福州房价工资比位列全国第六!奋斗36年才能买一套房?!福州六区+闽侯各版块房价出炉!

近日，个税起征点从3500元调整到5000元，引发了一股讨论的热潮。一直以来，房价跟工资收入之间的比赛一直没有停过，融360近期整理出中国房价工资比较高的十大城市，结果让人十分震惊。

福州房价工资比全国第六！

奋斗36年才能买一套房！

近日，中国房价工资比较高十大城市名单出炉！名单显示，福州房价工资比排在全国第六位，目前新房单价约在28094元/平左右，而平均月工资约7032元，福州房价工资比达到4.00，在福州买一套房平均要奋斗约36.4年！在这份榜单中，南京、杭州等近年来房价增速较快的城市，由于当地工资收入高于福州，因此房价工资比均小于福州。

令人吃惊的是，厦门房价工资比竟排在全国首位！平均买一套房要花费64.2年！除厦门以外，房价工资比高于福州的城市分别是北京、深圳、上海和广州。

福州房价每平逼近3万？！

排行全国各大城市第八位

据较新统计调查数据显示，1-4月，全国新建商品房销售均价8585元/平方米，同比上涨8.7%。其中，房价突破万元的城市也已经超过60个，且有近1/3是三四线城市。而福州则以29069元/㎡，位列全国第八位，不少刚需族直呼买不起。

比如，以均价20000元/㎡来计算，购买100㎡左右的户型，总价约200万，首付按三成算约60万，更别提限购区域首付要四-六成的项目了。日益上涨的房价和高昂的首付，让购房者压力越来越大。

福州目前房价究竟怎样？

琅岐板块成福州房价最后洼地！

那么，福州目前各版块的房价情况究竟如何？根据福州不动产登记和交易中心5月份对外公布的网签均价统计，目前福州四区中，中心板块与东区板块是福州房价的高地，其中，中心城区新房均价达到31677元/平，而东区板块也紧随其后，达到30798元/平。也就是说，想要在福州传统中心区买房的亲们，3万/平已经成为了购房门槛。

其次是金山板块与北区板块，其中金山板块的新房均价相对较高，达到29433元/平，逼近3万大关。而北区板块相对较低一些，达到27139元/平。目前仓山区房价上升势头较为明显，仓山旧区新房均价达到23971元/平，而城南板块房价尚未破2万，目前在18716元/平左右徘徊。晋安区桂湖板块近年来频繁出地，受到各种因素影响，房价在这几年有了明显的上升，达到12802元/平。

马尾区各版块房价差异较大，其中马尾快安板块素有“福州东江滨”之称，距离市区非常近，因此房价受影响较大，目前板块均价在22322元/平，马尾主城区由于近年来开发步伐较慢，且规划效应尚不明显，目前区域均价在13664元/平，而琅岐板块由于距离城区较远，且配套较缺乏，目前房价仍在1万以下，是福州最后的房价洼地。

长乐区作为去年刚并入福州六区的新成员，房价涨势较为明显，目前长乐区内房屋均价都已经破万。其中，长乐老城区与鹤上板块由于距离仓山较近，目前房价分别为20487元/平和17769元/平。金峰板块开发较快，新房均价达到14518元/平，而滨海新城板块虽距离城区较远，但受到福州南向建设新城的政策扶持，区域价值凸显，目前房价达到14087元/平。漳港与首站营前板块的房价相对较低，分别为12748元/平和11847元/平。

闽侯虽不是福州六区，但因其独特的地理优势，一直都受到福州市场影响很大。目前，闽侯上街板块由于占有大学城资源和高新区，房价已经几乎要比肩仓山旧区，达到22487元/平，而紧邻上街的南屿板块，房价也已经突破2万大关，达到20145元/平，南通和荆溪板块紧随其后，房价达到17674元/平和17047元/平。而青口板块与竹岐板块相对较低，目前房价为14145元/平和13674元/平左右。