福州两个竞品楼盘同日“领证”同日开盘 去化率却都高得惊人!

根据闽侯县商品房网上备案系统公布信息显示，7月10日，位于竹岐乡麦浦路25号的龙湖春江彼岸项目（备案名：春江悦茗花园）以及位于竹岐乡麦浦路23号的阳光城翡丽云邸项目取得预售许可证。

据悉，龙湖春江彼岸项目本次6号楼、8号楼、9号楼共计478套房源取证，许可面积为41786.9㎡，其中472套为住宅，面积在76.8㎡至89.28㎡之间，余下6套为商业，面积在32.16㎡至273.52㎡之间。

阳光城翡丽云邸项目本次则是8号楼共189套房源取证，性质均为住宅，总许可面积 14926.41㎡，户型面积在63.27㎡至87.97㎡之间。

值得一提的是，这并非是两个项目排名前列次同日取得预售许可证。无独有偶，就在上个月19日，龙湖春江彼岸项目的5号楼、7号楼和阳光城翡丽云邸项目的1#楼、9#楼、10#楼也在同一天取得了预售许可证。

而更加有趣的是，这两个项目还同样选择了6月20号作为首次开盘日，据了解，龙湖春江彼岸当日推售5号楼、7号楼65-89㎡两房至三房合计337套房源，折后均价11215元/㎡；阳光城翡丽云邸当日推售1#楼、10#楼60-110㎡二房至四房合计348套房源，折后均价11000-11500元/㎡。

实际上，两个项目的渊源并不只有这样而已，据悉，楼盘各自所处的闽侯宗地2019-27号地块、闽侯宗地2019-28号地块，分别由阳光城和龙湖地产于2020年1月10日先后拍下，楼面价分别为4147元/㎡和4068元/㎡。

同处竹岐，作为竞品项目，两个楼盘不仅楼面价接近、售价接近，户型也相差不多，还选择了在同一天开盘，不知道只是单纯的巧合还是开发商有意为之？那么，这两个楼盘首次开盘当天的去化情况怎么样呢？

据闽侯县商品房网上备案系统信息，龙湖春江彼岸项目首次开盘推售的5号楼、7号楼共337套房源，现已售出302套，去化率逼近九成。

而阳光城翡丽云邸项目的情况也相当不错，1#楼、10#楼推售的348套住宅目前已售出278套，去化率接近八成。

不得不说，在整个楼市都相对低迷的2020年，许多购房者观望情绪还是十分浓厚的。福州市区开盘项目去化情况都不是很理想的情况下，两个项目有这样的去化率还是很不错的。

另外，据统计，竹岐区域的楼盘在售均价在8800元/㎡至11500元/㎡之间，龙湖春江彼岸和阳光城翡丽云邸的一万出头的价格在该板块算不上多有优势，所以开盘能有这么好的效果想来与竹岐区域近年来的发展有关。

据悉，在地铁2号线的加持及闽侯二桥、防洪六期工程等各项配套的建设和文旅资源的开发下，竹岐区域热度正不断升温，成为了现在刚需置业的热门区域。