福州5月出让的宅地,现在怎么样了?

搜狐焦点福州站 2021-10-13 17:56:41
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5月份的十几幅宅地中则有不少项目已进入宣传蓄客阶段,可见各大开发商推盘的节奏还是比较紧凑的。

已是10月,按照福州市自然资源与规划局先前发布的公示,2021年的第三场“两集中”土拍公告或许很快也要新鲜出炉了,不免令人感到几分期待:不知道这次六城区又将推出几幅热土呢?

此时再回顾之前的两场土拍,9月份刚刚出让的这些地块中,已有部分顺利领取了建设用地规划许可证,而5月份的十几幅宅地中则有不少项目已进入宣传蓄客阶段,可见各大开发商推盘的节奏还是比较紧凑的。

接下来,小编就介绍一下这些已经公开案名并入市推广的项目,以供大家参考。

一、建发美的·君兰和鸣

例如地处晋安区的建发美的·君兰和鸣项目,所处地块为宗地2021-14号红光村及周边旧改地块二,由厦门建发以20.82亿元的最高限价+8700㎡的竞自持社会租赁住房竞得,平均楼面价达到24221元/㎡。

从具体区位来看,该项目位于东区宜家广场旁,距离地铁上洋站也较为接近,地段条件尚可;再加上无安商房配建,是同区域相对稀有的纯商宅地,因而受到了多家房企的关注。

据了解,该项目主打约107-149㎡户型,城市展厅已于7月底开放,有意向的朋友们不妨前去仔细了解一番。

二、龙湖·观宸

此外,还有同处晋安区的龙湖·观宸项目,所处地块为宗地2021-13号晋安鹤林商会总部地块一,由龙湖地产以6.44亿元的最高限价+900㎡的竞自持社会租赁住房摘得,楼面价约16678元/㎡。

具体来看,该项目地处东二环东侧部分,临近地铁4号线的横屿站,周边有省儿童医院、泰禾广场等生活配套,虽然发展情况尚不如西侧,但交通路网也在逐渐完善,区位条件相对优越。

此外,该项目体量不大,仅28.96亩,无安商房配建,但需建设10900㎡的社会租赁住房。据悉,项目共规划3栋高层、3栋商墅,将于近期开放营销中心,预计于下个月开盘。

三、万科·金域缇香

再来看仓山区的万科·金域缇香项目,所处地块为宗地2021-16号三江口H-01商住地块,由万科以2.63亿元竞得,公开楼面价约8445元/㎡。具体来看,项目体量不大,不足26亩,不过容积率仅1.8,且无安商房配建,硬件条件尚可。

从区位来看,项目临近地铁1号线、6号线的交汇站,对于出行有一定帮助,不过周边生活配套尚不够完善,整体条件一般。据悉,该项目主推建面约87-118㎡带装修住宅,将推199套房源,目前已启动预约。

四、联发·臻品

还有地处台江区的联发·臻品项目,所处地块为宗地2021-25号省科学器材城及塑胶厂地块,由厦门联发以2.62亿元的最高限价摇号竞得,楼面价约21431元/㎡。据悉,项目体量仅8.3亩,规划建设两栋住宅,其中一栋为安商房。

具体来看,该项目位于五一路与国货路交叉口西南侧,临近南公园,周边有地铁1号线、光明港公园、市一医院等生活配套,区位条件较为出众,再加上市中心宅地稀缺,竞品也很少,可谓是颇具优势。

据了解,该项目仅有38套建面约143㎡的可售商品住宅,营销中心已于9月12日正式开放。

五、象屿金地·世界江湾

值得关注的还有象屿金地·世界江湾项目,所处地块为马宗地2021-04号济安路南侧地块,是马尾老城区时隔两年才新推的宅地,且无安商房配,建因而颇受瞩目,最终由象屿地产以4.706亿的最高限价摇号竞得,楼面价约9774元/㎡。

根据具体区位,该项目临近闽江,紧邻地铁2号线东调段的罗星塔站,周边还有滨江文化广场、中环广场、船政文化街区、海军医院等配套,虽然附近存在工厂,整体的生活氛围还是较为成熟的。

据悉,该项目主打建面约77-113㎡的住宅产品,城市展厅已于近期开放。

综上所述,福州首场“两集中”土拍推出的这批宅地中,不少项目已经相继入市蓄客,涉及台江、东二环、三江口、马尾老城区等多个板块,可选择范围还是很广的,有意向的朋友们不妨继续观望!

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