“小阳春”来了?3月份福州新房成交量大增 环比涨幅超96%!

福州资讯助手1 2021-04-01 17:58:41
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​正值月初,福州楼市的最新“成绩单”正式出炉。

正值月初,福州楼市的最新“成绩单”正式出炉。据市不动产登记与交易中心网统计信息,3月份福州全市(不含平潭)新建住宅成交量达到9280套,相较于2月的4725套,上涨了约96.4%;总签约面积也达到了944347㎡,环比上涨约89.5%。

具体来看,仓山依然是福州楼市最大的成交主力区域,共计签约2404套,占了总数的25.9%;而晋安区以1827套的成交数据紧随其后,占比约19.7%。值得一提的还有闽侯县,3月共计成交1132套,相较于2月份的223套,整整翻了四倍多。

当然,以上这些数据只能反应福州新房市场的整体概况,若细分到各板块各楼盘,还会由于供应量、蓄客情况等因素呈现些许差异。那么,上月福州究竟有哪些项目取得了较好的推售成绩,具体情况又是如何呢?

一、仓山区

首先来看总签约套数占比近26%的仓山区。众所周知,该区一向是福州的土地及新房供应主力军,近期不少热门板块都有大体量、高热度的新盘推出,吸引了相当一部分的意向购房者前往置业,网签数据也是相当亮眼。

例如位于南二环板块的185亩大盘融信海纳新潮项目,临近地铁白湖亭站以及在建中的白湖亭万达广场、中骏世界城等多个商业综合体,区域发展前景尚可,认可度也较高。据悉,该项目推售79-163㎡户型住宅,备案均价在2.7万-2.9万元/㎡左右。

据了解,该项目于今年1月23日首次开盘,目前共推出552套住宅房源,共计售去358套,去化率已达到65%,就连3月29日刚刚领取预售许可证的C-2#楼,也有超过2/3的住宅产品已经完成网签,可见热度之高。

此外,中骏世界城璟悦项目也表现不俗。据了解,该项目位于三叉街板块,周边有市二医院、学生街、1号线以及在建中的滨海快线等配套,也是属于发展前景较好的区域。

据了解,该项目于1月底首次开盘,主打95-128㎡户型,均价约3.2万元/㎡,目前已售去333套,3月25日新取证的15#楼也有近半房源完成网签程序。

二、晋安区

至于晋安区,数据较为分散,不过也有个别项目的成绩比较显眼。例如东二环板块的榕发观湖郡项目,虽然已入市数月,但是3月期间又添一把火,顺利去化数套房源。

据了解,该项目主打建面约89-128㎡的住宅产品,售价在3万-3.4万元/㎡左右。从备案信息来看,项目共736套房源,目前已售去600套,去化率达到81.5%。

此外,出人意料的是,同处于东二环板块的知名豪宅——建发养云项目,尽管平均售价接近4.5万元/㎡,还都是147-205㎡的大户型,总价动辄七八百万,也是不折不扣的成交主力,可见福州改善群体对于优质地段的青睐。

据了解,该项目于2月底首次开盘,从备案信息来看,目前推出的447套住宅房源已售去331套,去化率高达74%,3月29日新推的两栋楼已有近半数房源完成网签。

综上所述,福州3月份表现较好的楼盘,大多位于发展完善或规划红利较多的优质区位,可见多数购房者对地段还是极其看重的。

此外,从上个月这个亮眼的成交数据中我们不难发现,福州楼市已顺利迎来“小阳春”,各大房企也在陆续扎推推盘,各位有置业需求的朋友们不妨抓紧时间多多准备,争取买到合适的房子!

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