较新!福州90㎡以下新房价格,同比跌幅全国排名前列!二手房五连跌

5月16日上午，国家统计局公布了2018年4月70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，福州上月新房价格环比继续下跌0.1%，同比去年则下跌1.7%，跌幅居全国第三。

福州上月新房价格环比继续下跌0.1%，同比去年则下跌1.7%，跌幅仅次于深圳（-2.2%）、无锡（-2.0%），居全国第三。同时，90㎡以下区间房价同比跌幅继续排名全国排名前列。

二手房方面，福州上月二手房价继续下跌0.1%，环比遭遇“五连跌”。但必须提醒的是，福州一、二手房价对比2015年，仍然分别上涨了27.4%及25.0%。

数据显示，4月份各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二三线城市同比涨幅有所回落。

从4月70个城市新建商品住宅销售价格环比榜看：丹东、海口、三亚环比涨幅在2.0%左右波动。其中，丹东2.0%，海口1.9%，三亚1.9%。

以下是业内人士的详细分析——

福州一手房价遭遇环比“三连跌” 

连续五个月实现止涨

数据显示，4月份全国70个大中城市中，价格上涨的城市有58个（较上月增加3个），下降的城市有10个（较上月持平），持平的城市有2个（较上月减少3个）。环比价格变动中，较高涨幅为丹东（2.0%），跌幅较大为0.3%（安庆）。

其中，本月入列统计的我省福厦泉三市出现分化。其中，福州4月新房价格环比下跌0.1%，跌幅较上月收窄0.3%，同时一手房价自2017年12月份以来连续5个月实现“止涨”。另外，厦门新房价格环比上月上涨0.3%，泉州则持平。

历史数据显示，此前，福州一手房价曾连涨18个月，随后通过2016年10月6日、2017年3月28日两次限购令调整以及一系列房地产市场调控政策继续作用下，楼市迅速降温，新房价格连续11个月止涨。

在去年11月份小幅上涨0.2%后，福州房价又重回下行趋势，12月下跌0.2%，1月环比持平，2月下跌0.1%，3月下跌0.4%，4月继续下跌0.1%，同时实现一手房价环比“三连跌”！

福州90㎡以下房价同比跌幅全国排名前列

看历史：一手房价对比2015年仍上涨27.4%

同比数据来看，福州的一手房价同比去年同期继续下跌1.7%，跌幅比起上个月（-1.8%）收窄0.1%。同比跌幅数据在70城中，仅次于深圳（-2.2%）、无锡（-2.0%），居全国第三。

另一方面，数据显示，尽管福州房价回落势头延续，但由于此前十八连涨因素，福州一手房价对比2015年依旧上涨27.4%。

具体从新建商品住宅分类价格指数来看，90㎡及以下面积段一手房价环比下跌0.5%，跌幅居70城第三，同比下跌3.8%，跌幅高居全国70城排名前列！90-144㎡区间环比持平，同比下跌1.9%，跌幅位列全国70城第二！144㎡以上区间环比持平，同比下跌0.3%。

看二手房：福州二手房价环比“五连跌” 

同比去年仍上涨1.1%

二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的城市有9个（较上月增加2个），上涨的城市有59个（较上月持平），持平的城市有2个（较上月减少2个）。较高涨幅为2.3%（西安），较低为下降0.4%（厦门）。

福厦泉三市二手房价环比上月出现分化，其中，福州环比上月下跌0.1%，跌幅收窄0.1%，同比去年同期则上涨1.1%，对比2015年则上涨25.0%。据悉，福州二手房价自2015年4月至2017年9月曾实现“三十连涨”，去年10月份至今已连续7个月止涨，环比则遭遇“五连跌”。

另外，厦门跌幅为0.4%，跌幅居全国70城首位，泉州则环比继续上涨0.1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读：

15个热点城市一手房价继续保持稳定

70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看，10个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.2至2.2个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。（来源：福州晚报综合整理）

表3：15个热点城市新建商品住宅

销售价格变动对比表

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