楼面价超1.2万/㎡?闽侯那些摇号出让的抢手地块,近况如何?

4月29日上午，闽侯县2021年第二场土拍大会落下帷幕，位于上街镇、竹岐乡的两幅优质纯商宅地成功出让，总揽金高达19.93亿元。值得一提的是，两幅地块均达到较高限价并进入摇号环节，竞争可谓是相当激烈。

具体来看，03号上街地块由保利地产摘获，成交价12.53亿元，楼面价高达11484.1元/㎡；04号竹岐地块则由福建省诚心合一控股顺利夺得，成交价7.4亿元，楼面价约在7992.5元/㎡左右。相较于上月出让的同处上街、竹岐的两幅地块，楼面地价均有一定上涨。

当然，会有这样的热度也在意料之中，当我们回顾近两年来的土地出让情况时就可以发现，闽侯土拍市场已经出现过不少触顶较高限价、最终摇号出让的优质宅地了。接下来，小编就为大家列举一二。

一、榕高新2019-01号地块

首先来看位于上街镇马排村的榕高新2019-01号地块，于2019年4月由国贸地产通过摇号方式以较高限价4.95亿元竞得，楼面价约12097元/㎡。据了解，该地块即国贸九溪原项目，于2020年3月正式开盘推售。

具体来看，该项目地处浦上大桥南侧，周边有正荣财富中心、高新区万达广场等配套，且与金山板块仅一桥之隔，虽然周边没有地铁规划，不过整体区位条件还是较为优越的。

据了解，该项目推售建面约83-107㎡的住宅产品，均价约1.8万元/㎡。作为无任何配建的纯商社区，该项目凭借临近主城区的优质区位，再加上仅“1字头”的单价，认可度颇高，目前已基本售罄。

二、闽侯宗地2020-07号地块

闽侯宗地2020-07号地块位于荆溪板块，于2020年6月由保利地产以4.62亿元摇号竞得，楼面价约8052元/㎡。据悉，该地块即保利堂悦项目，已于同年11月底首度开盘入市，推售建面约78-125㎡的住宅产品，均价在1.4万元/㎡左右。

具体来看，该项目当前的区位条件较为普通，不过距离市区较近，周边还有在建中的地铁5号线，再加上所处板块正处快速发展阶段，省级机关医院荆溪分院等配套也在逐步建设完善中，区域发展前景尚可，因而颇受开发商关注。

三、闽侯宗地2020-18号地块

此外，还有位于甘蔗街道长街村的闽侯宗地2020-18号地块，于2020年12月由正荣以6.72亿元的较高限价摇号竞得，楼面价约10382元/㎡。据了解，该地块已于近期公开项目案名，定为“正荣棠悦滨江”。

从具体区位来看，该项目位于闽侯甘蔗的核心地段，生活资源较为成熟，有万家广场、闽侯县妇幼保健所、闽侯瀛洲医院、闽侯实验中学、甘蔗中心小学等配套，且临近闽江，生态景观也比较不错。

据悉，该项目共规划6栋高层，主打建面约75-110㎡的住宅产品，预计于今年6月开盘，其去化情况也相当值得期待。

综上所述，近几年来闽侯的土拍市场一直保持着较高的热度，不少地块都引发了诸多房企热抢、顺利进入摇号环节，可见各大开发商对于闽侯楼市的信心依然相当充足。随着越来越多规划利好的落地，我们不妨怀着信心，期待闽侯接下来的发展！