“金九银十”以来,福州新房市场出现成交量逐渐增多的势头。进入11月,多数开发商为年底冲量,开始相继加大推盘量,加大房源增速。据搜狐焦点不完全统计,上周(11月26日-12月2日)福州共有5盘推新,超千套房源入市,其他余房销售项目也快速走量,总认购套数持续高位。 上周开盘的五个项目具体包括:华润紫云府

静候蝶变 是为了迎接未来展翅高飞 华润紫云府二期 不负等待，即将绽放

上周市区闽侯签约量双双下滑，市区由马尾区域项目成交影响价格下滑，闽侯价格微涨。

上周市区住宅成交322套、29187㎡，面积环比前一周下跌5%，其中马尾双盘占据市场30%份额，签约量分别为58套&5038平、37套&3677平；签约均价17147元/㎡，环比上涨3%，其中城开中庚香海世界签约均价为8663元/㎡，华润紫云府为16903元/㎡。 闽侯方面，上周住宅成交111套、11527㎡，面积环比前一周大幅上涨79%，其中签约前2席项目正祥悦澜山及旗山领秀分别签约33套&3863平、26套&2838平，双盘占据区域总销量的59%，一定程度主导区域签约量低位上涨；签约均价10355元/㎡，环比下滑10%，主力签约双盘签约均价分别为10144元/㎡及11772元/㎡。

上周市区普通商品住宅成交307套、30673㎡，面积环比前一周下跌11%，其中城开中庚香海世界连续数周卫冕冠军，占市区19%销量，另禹洲天悦湾签约42套、4333平，市场份额14%，除前三盘外其余单盘签约均在1600平以内；签约均价16583元/㎡，环比上周上涨5%。闽侯方面，上周闽侯普通商品住宅成交68套、6444㎡，面积环比前一周增加41%，其中前三甲中庚香山天地、正祥悦澜山及隆恒凤港城分别签约18套&1642平、13套&1438平及16套&1339平，三盘占据闽侯区域市场68%销量；签约均价11459元/㎡，环比上涨5%，主力签约三甲签约均价分别为13009、10276、9529元/㎡。

上周市区普通商品住宅成交332套、34321㎡，面积环比上涨15%，其中城开中庚香海世界持续领衔，以81套、7767平为首，签约量占比23%，其次为三木公园里项目签约42套、3983平，签约占比12%，双盘占据市场35%销量；签约均价15760元/㎡，环比上周基本持平，其中主力签约双盘城开中庚香海世界、三木公园里签约均价分别为9556、11092元／平。 闽侯方面，上周普通商品住宅成交52套、4581㎡，面积环比前一周增加11%，但仍处于低位，其中隆恒凤港城签约23套、1827平，占据市场份额40%，其余单盘均在千平以内；签约均价10917元/㎡，环比下滑7%，其中主力签约单盘隆恒凤港城签约均价为9333元／平。

春节假期影响，近2周市区签约量节节下滑，闽侯成交近两周均在千平以下。

上周市区普通商品住宅成交677套，65922㎡，面积环比上周下跌17%，上周名城珑域及城开中庚香海世界集中签约，分别签约10046㎡及8240㎡，合计占总签约量的28%，其余各盘签约量均不足4500㎡；市区签约均价16893元/㎡，环比下跌14%，外围项目签约占比提升，影响价格下滑。闽侯方面，上周普通商品住宅共成交286套、25197㎡，环比上周上涨44%，上周除凤翔湖滨世纪签约7525㎡外，其余各盘签约量均不足3500㎡；闽侯普通商品住宅均价9805元/㎡，环比下跌8%。

上周市区普通商品住宅成交590套、62816㎡，面积环比前一周上涨52%，销量前二甲保利香槟国际及城开中庚香海世纪集中签约分别为68套、7285㎡及66套、5761㎡，合计占总签约量的21%；市区签约均价17839元/㎡，价格环比上涨5%，各项目价格持续上扬。 闽侯方面，上周闽侯普通商品住宅共成交326套、32800㎡，环比前一周上涨7%，恒宇首府集中签约97套、10566㎡，中铁城签约69套、6622㎡，合计占总签约量的52%；闽侯普通商品住宅均价9020元/㎡，环比下跌8%，闽侯外围项目签约占比提升致价格持续下滑。