收好这份春节看房指南!几大攻略助你避坑!

正是阖家团聚的春节假期，不少家庭都会趁着这难得的机会看房买房。不过，由于很多人是初次买房的新手，对专业知识还不够了解，在看房的时候只注意户型、楼层、价格等基础事项，忽略了墙体、小区设施、交通站点远近等问题。

实际上，很多像这样在看房时显得很不起眼的细节，在未来交房入住时也会带来很大的影响，到那时再后悔就来不及了。接下来，小编就为大家具体举例介绍，看房时究竟要注意避开哪些坑。

一、看配套

看房买房，配套资源是“重头戏”，例如交通、医疗、教育、商业等，决定了入住之后的生活便利程度，不仅要看有没有，还要看看距离到底近不近。

有些所谓的“地铁房”，看着近走起来远，还是很影响出行体验感的，建议实地走去地铁口感受一下远近。例如五四北板块这个中天翡翠城小区，距离地铁口确实在500米之内，房价也因此较周边小区高一些，保值性更高。

此外，也要注意房子周边是否有嫌恶设施，例如高压电站、坟地、垃圾处理场等，例如下面这封诉求件，购房者就因为附近有火葬场、寺庙及精神病院而感到很不满意。

二、看环境

要了解一个楼盘的环境，除了可以参考容积率、绿化率等，还要看看房屋本身的建筑结构究竟是砖混、钢混还是钢筋混凝土，以及综合考虑房屋朝向、楼间距、小区内规划等，例如人车分流对社区环境的影响就很大。

很多安置房小区由于规划较差及成本不足，做不到人车分流，家中有老人小孩的在出行时就需要多留个心眼。

三、看户型

房屋户型对生活舒适度的影响也很大，要注意户型是否方正、功能分区是否合理、动静是否分离。有时即使套内面积相同，规划不够合理的房子也有可能产生一种逼仄感或导致生活品质低下。

例如南二环的海纳新潮项目，尽管价格上不算有优势，但因为户型规划合理，也成功吸引了一部分购房者的注意。

四、看房屋

如果是期房，前期看房时可能没办法实地检验房子的质量，若是期房或者二手房，那就要着重看看楼道以及房屋内部的情况了。

首先是楼道环境，应急门、电水表间等都需要注意；至于房屋内部，要查看是否漏水渗水、墙体是否有裂痕、管道是否完好、窗外遮光情况如何，以防入住后问题频发。

虽然说每个人心目中的好房标准都不相同，不过，像上述这些对居住品质影响较大的要素无论如何都需要多多注意，希望大家在看房时能够多留个心眼，争取避开这些大坑，早日搬进心仪的好房子！