“小阳春”来了?3月份福州新房成交量大增 环比涨幅超96%!

正值月初，福州楼市的较新“成绩单”正式出炉。据市不动产登记与交易中心网统计信息，3月份福州全市（不含平潭）新建住宅成交量达到9280套，相较于2月的4725套，上涨了约96.4％；总签约面积也达到了944347㎡，环比上涨约89.5％。

具体来看，仓山依然是福州楼市较大的成交主力区域，共计签约2404套，占了总数的25.9％；而晋安区以1827套的成交数据紧随其后，占比约19.7％。值得一提的还有闽侯县，3月共计成交1132套，相较于2月份的223套，整整翻了四倍多。

当然，以上这些数据只能反应福州新房市场的整体概况，若细分到各板块各楼盘，还会由于供应量、蓄客情况等因素呈现些许差异。那么，上月福州究竟有哪些项目取得了较好的推售成绩，具体情况又是如何呢？

一、仓山区

首先来看总签约套数占比近26％的仓山区。众所周知，该区一向是福州的土地及新房供应主力军，近期不少热门板块都有大体量、高热度的新盘推出，吸引了相当一部分的意向购房者前往置业，网签数据也是相当亮眼。

例如位于南二环板块的185亩大盘融信海纳新潮项目，临近地铁白湖亭站以及在建中的白湖亭万达广场、中骏世界城等多个商业综合体，区域发展前景尚可，认可度也较高。据悉，该项目推售79-163㎡户型住宅，备案均价在2.7万-2.9万元/㎡左右。

据了解，该项目于今年1月23日首次开盘，目前共推出552套住宅房源，共计售去358套，去化率已达到65％，就连3月29日刚刚领取预售许可证的C-2#楼，也有超过2/3的住宅产品已经完成网签，可见热度之高。

此外，中骏世界城璟悦项目也表现不俗。据了解，该项目位于三叉街板块，周边有市二医院、学生街、1号线以及在建中的滨海快线等配套，也是属于发展前景较好的区域。

据了解，该项目于1月底首次开盘，主打95-128㎡户型，均价约3.2万元/㎡，目前已售去333套，3月25日新取证的15#楼也有近半房源完成网签程序。

二、晋安区

至于晋安区，数据较为分散，不过也有个别项目的成绩比较显眼。例如东二环板块的榕发观湖郡项目，虽然已入市数月，但是3月期间又添一把火，顺利去化数套房源。

据了解，该项目主打建面约89-128㎡的住宅产品，售价在3万-3.4万元/㎡左右。从备案信息来看，项目共736套房源，目前已售去600套，去化率达到81.5％。

此外，出人意料的是，同处于东二环板块的知名豪宅——建发养云项目，尽管平均售价接近4.5万元/㎡，还都是147-205㎡的大户型，总价动辄七八百万，也是不折不扣的成交主力，可见福州改善群体对于优质地段的青睐。

据了解，该项目于2月底首次开盘，从备案信息来看，目前推出的447套住宅房源已售去331套，去化率高达74％，3月29日新推的两栋楼已有近半数房源完成网签。

综上所述，福州3月份表现较好的楼盘，大多位于发展完善或规划红利较多的优质区位，可见多数购房者对地段还是极其看重的。

此外，从上个月这个亮眼的成交数据中我们不难发现，福州楼市已顺利迎来“小阳春”，各大房企也在陆续扎推推盘，各位有置业需求的朋友们不妨抓紧时间多多准备，争取买到合适的房子！