发了119家竞买人的争夺，最终由绿城幸运摘得，楼面价约14848元/㎡。

具体来看，该项目地处五四北核心区域，紧邻地铁秀山站，距离泰禾广场、省妇产医院等生活配套也较为接近，周边还规划有公园，区位条件较为出众。尽管由于项目地块较小，开发空间有限，但毕竟是纯商洋房社区，不到2.6万元/㎡的均价还是有较大价格优势的。

二、远洋天赋

此外，还有地处三江口板块的远洋天赋项目。据悉，该项目已于7月中旬首度取证开盘，此次又有3栋楼合计116套住宅房源领取预售证，户型面积在89㎡至132㎡之间，备案价在25014元/㎡至26681元/㎡之间。

值得一提的是，该项目所处的宗地2020-65号三江口福乐新苑收储地块三，也是一幅较为抢手的地块，在去年12月的土拍大会上同样达到了较高限价并进入摇号环节，楼面价约14706元/㎡。

具体来看，该项目周边有嘉里综合体、海峡文化艺术中心等配套，且临近江滨，高楼层部分或将存在一定江景优势；此外，虽然区域内建设有地铁，不过距离超过1公里，帮助不大，整体区位相对一般。

据了解，目前三江口板块新盘众多，且不缺纯商项目，例如龙湖景粼天著、中交中梁星海天宸等，竞争还是颇为激烈的，至于该项目能否顺利突出重围，我们不妨继续观望。

三、龙湖迪鑫九里晴川

再来看位于仓山上渡片区的龙湖迪鑫九里晴川项目，此次共有32套住宅房源取证，面积在88㎡至168㎡之间，包含2套复式户型，备案价格则在23210元/㎡至26281元/㎡之间。

具体来看，该项目地处二环内，临近省立医院金山分院、奥体中心、万达广场等生活配套，区位条件尚可；不过，该项目虽然无安商房配建，但需建设3.34万方的自持社会租赁房，且临近一些不利因素，一直以来争议较大。

从备案信息来看，该项目先前推出的216套房源目前已售去120套，去化情况尚可，可见项目凭借其价格优势和低密洋房社区的品质，还是赢得了不少购房者的青睐。

综上所述，福州不少颇具亮点的纯商项目在近期逐渐进入了大家的视线，本月也相继有新房源推出，有意向的朋友们不妨多多关注！