地铁6号线通车在即 长乐即将进入地铁时代

在城市生活中，时间被视为珍宝。地铁的建设除了可以有效的控制时间成本之外，还汇聚了数以千万计的来往人流，商机和财富随之而来。在经过无数次的论证后，地铁开到哪里，房价就涨到哪里的房产金律一再被验证，而福州地铁6号线长乐段一期(营前站至万寿站)，计划于2021年上半年通车。随着地铁建设的推进，福州地铁6号线沿线楼盘也备受关注。

地铁时代 宜居价值攀升

地铁盘，已然成为一种价值标签。然而真正的地铁盘，需要仔细推敲！那到底何为地铁房呐？专业人士给出的定义也是以距离来划分的：

众所周知，地铁对房子的影响主要是对其价格上涨的影响，而上涨的幅度与房子跟地铁站的远近有直接关系。中国指数研究院对“地铁房产”作过研究，结论是：地铁对周边房产的带动，较佳的辐射范围是在地铁站点半径1公里以内的区域。

地铁之上 先见价值未来

数据显示，半径一公里内的楼盘与半径一公里以外的楼盘，房价差异比较明显。研究数据显示：地铁通车后，北京、上海、广州等城市地铁周边物业价值均得到大幅度的提升，距离地铁站500米范围内的物业价值可以提升20%~25%。

地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升助力分别达到25%和15%。距离地铁站越近，住宅价格越高：3公里范围内，向外每辐射1公里，住宅价格下降6%—9%！

很多人会觉得离地铁越近越好，出门就能坐地铁，省时省力，实则不然。地铁通风设备及冷却塔运转所带来的噪音污染、废气污染，且地铁通风口及应急出口距离居民楼太近，给居民带来的不良影响也是永久性的。从居住舒适度来讲，小区距离地铁至少要大于300米，以400——1000米为较佳。

地铁6号线实景图 来源于福州城市建设

咫尺之遥 美好一见如故

福州龙湖迪鑫·紫宸府择址长乐吴航，直线距离地铁6号线吴航站仅约690米（长乐段计划于2021年1月30日完成消防验收），可享受地铁带来的便利日常之外，悠享相对静谧的居住环境，同时坐享地铁物业升值利好。

图片来源于百度百科

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