福州“南进”首站成就南江滨!二环里住宅新品受追捧

近些年，随着福州“东扩南进”大战略之下，城市发展十分迅速。其中，南台岛作为福州“南进”发展的首站之地，经过十多年的建设，一举发展成为如今的繁华之地。

早在2006年，福州“十一五”规划就提出全面开发南台岛，而地处桥头堡之地的南江滨板块发展最为迅速。不仅享有各项政策红利，还拥有便捷的交通路网，成熟的生活配套，俨然成为都市繁华生活圈。

南江滨生活圈

南台岛各区域土地规划出炉！南江滨成都市宜居生活圈

纵观整个南台岛，大致可分为金山、奥体、南江滨、义序、城南等板块。从政府土地控规图可以看出，金山大道以北的农大片区以工业物流区为主，宜居度较低；金山大道-浦上大桥之间区域为早期住宅区，目前已处于饱和状态；奥体板块休闲场所居多，为舒适生活区；城南作为城市新兴区，目前各方面配套都待规划；而闽江南岸的南江滨板块则为高端生活区，享受的配套资源也最为丰富。

从区位交通来看，南江滨板块地处二环内，与福州传统老城区接壤，通过金山大桥、尤溪洲大桥、三县洲大桥等三座大桥，把南江滨与老城区紧密衔接在了一起。既能享受南台岛各项政策红利，也能近享主城区繁华生活。同时，整个板块交通路网十分发达，如闽江大道、南江滨大道、浦上大桥、南二环等城市主干道贯穿其中，可轻松畅达全城各地。

此外，目前还有3条在建地铁线横穿南江滨板块。地铁2号线预计2019年1月试运行，5月试运营，届时将有利于疏解城市东西向客流。同时，地铁4号线、5号线也正在建设，届时市民出行将更为便利。

商业配套方面，南江滨板块不仅享有仓山万达、爱琴海、万宝、台江商圈等四大商圈环伺，同时奥体商圈、华润万象里（升级改造中）也近在咫尺，囊括商超、饮食、服饰、娱乐等全方位业态，满足板块内居民一站式购物需求，大大提升了板块的人气和宜居指数。

另外，家门口的上渡建材市场目前也正在改造升级，该地块规划为商业、文化、体育用地，定位为服务周边的综合化商贸、商业载体，未来升级后将辐射南台岛乃至整个福州的中高端商务办公服务中心。

教育休闲方面，目前南江滨板块有杰座幼儿园、仓九小、江南水都中学等优渥教育资源，满足全龄化教育需求。同时，还有南江滨公园、江心公园、洋洽河公园、飞凤山公园等休闲配套环伺左右，满足业主日常休闲锻炼等需求。

此外，福州还将建环南台岛滨江休闲路，届时将形成一条“绿链绕岛”的滨水绿道，串联起环南台岛的大小公园，打造一条集交通、旅游、观光和休闲娱乐功能于一体的滨江走廊。而南江滨板块将近水楼台，率先享受环岛路带来的各项福利。

多重政策利好，便捷的交通路网，成熟的商业、教育、休闲等配套，共同助力南江滨板块成为都市宜居生活圈。

低首付受追捧

南江滨成高端品质住区集中地！低首付优质新品受追捧

随着南江滨规划越来越好，板块宜居度越来越高，也汇聚众多高端品质项目。从水乡别墅到江南水都，再到融侨外滩，以及未来的5C项目，均以高品质、高规格、高标准的服务水准，吸引城市精英入住，让南江滨板块成为名副其实的高端生活区。

正因为如此，目前南江滨板块的二手房房价也最为坚挺。如上图所示，闽江大道近洪山桥头、金山大道近橘园洲桥头周边二手房均价达2.2-2.3万元/平；而南江滨的禹洲金辉里(免费看房)周边二手房均价达3.8-5.5万元/平，价格远高于金山其他板块。可见，目前南江滨板块住宅物业是同区域保值、增值较好的地方。

当然越是有价值的地方，其土地资源越稀缺，房源供应也更紧俏，置业成本当然也就需要更多。

幸运的是，近期南江滨板块的禹洲金辉里项目，正好有建筑面积约63-113平住宅新品入市，将为紧俏的市场注入新鲜活力。据悉，该项目不仅按备案价销售，又无捆绑，且目前还可实行分期付款，首付压力大大减小。这对于想留在二环内南江滨的置业者来说，确实是个不错的选择！

首付15万元起

首付15万起抄底二环里！63-113平新品马上开盘

禹洲金辉里紧邻闽江大道，是二环内地铁口住宅大盘。项目占地45128㎡，共分为3个地块开发建设，地块一规划有3栋高层，其中1#、2#两栋为政府回购房，3号楼少量余房在售；地块三3栋高层也已售完。

据悉，目前项目主推地块二共规划5栋高层。其中，2#、3#楼已开盘余房在售，目前主推5#楼63-113平新品，开盘在即。此次主推产品既有中小刚需户型，也有改善大面积，且户型时尚、大气，十分受购房者青睐。

比如，113㎡为平层户型，规划三房两厅两卫一阳台，一露台，南北朝向，通风采光好。其中，北向卧室带有露台，尽享惬意生活。主卧则带有独立卫生间，奢华尊享。餐厅、客厅、阳台连成一线，采光充足，保证了户内干燥。同时，两个卧室朝南，北向卧室也有独立采光面，让阳光洒满屋子每一个角落。

值得一提，目前禹洲金辉里推出首付分期盛惠活动，首付三成首次仅需支付10%。首付15万起，即可抄底二环里。首付压力大大减小，让刚需族留在市中心成为可能。

而禹洲金辉里作为金山南江滨板块的优质项目，不仅地理位置优越，周边配套资源丰富，且目前首付可以分期，大大减少置业成本压力，成为购房者入主南江滨的好机会。趁项目新品开盘之前，赶快拨打400电话或至案场，了解项目更多开盘动态。