重磅!12月30日福州拟公开出让10幅地块 涉及鼓楼、仓山…

福州房产焦点 2019-12-07 13:26:02
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12月7日,福州市自然资源和规划局经福州市人民政府批准,福州市自然资源和规划局决定在2019年12月30日上午9:30公开出让福州市城区10幅国有建设用地使用权,拍卖地点为福州市行政服务中心三层交易大厅。据悉,此次拍卖的10幅地块中,有鼓楼区1幅、仓山区1幅、晋安区8幅,且均采用拍卖方式出让。

12月7日,福州市自然资源和规划局经福州市人民政府批准,福州市自然资源和规划局决定在2019年12月30日上午9:30公开出让福州市城区10幅国有建设用地使用权,拍卖地点为福州市行政服务中心三层交易大厅据悉,此次拍卖的10幅地块中,有鼓楼区1幅、仓山区1幅、晋安区8幅,且均采用拍卖方式出让。

具体地块信息如下:

一、鼓楼区18.5亩商住用地出让

宗地2019-72号是鼓楼区温泉路西侧,外贸中心酒店东侧,过洋垱旧改地块,土地面积12335平方米(合18.5亩),用途及年限为 住宅用地70年、商服(商业、商务) 用地40年, 起始价36800万元。 宗地2019-72号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照19300元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买; 须建设商业建筑面积1500平方米,由市政府指定单位按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米回购。

二、仓山区出让1幅工业用地

宗地2019-75号是仓山区福峡路北侧、清凉山西侧,东扩企业3#地块A,土地面积18540平方米(合27.81亩),用途及年限为工业用地50年,起始价10700万元。

宗地2019-75号准入产业类别为电子信息、高端装备等行业;该项目全部由市政府指定单位回购,回购价格按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米(建安成本实际以市财政局最终核定的价格为准)确定;建成后全部用于对接安置仓山区政府指定的工业企业,并可分别办理产权。须建设安置型商品房的项目,竞得人在竞得宗地后与市房管局对接,明确安置型商品房对接销售(含户型比例、建设要求等)具体要求。

三、晋安区8幅地块出让 含住宅、商业、幼儿园用地

宗地2019-66号是晋安区前横北路西侧、塔头路北侧,横屿组团H11地块,土地面积55987平方米(合83.98亩),用途及年限为住宅用地70年,起始价144200万元。宗地2019-66号须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房,按照17702元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-67号是晋安区前横路与后屿路交叉口西南侧,后屿片区旧改地块二,土地面积29429平方米(合44.14亩),用途及年限为住宅用地70年、商服(商业、商务)用地40年,起始价79400万元。其中商业、商务建筑面积不少于10000平方米,不超过11000平方米。宗地2019-67号须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房,按照17800元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-68号是晋安区岳峰北路东侧,塔头路南侧,塔头新区七期地块四,土地面积9348平方米(合14.02亩),用途及年限为住宅用地70年,起始价22900万元。宗地2019-68号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-69号是晋安区化工路南侧,塔头新区七期地块六,土地面积27821平方米(合41.72亩),用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年、公共管理与公共服务(幼儿园)用地50年 ,起始价68200万元。宗地2019-69号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买;须建设商业建筑面积5000平方米及停车位30个,由市政府指定单位回购,商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定,车位回购单价按照19.92万元/个确定。

宗地2019-70号是晋安区岳峰路北侧,东二环西侧,塔头新区七期地块八,土地面积31171平方米(合46.76亩),用途及年限为住宅用地70年,起始价96200万元。宗地2019-70号须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-71号是晋安区三八路西侧,金鸡新苑五期地块选址用地面积73400平方米,用地面积64032平方米(合96.05亩),用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年,起始价148700万元。宗地2019-71号须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照18430元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买;须建设商业建筑面积9000平方米及停车位36个,由市政府指定单位回购,商业回购价格按成交楼面地价+建安成本3400元/平方米确定,车位回购单价按照19.03万元/个确定。

宗地2019-73号是晋安区益凤物流园,益凤出让地块六,土地面积26533平方米(合39.8亩),用途及年限为工矿仓储(物流仓储)用地50年,起始价15000万元。

宗地2019-74号是晋安区西岭互通西北侧益凤物流园区,益凤物流园西侧发展出让地块,土地面积10332平方米(合15.5亩),用途及年限为工业用地50年,起始价5810万元。

值得注意的是:本次出让项目应按照《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见(试行)》(榕政综[2017]1164号)要求实施装配式建造。

开工时间:交地后9个月内开工。宗地2019-66、67、68、69、70、71、72号允许竞得人缴清第一期土地价款后,先行办理相关建审手续,“两站”在施工图审查后介入。

竣工时间:按照建筑限高确定,建筑限高小于或等于50米的,开工后24个月内竣工;建筑限高大于50米且小于或等于80米的,开工后30个月内竣工;建筑限高大于80米的超高层建筑,开工后36个月内竣工。

此外,宗地2019-66、67号按照容积率均衡布局原则建设,其中安置型商品住房应根据对接安置房源户型确定。宗地2019-68、69、70、71、72号项目户型应根据对接安置房源户型确定,可销售部分房源按照相对集中的原则,按梯位摇号确定,并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》(榕规办[2017]77号)要求。

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