福州出让9幅地块 鼓楼区两地块首次采用新方式拍卖

福州新闻网4月18日讯（福州晚报记者 何佳媛）福州市自然资源和规划局今日发出公告，公开出让城区9幅国有建设用地使用权，均采用拍卖方式出让，其中鼓楼区两地块将采用“限地价、控房价、竞配建、公开摇号”的方式出让。经市自然资源和规划局核实确认，这是福州首次采用“限地价、控房价、竞配建、公开摇号”方式出让国有建设用地使用权。

9幅地块中，鼓楼区有3幅、晋安区有4幅，台江区有2幅。拍卖定于5月9日9时30分，在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

　　鼓楼区出让3幅地块

宗地2019-19号是鼓楼区白马路以西、新西河以北的柳河路以北旧改项目出让地（一），选址面积15422平方米，用地面积13054平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价6.56亿元。

宗地2019-22号是鼓楼区白马路以西、柳河路以东、道山路以北的柳河路以北旧改项目出让地（二），选址面积16279平方米，用地面积12039平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价4.23亿元。

宗地2019-19、22号采用“限地价、控房价、竞配建、公开摇号”方式出让，地块设定较高限制价格（分别为7.18亿元、4.63亿元），竞买人报价不超过较高限制价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到较高限制价后，竞买方式转为竞配建社会公共保障房住宅面积，凡接受较高限制价格的竞买人均可继续参与竞买。每次较低竞价阶梯为配建社会公共保障房建筑面积450平方米。竞保障房面积达到一定面积（分别为6300平方米、3150平方米）后不再接受竞配建，且有其他竞买人愿意接受该竞配建面积的，竞买方式转为采取公开摇号方式确定竞得人。

宗地2019-25号是鼓楼区东街南侧的中庚青年广场东侧地块，面积9965平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地，起始价3.21亿元。该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

　　晋安区出让4幅地块

宗地2019-20号是晋安区战坂路南侧、厦坊路东侧的厦坊小区项目，面积65861平方米，用途为住宅用地，起始价9.23亿元。该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%的安置型商品住房，按照15418元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-21号是晋安区前横路西侧、福马路南侧的前屿村及周边旧改地块，面积30633平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价7.57亿元。该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%的安置型商品住房，按照17800元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-23号是晋安区福光路以东、化工路以南的福兴经济开发区钢材市场及周边地块改造提升项目B1-1地块，面积16497平方米，用途为商服（商业、商务）用地，起始价3.91亿元。

宗地2019-26号是晋安区福光路以东，湖塘路以北的福兴经济开发区钢材市场及周边地块改造提升项目B2-1-B，面积13277平方米，用途为工矿仓储（创新型产业M1-信息技术），起始价1.02亿元。该宗地竞买申请人须承诺竞得土地后按创新型产业项目开发建设和管理。

宗地2019-18号是仓山区则徐大道东侧、湖畔路南侧的三叉街旧改地块二，选址面积53638平方米，用地面积47367平方米，用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地，起始价16.59亿元。该宗地须建设可建住宅建筑面积的30%安置型商品住房，按照16000元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-24号是仓山区南江滨西大道南侧、规划前横南路南段东侧的江南CBD片区出让地块二，面积13634平方米，用途为商服（商业、商务）用地，起始价3.18亿元。该宗地项目建成后由受让人100%自持，不得分割转让、出售。