环比下跌41%!上周福州区域60个热点住宅项目认购311套

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）60个热点住宅项目认购311套，环比下跌41%，其中五区201套、闽侯110套；上周五区+闽侯3个项目开盘；

市区：上周五区普通住宅成交量5.69万㎡，环比上涨164.9%，成交均价23849元/㎡，环比下跌5.8%，呈量升价跌的态势，主力签约项目为祥浦苑、中发印象外滩和琅岐山语城。

闽侯：上周闽侯普通住宅成交量1.37万㎡，环比上涨421.7%，成交均价14474元/㎡，环比上涨18.3%，呈量价齐升的态势，主力签约项目为三盛璞悦湾、福晟青城壹品和龙湖春江天玺。

排名排名前列

●祥浦苑

成交面积：22300㎡

成交套数：196套

成交均价：23460元/㎡

排名第二

●三盛璞悦湾

成交面积：4300㎡

成交套数：50套

成交均价：16470元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 164329

【较新动态】据闽侯商品房网上备案系统显示，三盛·璞悦湾12#楼合计133套房源于10月8日取得预售证（预售证号为侯房许字2019077），总许可面积12317.22平方米。项目位于闽侯县南通板块鑫洲路88号南港湾壹号，此次取证的12#楼高23层，主力户型为86-106㎡的复式产品，另有少量65㎡的小户型平层产品。项目本期产品备案价暂未公示，参考前期产品售价约1.5万/㎡，开盘时间待定。

排名第三

●中发印象外滩

成交面积：3200㎡

成交套数：27套

成交均价：24728元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 196007

【较新动态】中发印象外滩29#、30#楼在售中，主推74-137㎡住宅产品，均价约26000元/㎡。

排名第四

●琅岐山语城

成交面积：2800㎡

成交套数：27套

成交均价：12009元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 366289

【较新动态】中国铁建·琅岐山语城 主推87-128㎡央企瞰江高层 首付19.8万起。

排名第五

●福晟青城壹品

成交面积：2800㎡

成交套数：35套

成交均价：12494元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 358563

【较新动态】福晟·青城壹品新推68-116㎡新亚洲府邸！10月5日荣耀开盘，折后10888元/㎡起！排名前列钜惠 错过不再。

排名第六

●福晟钱隆府

成交面积：2500㎡

成交套数：28套

成交均价：28222元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 292550

【较新动态】福晟钱隆府9#楼82-92㎡洋房仅余3套，首付60万起。

排名第七

●闽江世纪城

成交面积：2000㎡

成交套数：32套

成交均价：24833元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 157953

【较新动态】闽江世纪城项目地段优越、交通便捷，二环、三环快速通达福州各区，地铁4/6号线无缝对接老城区及滨海新城。

排名第八

●龙湖春江天玺

成交面积：2000㎡

成交套数：22套

成交均价：15540元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 394508

【较新动态】9月9日，春江天玺16#楼合计161套房源取得预售证(预售证号为侯房许字2019063)，总许可面积15025.44㎡，这是项目亮相以来推出的第七栋楼。此次取证的楼栋16#楼高23层，主力户型为74-116㎡之间的平层，均价约1.55万/㎡。

排名第九

●中铁城江督府

成交面积：1800㎡

成交套数：22套

成交均价：15489元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 268209

【较新动态】中铁城江督府预计2020年底。15000元/平方米。福州·闽侯·南通。共2072户。容积率2.86。

排名第十

●福晟云樾东升

成交面积：1600㎡

成交套数：13套

成交均价：31213元/㎡

咨询热线：400-032-4608 转 380231

【较新动态】据福州市不动产登记和交易中心官网显示，9月19日，纯新盘福晟云樾东升（福晟榕华里中心）首次取得预售证（预售证为FZ许20190163），总许可面积6074.38㎡。项目位于仓山区东升街道上三路南侧南台大道东侧，此次取证的楼栋为10#楼、11#楼，均为一梯两户结构，合计48套房源。其中，10#楼高15层，主力户型为108-125㎡；11#楼高12层，主力户型为118-141㎡。项目整体备案价约在28050-35400元/㎡之间。