地产界的Birkin,解密金茂府的圈粉之路!

房地产行业的老业主重购一直是一个老生常谈的问题，重购率高也就说明一个品牌的实力、品质和服务都能满足居者。因此，重购率也成为评判一家房企品牌的重要依据。如果在中国上百个房企里面找一个典型范例，金茂府，不得不说。

上海金茂大厦 ︱ 网络图

NO. 1

数据显示，在2016年底，滨江金茂府首开，就有多位北京、上海的金茂府老业主，打“飞的”或坐高铁来抢购。

去年上市的首开杭州金茂府，也有数位准业主，之前已买过一套滨江金茂府。

如果说重复购买一个品牌的房子是对品牌的认可，那么“金粉”们疯狂的痴迷同一款产品“金茂府”更是说明了金茂品牌独特的魅力和产品品质。

为何，“金粉”们如此痴迷同一款产品——“金茂府”的不同版本？ 

这其实就单品的“成瘾性”，与金茂府有过之而无不及的，如爱马仕的Birkin包，自1981年问世以来，每一次推出新版，都会引发名媛贵妇们的骚动。比如贝嫂和卡戴姗，几乎收集齐了全部款式的Birkin。

号称拥有全球最多Birkin包的泰国Peepy母子

更疯狂的是泰国的Peepy母子，号称家里有一座“Birkin山”。

每一个版本的Birkin包，造型都是一模一样的，区别只在于颜色、大小和材质。

很多时候，粉丝对一款“超级单品”的爱，是需要以不同视觉、听觉和触觉，去反复体验的。

金茂府亦是如此。

NO. 2

如果说，金茂府是中国地产界的Birkin，相信大多数人都不会反对。

在2018年排名前列季度，中国金茂就以386亿的成绩，排名中国房企销售金额榜第十。如果算销售均价，金茂45216元/㎡的均价，在TOP 20的房企里特别是首位！

而同在TOP 20的房企中，仅有招商蛇口销售均价超过2万，为20302元/㎡。

一向以“奢宅专家”标榜的绿城，则以17806元/㎡的销售均价位列第三。

毋庸置疑，中国金茂能在销售均价上，遥遥先进于其它规模房企2倍以上，作为其主力产品的“金茂府”是较大功臣。

福州鼓楼金茂府示范区 ︱ 实景图

与爱马仕的Birkin包一样，金茂府极其昂贵，是大多数人一生的梦想。且限量供应，需长时间排队轮候。一旦推出新版本，又总能颠倒众生。

尽管每一座金茂府，都有相似的产品规划。但赋予它不同的文脉、配套或风景资源时，又总让人欲罢不能。

鼓楼金茂府示范区 ︱ 实景图

NO. 3

想在福州来一套“涵养人生”的金茂府吗？

自金茂首入福州以来，就一直吸引着各界的关注。作为金茂首入福州的开山之作，鼓楼金茂府更是未开先火。

鼓楼金茂府从精装、科技到建筑、户型、景观，以匠心打造质感生活，更好地诠释空间美学。

鼓楼作为福州的城央区域，土地资源早已开发殆尽。事实上，整个鼓楼，都已基本找不到有山水意境、门户开阔的新盘。

鼓楼金茂府|效果图

但福州鼓楼金茂府不一样，作为鼓楼区的城心宅地，既借优越的山脉之势，形成钟灵毓秀的风水格局，更提炼闽江传统建筑元素，以五进制设计，营造藏山、归云、栖凤意境，礼献福州高定的生活空间，府开名门。

地产江湖有一个传言

哪里有中国金茂，哪里就是一线。

中国金茂所至，即是地标所在。

2017年，拥有前瞻视角的中国金茂，洞察华南区域崛起的势头，于福州“心脏要位”鼓楼区板块，打造约26万㎡低密墅区——鼓楼金茂府，传承金茂“府系”建筑标准，配合高楼间距、双大堂、奢侈公共空间，满足全功能精致生活的想象。

金茂府建筑细节︱实景图

NO. 4

与其他城市金茂府一样，福州鼓楼金茂府也获得英国BREEAM认证，配备12大绿金科技。

从诸多生活细节考量，关注“全维度生命周期”因素，从呼吸（safe-air）、饮水（safe-water）、静音（silence）、调温（snug）、遮阳（sun-shade）、智慧生活（sagacity）六大维度定制“6S”生活体系，用科技力量筑造专属健康生活，开创福州科技住宅先河。

绿金科技展示区 ︱实景图

BREEAM是世界三大绿色建筑认证中，评选最严苛的人居标准。

在世界奢宅领域，这么多年来，得到这个殊荣的项目屈指可数。最著名的，就是单价68万元/㎡的“全球最贵奢宅”——伦敦海德公园1号。

而类似金茂府这样的“科技奢宅”，将打造福州奢宅的新传奇。

鼓楼金茂府示范区︱实景图

相比其它一些品牌的“理工科”路线，金茂尤其强调“科技奢宅”属性。在科技奢宅营造上，也有更成熟的体系，以及更多的成功经验。

鼓楼金茂府由亚洲豪宅大师“杜康生”亲自操刀，1套房子，4大风格，3个户型，12种选择，多种方案。每一个空间，每一道线条，每一种颜色，每一种风格，都为满足独到的大人物品味。

平层之上，以家庭为核心的空间布局，动静分离设计，双套华贵主卧，满足三代人的其乐融融。独树一帜的品质和至高的匠心空间尺度，致敬懂得品质的生活境界。

鼓楼金茂府样板房︱实景图

在福州鼓楼金茂府，科技奢宅DNA变得愈发显性。

所谓俯瞰世界云端视野，不仅仅是地位、视野、财富象征，更以空间美学及人文积淀的卓然之姿面对世界。鼓楼金茂府建筑面积约140-180㎡大平层奢阔景观阳台，尽享一城繁华，视野极为开阔，近可观大腹山步道盛景，远可眺鼓楼繁华，户户观景，举步换景，对于当代高端阶层来说，无疑是对品质生活的较佳诠释。

NO. 5

每一套金茂府都很贵，但福州鼓楼金茂府，尤其臻贵。

就像Birkin包上的银色湾鳄皮，又镶了钻，真的是可遇不可求。

在整个鼓楼甚至是福州五区，都再难找到如金茂府一般，傲立城央的高定科技奢宅。

纵观整个福州市场，鼓楼区由于土地资源有限，出让的土地偏小，区域内所谓的“中央奢宅”，基本都是“高低配”，几乎不可能做到山水意境、城心科技住区。

鼓楼金茂府示范区︱实景图

想想看，居住在城央地段，外出既享城市繁华生活、内居又得一方安静怡然，实在是太过奢侈……

何况，这里更是福州的“心脏要位”。鼓楼金茂府于福州中轴之上，将教育、医疗、商业、交通等成熟配套收入囊中，纵享优势资源，纵览城市风光。同时，以国宾礼遇成为业主私享尊崇服务，缔造不凡的舒居体验。

这就是“爆品”金茂府的魅力。统一的美学符号，相似的产品规划，一以贯之的绿色健康科技，高端的物业服务，让它在限价时代，有一种特殊的可信赖感。

鼓楼金茂府样板房︱实景图

城市与自然之间的和谐、忙碌与精致生活的协调，又让它成为进一步的身份定义。

鼓楼金茂府，于城市核心之处，让房子不仅仅满足居住需求，更重新标定城市生活新高度，为福州塔尖人物带来高定奢宅。

金辉&金茂丨鼓楼金茂府：

以“点金榕城”为时代冠名，以一次划时代的发声，擘划福州人居新高，预鉴科技人居未来。

咨询电话：400-032-4608 转 231177

项目地址：福建省福州市鼓楼区天泉路北与江厝路交会处