均价超2.6万/㎡!近三千人报名!福州今年首批人才限价房取证

据福州市不动产登记和交易中心网公示信息，9月14日，东二环建发养云二期项目的3栋人才限价房领取了预售许可证，其中约50㎡一人型的106套、约60㎡二人型的159套、约70㎡三人型的265套，合计530套房源，均价为26670元/㎡。

值得一提的是，该项目已于8月2日面向四城区启动保障对象资格受理，目前均已结束报名并完成审核，共计有2927人申请，其中1462人符合条件，平均中签率仅36%，竞争相对激烈。

据了解，除了该项目以外，目前福州还有多个已售或待售的人才限价房项目，由于仅按备案价格的70％售卖，还是颇受刚需人群青睐的。接下来，小编就为大家具体介绍。

一、首开融创榕耀之城

首先来看位于仓山区螺洲板块的首开融创榕耀之城项目，由于已是三环外，相较于东二环核心区域的建发项目，区位条件稍弱一些，周边的生活配套尚未完善，主要优势在于紧邻地铁5号线，与1号线、4号线也较为接近。

据了解，该项目需建设4万㎡的限价商品房，由于尚未取证开盘，还无法得知其备案价格。若参考周边的首开国仕府、恒大滨江左岸、世茂帝封江等项目，该项目带精装修住宅的均价大概在2.3万-2.6万元/㎡上下，七折人才房的价格或许会在1.6-1.8万元/㎡左右。

根据12345平台上福州市住房保障和房产管理局的回复可知，今年首批1492套人才限价房位于凯佳江南里、首开榕耀之城、璟云公馆（建发养云二期）这3个楼盘，如今建发项目即将开售，该项目或许很快也将启动申请，我们不妨观望一下其具体售价。

二、凯佳江南里

此外，还有地处仓山区江南CBD板块的凯佳江南里，同样也是预计于今年推售的人才限价房项目。具体来看，该项目尽管区位优势稍弱于建发项目，但板块规划利好较多，周边还有地铁4号线、海峡会展中心等生活配套，整体条件尚可。

据了解，该项目的普通商品房部分已于去年开盘在售，平均售价在2.7万元/㎡上下，按照七折来算，未来人才限价房的价格或许会在1.7万-2万元/㎡左右，对于刚需人群而言，还是颇具吸引力的。

据悉，该项目需建设约1.5万㎡的人才限价房，共有46㎡、57㎡及67㎡三种户型，位于5#楼和9#楼。

三、禹洲融信CONE玺湾

值得一提的，还有同处于江南CBD板块的禹洲融信CONE玺湾项目，是福州排名前列开售的人才限价房项目，与凯佳江南里项目较为接近，区位条件尚可。

据悉，该项目合计3栋楼237套房源，打完七折后的单价约1.82万元/㎡，总价仅在80万至149万上下，当时共吸引3147人申请，热度颇高，所有房源均已于去年11月顺利开盘售罄。

当然，错过此次申请的朋友们也无需太过着急，福州已于去年4月出台《关于进一步完善福州市中心城区住房保障体系实施方案》，每年都将推出一定数量的人才限价房，面向在我市稳定就业、生活的无房家庭，未来还会有更多的项目可供选择，我们不妨继续观望！