楼面价超1.2万/㎡?闽侯那些摇号出让的抢手地块,近况如何?

福州资讯助手1 2021-04-30 10:46:26
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​4月29日上午,闽侯县2021年第二场土拍大会落下帷幕,位于上街镇、竹岐乡的两幅优质纯商宅地成功出让,总揽金高达19.93亿元。

4月29日上午,闽侯县2021年第二场土拍大会落下帷幕,位于上街镇、竹岐乡的两幅优质纯商宅地成功出让,总揽金高达19.93亿元。值得一提的是,两幅地块均达到最高限价并进入摇号环节,竞争可谓是相当激烈。

具体来看,03号上街地块由保利地产摘获,成交价12.53亿元,楼面价高达11484.1元/㎡;04号竹岐地块则由福建省诚心合一控股顺利夺得,成交价7.4亿元,楼面价约在7992.5元/㎡左右。相较于上月出让的同处上街、竹岐的两幅地块,楼面地价均有一定上涨。

当然,会有这样的热度也在意料之中,当我们回顾近两年来的土地出让情况时就可以发现,闽侯土拍市场已经出现过不少触顶最高限价、最终摇号出让的优质宅地了。接下来,小编就为大家列举一二。

一、榕高新2019-01号地块

首先来看位于上街镇马排村的榕高新2019-01号地块,于2019年4月由国贸地产通过摇号方式以最高限价4.95亿元竞得,楼面价约12097元/㎡。据了解,该地块即国贸九溪原项目,于2020年3月正式开盘推售。

具体来看,该项目地处浦上大桥南侧,周边有正荣财富中心、高新区万达广场等配套,且与金山板块仅一桥之隔,虽然周边没有地铁规划,不过整体区位条件还是较为优越的。

据了解,该项目推售建面约83-107㎡的住宅产品,均价约1.8万元/㎡。作为无任何配建的纯商社区,该项目凭借临近主城区的优质区位,再加上仅“1字头”的单价,认可度颇高,目前已基本售罄。

二、闽侯宗地2020-07号地块

闽侯宗地2020-07号地块位于荆溪板块,于2020年6月由保利地产以4.62亿元摇号竞得,楼面价约8052元/㎡。据悉,该地块即保利堂悦项目,已于同年11月底首度开盘入市,推售建面约78-125㎡的住宅产品,均价在1.4万元/㎡左右。

具体来看,该项目当前的区位条件较为普通,不过距离市区较近,周边还有在建中的地铁5号线,再加上所处板块正处快速发展阶段,省级机关医院荆溪分院等配套也在逐步建设完善中,区域发展前景尚可,因而颇受开发商关注。

三、闽侯宗地2020-18号地块

此外,还有位于甘蔗街道长街村的闽侯宗地2020-18号地块,于2020年12月由正荣以6.72亿元的最高限价摇号竞得,楼面价约10382元/㎡。据了解,该地块已于近期公开项目案名,定为“正荣棠悦滨江”。

从具体区位来看,该项目位于闽侯甘蔗的核心地段,生活资源较为成熟,有万家广场、闽侯县妇幼保健所、闽侯瀛洲医院、闽侯实验中学、甘蔗中心小学等配套,且临近闽江,生态景观也比较不错。

据悉,该项目共规划6栋高层,主打建面约75-110㎡的住宅产品,预计于今年6月开盘,其去化情况也相当值得期待。

综上所述,近几年来闽侯的土拍市场一直保持着较高的热度,不少地块都引发了诸多房企热抢、顺利进入摇号环节,可见各大开发商对于闽侯楼市的信心依然相当充足。随着越来越多规划利好的落地,我们不妨怀着信心,期待闽侯接下来的发展!

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