租金低,拎包入住!福州这个集体用地租赁住房开工!建成时间……

福州房产焦点 2020-01-13 09:24:06
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约500套房源 总建筑面积近2.5万㎡ 绿地率高达35% 今天 晋安区榕寓•战峰长租公寓项目 动工建设 福州市政府副秘书长蔡文,区政府区长林涛,区政府副区长林立,福州市城乡建设发展有限公司董事长毛祚财等出席开工仪式。 该项目是 福州首批5个利用集体建设用地 建设租赁住房试点项目之一 也是首个实现开工

约500套房源

总建筑面积近2.5万㎡

绿地率高达35%

今天

晋安区榕寓•战峰长租公寓项目

动工建设

福州市政府副秘书长蔡文,区政府区长林涛,区政府副区长林立,福州市城乡建设发展有限公司董事长毛祚财等出席开工仪式。

该项目是

福州首批5个利用集体建设用地

建设租赁住房试点项目之一

也是首个实现开工的项目

                                 

项目介绍

   

榕寓•战峰长租公寓位于新店镇战峰村上柳路西侧、满洋路南侧、晋安区青少年校外活动中心北侧。

图中红色箭头区域为项目所在地

以规划路为界,项目分为南北两区,建设长租公寓2栋,层高1418层。房源数量在400至500套之间,户型配比以25㎡35㎡的单居室为主,配少量40㎡50㎡的两居室。

项目将建设

不少于70个机动车泊位的

地下一层车库

以及1000多个地上、地下

非机动车停车位

项目效果图(以实际为准)

此外

项目还将配套

居家养老服务站、快递服务用房等

项目可满足五四北片区内上班族、教师、高校毕业生等多元人群的住房需求。公寓配套还包括便民商业、公共会客厅、健身房等,后期将会根据不同租客群体而适时调整。

关于项目的这些信息

你一定得知道

01

什么时候建成?

晋安君现场了解到,项目将于2021年底建成投用。公寓为精装修,配置日常所需的家具、家电,届时租客可以拎包入住

02

如何租房?

按照计划,该项目的房屋出租,将采取“线上+线下”的方式进行。即,线上拟由福州市建立统一的租赁服务监管平台,线下可至现场登记。

03

月租金是多少?

房屋贵不贵是大家比较关注的问题,晋安君也为大家打听了。据了解,公寓租金将统筹考虑区位、配套、市场需求等因素,并参考周边水平,与社会房屋租赁市场接轨。

总结一句话:租金低于周边同等户型住房。 

04

配套怎么样?

项目周边基础设施完备,公交、商业、医疗、教育等公共设施配套应有尽有。

公共交通方面,项目周边有3条公交线路经过,距离地铁1号线也非常近。据悉,项目建成后,周边还拟开通地铁接驳线,进一步方便出行。此外,多条规划路的建设也在推进中。

商业配套方面,项目距离五四北泰禾广场只有数百米远,较远处还有i33城市广场。

医疗配套方面,项目周边在建五四北片区首家三甲医院——福建省妇产医院。福州市中医院五四北分院,也选址项目周边。

教育配套方面,周边有秀山初级中学、象峰中心小学、晋安区实验小学等,省属优质公立幼儿园——省直属机关幼儿园分园力争今年秋季投用招生。

该项目通过村企合作的方式落地,晋安区新店镇战峰村经济合作社经过磋商性谈判招标,由福州市城投建筑有限公司中标。

项目建成后以市场化方式运作公寓租赁,其中建设期2年,运营期50年;运营期结束后,项目无偿移交晋安区新店镇战峰经济合作社。

新闻

多看点

去年

福州被列入全国

“利用农村集体建设用地建设租赁住房”

试点城市

其中

晋安区2个地块纳入福州首批试点

❶晋安区新店镇战峰村地块,土地面积约20.3亩

❷晋安区新店镇后山村地块,土地面积约30亩

晋安区委、区政府高度重视此项工作,积极协调推进项目落实。

以此次榕寓•战峰长租公寓项目开工为例,晋安区多次组织村镇与村民代表反复沟通协调,得到村镇和村民的大力支持和配合,新店镇在短短3天时间内便完成场地拆迁攻坚任务。

在建设方的大力配合下,该项目从中标到开工,仅仅花了20多天

什么是利用集体建设用地

建设租赁住房?

Tips

集体建设用地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。大致可分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。

利用集体建设用地建设租赁住房,既能够增加房源供给缓解住房供需矛盾,又能够增加农民集体经济组织和农民的财产性收入。

来源:今日晋安

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