高新区连发12份连片开发方案 涉及南屿中学周边、两园片区等

近日，福州市闽侯县人民政府发布关于高新区南屿中学周边、高岐湖北侧、元峰村、建平村、综合医院周边、两园晨湖北侧、两园虎秀山、两园桐南村、两园星湖路、两园星湖南侧、新洲村、马保根雕城等片区土地征收成片开发方案的公示。公示显示，本次高新区连片开发方案中，有三个片区规划了城镇住宅用地，总用地面积约为197.8亩！

三个片区具体如下：

1、福州高新区南屿中学周边片区成片开发方案

福州高新区南屿中学周边片区用地总规模4.4761公顷，农用地面积为2.6566 公顷（含耕地面积0.0594 公顷），建设用地面积为0.0584公顷，未利用地面积为1.7611公顷。本方案涉及南屿镇的柳浪、元峰村，共计1个镇 2个行政村；范围：北至轻芝寺，南至旗山大道，西至康桥丹堤，东至闽江南港。

片区内，规划用地主要用途为城镇住宅用地、城镇道路用地、公园绿地等；具体用地面积如下：城镇住宅用地面积 1.1801公顷（占比 26.36%）、城镇道路用地面积 1.5200 公顷（占比33.96%）、公园绿地面积 1.7760 公顷（占比 39.68%）。

2、福州高新区高岐湖北侧片区成片开发方案

福州高新区高岐湖北侧片区用地总规模5.2838公顷，农用地面积为 1.8885 公顷（含耕地面积1.0738 公顷），建设用地面积为3.2826 公顷，未利用地面积为0.1127 公顷。本方案涉及上街镇的马排村，共计1个镇 1个行政村；范围：北至马排村，南至高岐湖，西至高岐湖，东至闽江南港。

片区内，规划用地主要用途为城镇住宅用地、城镇道路用地、公园绿地等；具体用地面积如下：城镇住宅用地面积2.2536公顷（占比 42.65%）、城镇道路用地面积0.8029 公顷（占比15.20%）、公园绿地面积2.2273 公顷（占比 42.15%）。

3、福州高新区新洲村片区成片开发方案

福州高新区新洲村片区用地总规模48.2846公顷，农用地面积为16.5958公顷（含耕地面积 9.7884 公顷），建设用地面积为30.8727公顷，未利用地面积为0.8161公顷。本方案涉及上街镇的新洲村、马保村，共计1个镇 2个行政村；范围：北至创新园三期，南至浦上大道，西至旗山大道，东至乌龙江大道。

片区内，规划用地主要用途为机关团体用地、文化用地、教育用地、文物古迹用地、城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、商业用地、工业用地、城镇道路用地和公园绿地等；具体用地面积如下：机关团体用地面积0.3013公顷（占比 0.62%）、文化用地面积 1.5405 公顷（占比 3.19%）、教育用地面积2.4390公顷（占比5.05%）、文物古迹用地面积0.6642公顷（占比1.38%）、城镇住宅用地面积9.7572公顷（占比 20.21%）、城镇社区服务设施用地面积0.5222公顷（占比1.08%）、商业用地面积3.6116公顷（占比7.48 %）、工业用地面积5.4390公顷（占比 11.26%）、城市道路用地面积 14.6237 公顷（占比 30.29%）、公园绿地面积9.4260公顷（占比19.44%）。

备注：其他具体公示内容，详见福州市闽侯县人民政府官方网站。