上周榕市区新房成交均价26430元/㎡ 环比下跌3.9%

市区：上周五区普通住宅成交量4.49万㎡，环比下跌47.2%，成交均价26430元/㎡，环比下跌3.9%，整体量价齐跌的态势，主力签约项目为保利天悦、世茂三江理想城和世茂璀璨天城。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量0.93万㎡，成交均价13772元/㎡，成交量环比上涨170.3%，成交均价上涨5.4%，上周备案主力项目正祥林语墅三期、中铁城江督府和阳光城丽景湾。

排名排名前列

●保利天悦

成交面积：7827㎡

成交套数：51套

成交均价：38209元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 231191

【较新动态】保利天悦主推50-483平商铺，项目临近北二环，周边交通便捷，路网发达。多条主干道纵贯南北，横接东西。

排名第二

●世茂三江理想城

成交面积：7619㎡

成交套数：91套

成交均价：17327元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 345037

【较新动态】三江理想城主推B1#、B2#、B3#楼78-105平三至四房新品，均价17000元/平米。三江理想城位于：福厦高速连接线西侧，清富棚户区，容积率2.3。

排名第三

●正祥林语墅

成交面积：3499㎡

成交套数：42套

成交均价：14230元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 167119

【较新动态】正祥林语墅三期11月30日开盘，加推53#楼165套65-92平住宅，共计165套房源，包含65㎡/二房/33套，82㎡/三房/66套，92㎡/三房/66套，共165套，备案均价13975元/㎡。

排名第四

●华润紫云府

成交面积：3498㎡

成交套数：35套

成交均价：15564元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 157842

【较新动态】12月5日，华润紫云府10#、11#楼共计248套房源取得预售证（预售证号为FZ许20180247），总许可面积24940.48平方米。其中10#楼高11层，11#楼高8层，共计217套住宅房源，平均面积为101平，备案价约14100-16900元/平。此外10#楼还有31套18-91平的底商，备案价约21000元/平。

排名第五

●世茂璀璨天城

成交面积：3291㎡

成交套数：31套

成交均价：34313元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 231625

【较新动态】世茂璀璨天城9#楼备案价33000-36900元/平，主推建面91-121平复式/平层新品，项目已于11月30日上午9时公证摇号开盘。

排名第六

●中海金玺公馆

成交面积：3090㎡

成交套数：34套

成交均价：35724元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 182112

【较新动态】中海金玺公馆已于11月22日开盘，主推3#楼101套，5#楼96套，8#楼160套；共计357套住宅。具体配比为复式三房/71-72㎡/96套，复式三房/74㎡/32套，复式三房/78㎡/64套，复式四房/95-98㎡/131套，复式四房/108㎡/34套。总价约250-400万/套。

排名第七

●中铁城江督府

成交面积：2679㎡

成交套数：29套

成交均价：12874元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 268209

【较新动态】中铁城江督府建面70-118平米户型在售，所在楼栋为7#和8#楼，预计2020年12月交房，均价13000元/平。

排名第八

●鲁能公馆

成交面积：2324㎡

成交套数：21套

成交均价：26082元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 274263

【较新动态】鲁能公馆二期主推111-127平高层住宅产品，11月23日开盘，均价25552元/平。鲁能公馆二期项目地处五四北中心区域，位于南平东路与磐石路交汇处，能快速衔接北三环路、二环路、绕城高速等城市快速干道，10分钟进入福州市核心五四路CBD商圈，30分钟畅达主城区各大板块，周边路网可以说是四通八达。

排名第九

●中庚首开香开长龙

成交面积：2033㎡

成交套数：13套

成交均价：34986元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 231253

【较新动态】中庚香開長龍即将推出3#、5#、7#楼，主推建筑面积117-165平大平层，3#主推建筑面积165平，5#主推中间套为建筑面积117平，端头为126平，7#主推建筑面积145平户型。项目位于台江金融街。

排名第十

●首开融侨尚东区

成交面积：1415㎡

成交套数：16套

成交均价：28091元/㎡ 

咨询热线：400-032-4608 转 157846

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心显示，12月5日，首开融侨尚东区 (熙悦锦城小区)地下室取得预售证(预售证号为FZ许20180248)，总许可面积15705.78平方米。据查询，首开融侨尚东区 此次获证的是地下室567套停车位，平均面积26平，备案价38万/套，个别微型车位19平，总价33万/套。