上周福州(五区+闽侯)4项目开盘 市区新房成交均价跌3.1%

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购293套，环比上涨49%，其中五区242套、闽侯51套；上周五区+闽侯4个项目开盘；

市区：上周五区普通住宅成交量3.25万㎡，环比上涨64.4%，成交均价24636元/㎡，环比下跌3.1%，呈量升价跌的态势，主力签约项目为城开中庚香海世界、琅岐山语城和建发悦府。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量1.52万㎡，环比上涨62.3%，成交均价14469元/㎡，环比上涨0.2%，呈量齐价稳的态势，主力签约项目为青城壹品、中铁城江督府和龙湖春江天玺。

排名排名前列

●青城壹品

成交面积：8700㎡

成交套数：113套

成交均价：13849元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 358563

【较新动态】福晟青城壹品项目于10月13日加推开盘3#、5#、8#楼，建面约79-116㎡住宅，总计303套房源，均价12428元/㎡，预计2021年12月交房。项目位于闽侯县青口镇祥宏南路818号，属于青口板块。

排名第二

●城开中庚香海世界

成交面积：2900㎡

成交套数：25套

成交均价：11611元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 180054

【较新动态】城开中庚香海世界主推126-139平叠拼，首付42万起。

排名第三

●琅岐山语城

成交面积：2200㎡

成交套数：23套

成交均价：11216元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 366289

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心显示，11月14日，琅岐山语城一举取得两张预售证(FZ许20190197、FZ许20190198)，总许可面积5657.39平方米。项目位于马尾琅岐国际旅游度假区雁行江北岸，此次获证的楼栋26#楼、33#楼均为叠拼产品，主力户型约在136-147㎡。其中26#楼备案价约在15100-20100元/㎡，33#楼备案价整体要高于26#楼，约在18900-25400元/㎡。项目开盘时间待定。

排名第四

●中铁城江督府

成交面积：2200㎡

成交套数：26套

成交均价：15186元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 268209

【较新动态】中铁城江督府主推70-118平1居-4居，价格16000元/㎡。项目位于福州·闽侯·南通，2019年9月29日2#、11#楼开盘。

排名第五

●金辉金茂府

成交面积：2100㎡

成交套数：13套

成交均价：38206元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 231177

【较新动态】金辉&金茂丨鼓楼金茂府主推建面为140-168㎡住宅，均价3.87万/㎡(带装修)。

排名第六

●建发悦府

成交面积：2100㎡

成交套数：20套

成交均价：29438元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 403910

【较新动态】建发悦府主力户型为105㎡产品，备案价约在27700-35100元/㎡。项目坐落于晋安区鼓山镇秀坂路18号，属于连潘光明港。

排名第七

●恒大天璟

成交面积：1700㎡

成交套数：18套

成交均价：33255元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 345387

【较新动态】福州恒大天璟项目目前在售二期新品房源，主推建筑面积约60-155平户型，单价32600元/平起，在售楼栋为B11-A栋、B11-B栋。项目位于台江区西二环路与工业路交汇处，占地73400平，建筑面积275300平，项目共规划住宅4栋，商务办公2栋，楼层分别为28-44层。

排名第八

●龙湖春江天玺

成交面积：1600㎡

成交套数：18套

成交均价：15262元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 409579

【较新动态】龙湖春江天玺规划建面约45-94平户型产品，预计2022年年底带装修交房，含高层，小高层以及商业，由龙湖物业进行服务。

排名第九

●天空之城

成交面积：1300㎡

成交套数：17套

成交均价：25672元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 365584

【较新动态】天空之城A9#楼、B1#楼及A15#、A16#少量房源在售中，主推65-106㎡住宅，均价26000元/㎡，预计2020年12月交房。

排名第十

●首开融侨首融府

成交面积：1100㎡

成交套数：9套

成交均价：34221元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 162482

【较新动态】首开融侨·首融府在售5#楼，总价550万元/套起，主推建面约80-192平户型。