2020土拍交卷:六城区+闽侯总揽金破千亿,有地块已开盘售罄

搜狐焦点福州站 2021-01-04 18:03:25
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据统计,福州六城区+闽侯全年共出让82幅商住地块,总成交金额再破千亿,达到了1079亿元。

寒来暑往,转眼又是新的一年,回首过去的2020,尽管年初遭遇了新冠疫情的冲击,福州的土拍市场还是很快恢复了火热。据统计,福州六城区+闽侯全年共出让82幅商住地块,总成交金额再破千亿,达到了1079亿元。

当然,各大房企拿地推新的速度也没有落下,不少地块也已相继公布项目案名并开盘入市,其中不乏自出让起就备受关注的热门地块。接下来,小编就为大家介绍一下这些项目的具体情况。

一、大名城紫金九号

大名城紫金九号项目位于仓山区凤冈路北侧,所处地块为金山绿轴旧屋区改造项目二(宗地2020-11号地块),于2020年2月27日由名城地产以24.6亿元竞得,成交楼面价高达22254元/㎡,刷新了金山板块的地价记录。

由于荣膺“地王”名号,又是同板块少有的纯商品房社区,该项目一直以来都备受关注。

具体来看,该项目地处金山核心区域,周边交通路网发达,临近地铁2号线、金山小学、省立金山分院、万达广场等多项配套,居住价值较高。

据了解,该项目已于去年11月6日领取了297套住宅房源的预售许可证,并于当月15日首次开盘,推售建面约98-157㎡的改善型产品,备案均价在3.2万元/㎡左右。根据市不动产登记和交易中心网的备案信息,目前已去化114套。

二、世茂帝封江

世茂帝封江项目位于仓山区盖山镇南三环路以南、螺江西路以北,所处地块为帝封江片区出让地块二(宗地2020-23号地块),于2020年5月20日世茂以61.5亿元竞得,成交楼面价约11832元/㎡。

据了解,该项目的总体量达到569亩,是当之无愧的“巨无霸”地块,再加上地处滨海快线、4号线、5号线三条在建地铁的交汇处,区域发展前景较为突出,因此吸引了不少购房者的注意。

根据备案信息,该项目的A、D、H三个地块已于2020年12月25日取证并于次日开盘,合计供应404套住宅房源,包含叠拼、小高层及洋房三种产品,户型面积约在89㎡至136㎡之间,备案价约2.5万-2.9万元/㎡。

由于体量惊人,该项目取证推售的时间线或许会拉得比较长,尽管目前生活配套不够完善,不过随着板块的发展和270亩自持商业的建设,未来的去化情况也是很值得期待的。

三、大唐星悦世家

大唐星悦世家项目位于上街镇浦兴路,所在地块是宗地2020-09号上街浦口村地块,于2020年6月17日由大唐地产以3.51亿元竞得,楼面价约8462元/㎡。

具体来看,该项目地处大学城的核心板块,紧邻地铁2号线的福州大学站,周边还有永嘉天地、博仕后购物广场、医科大学附属第三医院、省第三人民医院等配套,生活便利度是很高的,再加上同板块竞品稀少,因此尚未开盘就备受瞩目。

据了解,该项目由于体量较小,仅规划3栋共316套住宅房源,均为65㎡、75㎡及88㎡三种小户型,已于12月19日开盘并顺利售罄,成为了福州少见的“日光盘”。从闽侯县商品房网上备案系统公示信息来看,目前大部分已完成网签备案。

综上所述,2020年福州土拍市场依然有相当数量的热门地块推出,其中有不少已顺利入市并取得了不错的去化表现,可见楼市虽然趋冷,但是对优质项目的影响并不大,购房者还是愿意为有突出优势或者发展前景良好的项目买单的。

对于广大开发商来说,这无疑也将带来一个经验教训:楼市越平静,购房者越清醒理智,对楼盘本身的品质也就越发注重,比起花里胡哨的宣传噱头,还是项目实际优势更加重要!

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