手握40万,福州刚需哪里可以靠谱“上车”?

很快就是“金九银十”楼市旺季，不少有置业意向的朋友也开始考虑起了买房的问题。例如，近日就有一位网友前来咨询：手握40万首付款，在福州可以买哪些板块的房子？

接下来，小编就结合一些具体项目，为大家加以分析介绍。

一、闽侯高新区

首先来看闽侯高新区板块，由于是福州目前大力发展的区域，多项重磅配套接连落地，生活氛围日趋醇熟，再加上临近主城区的地理区位，成为了不少城区外溢刚需购房群体的优选置业地。

据了解，高新区已迎来旗山湖、“三创园”、林文镜纪念医院等优质配套，教育资源正在逐步完善，再有一个月万达广场也将正式开业，区域发展前景还是比较明朗的，对于首付款不够充足的刚需家庭而言，确实是不错的选择。

具体来看，该板块的房价主要在1.4万-1.9万元/㎡左右，由于并非市区，首付款基本只需两成，可选择范围还是比较广的。例如三迪雅颂枫丹项目，主打建面约79-109㎡户型，均价约1.5万元/㎡，首付基本可以控制在40万以内。

还有今年初首度开盘的方远未来之光项目，均价也在1.5万元/㎡上下，主推建面约75-96㎡户型，按照两成来算，也可以做到30万左右的首付。

二、马尾快安

当然，不光是外沿区域，福州城区也有首付较低的板块。例如马尾快安板块，未来随着地铁2号线东延线的建设，出行便捷度将大大提升，若是工作地点合适，也不失为一个置业好选择。

例如远洋山水项目，主打建面约79-109㎡的准现房，在售均价约1.55万元/㎡，总价在120万-170万左右，按首套房三成首付来算的话，79㎡户型也可以控制在40万以内。

值得一提的还有名城悦郡项目，主打建面约33-56㎡的小户型，总价较低66万起，首付较低仅20万左右。

三、仓山城南

再来看仓山区的大城南板块，目前也正处于快速发展阶段，近期还将迎来福州南站阳光天地的开业。据了解，该板块的整体板块均价基本大于2万元/㎡，首付在40万上下的新盘还是相对稀少，较值得一提的是滨海橙里项目，紧邻地铁2号线排下站，出行较为便捷。

据悉，该项目的整体均价在2.1万元/㎡左右，目前正处于清盘阶段，近期推出的一批特惠房源，其中一套建面约62.55㎡的小户型，总价仅在106万上下，首付按三成来算则仅需32万左右。

值得注意的是，若是把目光扩大到二手房市场，库存充足的城南板块还有更多项目可以选择，其中不乏次新房。例如阳光城大都会项目，已有一些“满二满五”的小户型房源，参考首付也不算高。

四、晋安五四北

至于晋安区，已有地铁2号线、泰禾广场等配套的五四北板块，同样可以考虑。例如近期刚刚开盘入市的金地五四领峯项目，推出了97折的购房优惠，整体均价约18018元/㎡，一些建面约66.45㎡的小户型住宅，总价仅在120万上下，三成首付则仅需36万左右。

此外就是二手房部分，可选择范围也较广，例如位于琴湖亭畔的磐石新城二区，社区较新，且临近地铁罗汉站，虽然是安置房小区，还是具有一定吸引力，目前也有不少“满二”的小户型在售，总价不高，较低首付仅40万上下。

当然，福州版图辽阔，如果不在意与主城区的距离，桂湖、琅岐、青口等板块都有价格更低的房源可以选择，对于手头资金有限的刚需群体而言，还是要仔细考量过自身的实际需求后再做决定！