厦门建发以2.67亿元竞得福清宏路街道约20.78亩商住地块

10月22日（本周五）上午9点，福清市迎来了新一轮土拍大会。本次土拍将集中出让位于新厝镇、江阴镇、音西街道、宏路街道的5幅商住地块，总出让面积约179.073亩，总起拍价8.148亿元！

值得一提的是，本次土拍位于主城区的三幅商住地块将采用“限地价、控房价、摇号”方式拍卖出让。这也是福清土拍史上首次正式进行摇号出让。

最终，厦门建发以2.67亿元竞得福清市宏路街道约20.78亩商住地块，楼面价约7712元/㎡！

宗地2021拍-22号地块位于福清市宏路街道，出让面积13849㎡（约20.78亩），用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地—城镇住宅用地，容积率2.0-2.5，建筑密度20%-28%，绿地率30%-35%，住宅建筑限高24-80米，土地使用年限商服用地40年、住宅用地70年。地块起始价24300万元，起始楼面价约7019元/㎡。商品住宅销售备案均价：不得超过18947元/㎡。

回购方案：（1）回购商铺产权建筑面积为500平方米。一层商铺产权面积为250平方米；二层商铺产权面积为250平方米；商铺应保持长方形布局，进深不超过9米。（2）回购商铺1-2层建设应相对独立连片，回购方位沿南侧清盛大道布置。商铺内除与围护墙体相邻的墙柱外，内部空间不设有其余墙柱。（3）一层商铺回购价为12000元/平方米、二层商铺回购价为7000元/平方米。

其他要求：地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（宗地2021拍-22号不少于1.8万立方）应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。

项目总平面图

建筑形态图

三维鸟瞰图