探访泰禾鼓山院子——庭前近繁华,院内远尘嚣

泰禾鼓山院子位于福州市城区——福州市晋安区樟林路东二环板块，项目毗邻二环线，东二环泰禾广场、台江金融街万达、世欧广场咫尺相伴，坐拥东二环商圈。项目建筑面积约82708平，落子城市山麓，坐拥鼓山、牛岗山公园、东湖公园、金鸡山公园等生态配套，是整个福州不可多得的城市院墅。

从鼓山院子出发，仅需3公里，就可以到达海西排名前列商圈——东二环泰禾。若用时间计算，则只需要5分钟一个红绿灯即可直达。且紧邻东二环、三环；“园中、化工、魁岐”三大互通,一脚油门顷刻即达150万㎡城市综合体。购物中心、泰禾剧场、爱莱恩斯健管中心、洲际、智选酒店集群均可瞬间享受。更有地铁2号线、4号线穿行，直达主城。

一面是繁华的福州都市生活圈，一面是三万亩幽深静谧的鼓山，项目规划氧生山道直达鼓山景区，拾阶而上，即可直达鼓山十八景，览万亩鼓山之秀丽，瞰闽都繁华之繁华。

鼓山院子沿袭泰禾造院神髓，精研中式院落文化，以“院门”“坊巷”“院落”三大造园体系、十大营造工法专利，雕琢匠心院著，将“坊巷文化”、“四方围合”等中国传统元素发挥得酣畅淋漓。

项目规划四坊十二巷，四坊为明月坊、清风坊、云海坊、松涛坊，朱熹曾为鼓山题刻【天风海涛】四字，而鼓山院子正是以坊名的形式将“天、风、海、涛”四境藏于院中。香樟巷、锦榕巷、玉兰巷、枫香巷、金桂巷、紫荆巷、蓝楹巷、松间巷十二巷取自鼓山或院落世家中花木雅称，坊巷之间，人文与自然景观交融，将老福州的人情味，留在了院子里。

项目全区仅规划333套，由5幢平院和15幢合院组成，平院176套，主力户型在130-151平方米，一幢只规划9层高，一层4户，一梯一户私家电梯厅，宽达7.4米的观景阳台，双主卧设计，可以自由切换3房和4房空间。合院是157套，面积126-167平，赠送率超过200%，地下1-2层，地面4层，每层打造不同空中庭院，做到较大限度的自然采光通风，给业主营造良好舒适的居住体验。项目占地约70亩，总建面积82461平方米，地上面积48215平方米，容积率仅1.02，是市区目前在售别墅中容积率较低的项目。项目得天独厚的拥有一块南面向阳的坡地，在设计时就充分利用该优势并比照全球半山豪宅的标准进行规划布局：项目整体依山就势，北高南低，同时由西向东布置了4个台地，从建筑风水角度上来说，这是一个优质的布局，同时，较大程度的发挥地形优势，做到层层退台、户户瞰景。院门一开福州大好河山尽收眼底。

一院汇聚山水胜景，主城繁盛，前庭东泰禾，院内藏鼓山。门庭坊巷间，结合鼓山独特浅山台地特点，融皇家南北造园艺术，以仅1.02低容积率，打造榕城院落墅境。大大隐于室，小小隐于林，既有熙熙攘攘，又有安静的生活空间，是不可多得的现代理想型住宅。

坐落于鼓山麓间的鼓山院子，承袭了千年鼓山的“文脉”“地脉”“人脉”三大优质主脉。

鼓山作为高级名胜风景区，古来多少文人墨客曾于此留下诗篇、石刻，被誉为“东南碑林”之最，此为“文脉”。山环水抱，藏风聚气的鼓山，处中国龙脉中南龙的关键位置，负阴抱阳形成“龙入水局”，影响着八闽气运，此为“地脉”。从九五之尊的闽王到文化宗师朱熹，再到宋代名家蔡襄、帝师陈宝琛、沈葆桢、林则徐等极权官绅、宗教领袖无不青睐鼓山。汇帝王气韵、聚九州人杰，此为“人脉”。

聚此三脉，鼓山院子应运而生。

一山冠八闽，一院瞰闽都，纳千年山景于怀，得榕城繁华在侧，以墅级的圈层与配置,超越平层的繁华与便捷,兼得城市与自然之稀，构成了少有的鼓山院子。此等得天独厚的院落墅境，鼓山院子之后再难有。