福州5月出让的宅地,现在怎么样了?

已是10月，按照福州市自然资源与规划局先前发布的公示，2021年的第三场“两集中”土拍公告或许很快也要新鲜出炉了，不免令人感到几分期待：不知道这次六城区又将推出几幅热土呢？

此时再回顾之前的两场土拍，9月份刚刚出让的这些地块中，已有部分顺利领取了建设用地规划许可证，而5月份的十几幅宅地中则有不少项目已进入宣传蓄客阶段，可见各大开发商推盘的节奏还是比较紧凑的。

接下来，小编就介绍一下这些已经公开案名并入市推广的项目，以供大家参考。

一、建发美的·君兰和鸣

例如地处晋安区的建发美的·君兰和鸣项目，所处地块为宗地2021-14号红光村及周边旧改地块二，由厦门建发以20.82亿元的最高限价+8700㎡的竞自持社会租赁住房竞得，平均楼面价达到24221元/㎡。

从具体区位来看，该项目位于东区宜家广场旁，距离地铁上洋站也较为接近，地段条件尚可；再加上无安商房配建，是同区域相对稀有的纯商宅地，因而受到了多家房企的关注。

据了解，该项目主打约107-149㎡户型，城市展厅已于7月底开放，有意向的朋友们不妨前去仔细了解一番。

二、龙湖·观宸

此外，还有同处晋安区的龙湖·观宸项目，所处地块为宗地2021-13号晋安鹤林商会总部地块一，由龙湖地产以6.44亿元的最高限价+900㎡的竞自持社会租赁住房摘得，楼面价约16678元/㎡。

具体来看，该项目地处东二环东侧部分，临近地铁4号线的横屿站，周边有省儿童医院、泰禾广场等生活配套，虽然发展情况尚不如西侧，但交通路网也在逐渐完善，区位条件相对优越。

此外，该项目体量不大，仅28.96亩，无安商房配建，但需建设10900㎡的社会租赁住房。据悉，项目共规划3栋高层、3栋商墅，将于近期开放营销中心，预计于下个月开盘。

三、万科·金域缇香

再来看仓山区的万科·金域缇香项目，所处地块为宗地2021-16号三江口H-01商住地块，由万科以2.63亿元竞得，公开楼面价约8445元/㎡。具体来看，项目体量不大，不足26亩，不过容积率仅1.8，且无安商房配建，硬件条件尚可。

从区位来看，项目临近地铁1号线、6号线的交汇站，对于出行有一定帮助，不过周边生活配套尚不够完善，整体条件一般。据悉，该项目主推建面约87-118㎡带装修住宅，将推199套房源，目前已启动预约。

四、联发·臻品

还有地处台江区的联发·臻品项目，所处地块为宗地2021-25号省科学器材城及塑胶厂地块，由厦门联发以2.62亿元的最高限价摇号竞得，楼面价约21431元/㎡。据悉，项目体量仅8.3亩，规划建设两栋住宅，其中一栋为安商房。

具体来看，该项目位于五一路与国货路交叉口西南侧，临近南公园，周边有地铁1号线、光明港公园、市一医院等生活配套，区位条件较为出众，再加上市中心宅地稀缺，竞品也很少，可谓是颇具优势。

据了解，该项目仅有38套建面约143㎡的可售商品住宅，营销中心已于9月12日正式开放。

五、象屿金地·世界江湾

值得关注的还有象屿金地·世界江湾项目，所处地块为马宗地2021-04号济安路南侧地块，是马尾老城区时隔两年才新推的宅地，且无安商房配，建因而颇受瞩目，最终由象屿地产以4.706亿的最高限价摇号竞得，楼面价约9774元/㎡。

根据具体区位，该项目临近闽江，紧邻地铁2号线东调段的罗星塔站，周边还有滨江文化广场、中环广场、船政文化街区、海军医院等配套，虽然附近存在工厂，整体的生活氛围还是较为成熟的。

据悉，该项目主打建面约77-113㎡的住宅产品，城市展厅已于近期开放。

综上所述，福州首场“两集中”土拍推出的这批宅地中，不少项目已经相继入市蓄客，涉及台江、东二环、三江口、马尾老城区等多个板块，可选择范围还是很广的，有意向的朋友们不妨继续观望！