福州两大人工湖正式开放!周边“湖景房”较低2万+/㎡?!

福州资讯助手1 2021-07-12 17:20:03
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​回顾火热的6月,福州的城建进展更是如火如荼,备受关注的两大人工湖——晋安湖、旗山湖,也相继迎来了开放。

回顾火热的6月,福州的城建进展更是如火如荼,备受关注的两大人工湖——晋安湖、旗山湖,也相继迎来了开放,不光给市民们带来了更多乘凉观景好去处,也给一些中意“湖景房”的购房者朋友提供了新的选择。

接下来,小编就为大家介绍一下这两大湖泊的建设现状,以及周边的房价情况。

一、旗山湖

首先来看位于福州大学新校区中心共享区的旗山湖,目前已完成了主体建设,公园主要区域于6月30日正式开放。据悉,旗山湖的湖体水域面积达1063亩,相当于近3个福州西湖,计划在9月前实现全湖水域的贯通,将成为福州地区较大的绿色生态景观湖。

值得一提的是,公园内除了新建有占地约75亩的福州大学城文化艺术中心,4座建于清代或民国时期的古建筑也得到了保留,总面积约3396平方米,未来将作为大学城沿革规划展示馆、接待中心使用;旗山湖“三创园”项目,目前也正热火朝天地建设中。

再来看周边的在售房源,目前新盘较为稀缺,仅有保利阅云台项目。据了解,该项目已于上周末开盘,主打建面约78-131㎡的住宅产品,虽然销售限价接近2.1万元/㎡,不过蓄客情况较为理想,其去化效果颇值得期待。

至于二手房方面,值得注意的主要是万科又一城项目,当年入市时也是颇受瞩目,一度极为抢手。从某交易平台上的房源信息来看,该项目已有部分建面约66-137㎡的房源正在出售,挂牌均价达到22353元/㎡。

二、晋安湖

位于东区的晋安湖公园,则在6月16日迎来了排名前列标段的正式开园,与牛岗山公园、鹤林生态公园相连,组成了福州城区目前面积较大、生态系统最为丰富的城市综合性公园,吸引了诸多市民前往观光打卡。

此外,晋安湖周边还规划有湖景CBD,全省较高摩天轮“爱摩轮”正在建设,再加上近200米的双子星大厦的逐步推进,区域发展前景眼看就要“更上一层楼”,整体的生活氛围可谓是相当醇熟。

具体来看,相较于旗山湖,晋安湖周边的新盘无论是数量还是产品都丰富许多,例如北侧的榕发观湖郡项目,还有部分建面约89-128㎡的纯商品住宅在售,均价约3.4万元/㎡;同期入市的龙湖天曜项目则主推约38-76㎡的SOHO产品,价格约2.7万元/㎡。

此外,临近晋安湖的还有大东海晋棠府项目,推售建面约105-148㎡的平层产品,均价约3万元/㎡;今年2月初刚刚拿地的中海悦湖郡项目则位于晋安湖公园的西南侧,相比大东海项目距离更近,目前尚未开盘,同样值得关注。

综上所述,福州的这些人工湖虽然并非自然形成的景致,但同样是稀缺的景观资源,因此,晋安湖和旗山湖的开园对于城市而言依然具有重要的意义,对改善区域生态也是大有裨益。有意向入手“湖景房”的朋友们,不妨抽个时间实地考察一番!

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