市场风云变幻,高净值人群资产配置如何选择?

      2018年定向降准等政策引发新一轮人民币贬值，中美贸易战、土耳其汇率暴跌引发蝴蝶效应，基金、股票、债券等市场不断探底，唯有两岸三地的高端住宅，以其固定资产的特质成为经济变动资产保值的避风港。

图 | 近一年股市走势图

市场波动，高端住宅成资产避风港

作为高净值人群的资产保值优选。首先，高端住宅不论是在经济上行还是通胀或市场波动明显的时期，因购买客群资产雄厚及自带金融属性，相对于刚需产品，其受信贷环境影响小，加上自身价值叠加，决定了高端住宅更加保值的特性。

图 | 桂山院子实景

在2018年上半年市场波动情况下，更造就了豪宅火热行情。以上海为例，仅在上半年，核心区域的高端楼盘都需要摇号认筹，难度不亚于“打新股”。某楼盘甚至出现，437套房源，且需“认筹金100万+资金证明285万”的苛刻预约条件，仍引来3127组客户摇号，将近8倍预约，再创楼市纪录。而高端住宅之所以备受追捧，正是因为高净值人士视其为较具保值性的资产配置。据第三方机构诺亚财富报告指出，经历上半年楼市新一轮波动后，计划增配房地产资产的高净值人士占比从14.6%升至22.7%。

图 | 源自网络

 贵脉之上，城央天价自然区

为何豪宅的保值性较高？归根结底还是对城市稀缺资源的占有！

无论城市如何变迁，自然、人文等资源是无法复制的，这种少有性造就的孤品气质是产品保值、增值的保障。譬如，One57窗外的纽约中央公园，汤臣一品旁静静流淌的黄浦江，北京壹号院推窗可见的朝阳公园……无一不是占有不可复制的优质资源。华林路绵延至华林北，作为福州政经贵脉，桂山院子于此城市核心以一席浅山院墅，坐拥“三山两园两水”的稀缺自然资源，周边金鸡山、桂山、登云水库等山水资源环绕。占据此处，也就意味着将福州城央最稀缺的自然景观资源与财富资源据为己有。

图 | 泰禾桂山院子实景

千亩旧改红利，成就价值热土

作为近年来城央少有容积率1.09的低密项目，桂山院子不仅坐享双泰禾广场、五四路CBD的繁盛配套，在市中心旧改攻坚战下，版块内土地价值走上快车道。仅2017年，桂山院子周边洋下村、鹤林村、厦坊村等超千亩、10350户旧改区域纳入规划，多地块收储并被列入省重点改造项目，由省、市、区三级政府领导挂帅督办，土地价格也进一步攀升。热土之上的桂山院子，价值更是不言而喻。

图 | 周边旧改区域示意图

桂山院子独占城央地段、自然生态、低密院墅等多重稀缺资源，重划福州豪宅新疆域。128-177㎡浅山独院，优质发售，敬邀莅临。

泰禾桂山院子，择址华林北

魂承皇家，韵仿江南

以 “春、江、花、月、夜”江南五境

全新匠制城央里的江南院

成北二环院墅终章

128-177㎡浅山独院

优质发售   敬邀赏院

泰禾桂山院子