6月下旬闽侯土地市场大开闸 4场土拍轮番上演!

近日，中国土地市场网发布了4则闽侯土地出让公告，轮番出让位于闽侯高新区、甘蔗、竹岐乡汶洲村、竹岐乡苏洋村的6幅普通商品住房用地，其中高新区共出让3块土地，预计总出让地块面积约达324.47亩！

一、高新区三幅超130.5亩商品住房用地组团出让

6月15日，闽侯高新区将一举出让三幅住宅用地！总占地面积超130.5亩！

其中，榕高新2018-01号地块，土地面积：26557平方米，约合39.83亩；建筑容积率小于等于1.6；建筑密度小于等于28%；绿地率大于等于35%；住宅建筑高度大于或等于40米。

榕高新2018-02号地块，土地面积：30423平方米，约合45.63亩；建筑容积率小于等于3.5；建筑密度小于等于40%；绿地率大于等于35%；住宅建筑高度大于或等于60米。

榕高新2018-03号地块，土地面积：30043平方米，约合45.06亩；建筑容积率小于等于2.8；建筑密度小于等于26%；绿地率大于等于35%；住宅建筑高度大于或等于70米。三幅地块土地用途均是其他普通商品住房用地。

公告还要求：

（一）如果竞得人不能按时支付土地成交价款，自滞纳之日起，每日按迟延支付款额的1‰向出让人缴纳滞纳金；延期付款超过60日的，出让人有权解除合同收回土地，竞得人无权要求返还相当于竞买保证金数额的已交款额，出让人还应追究竞得人违约责任，竞得人应向出让人支付违约金，违约金按土地成交价款总额的中国人民银行一年期同期贷款利率计算。

（二）竞买申请人必须提供用于支付竞买保证金、土地出让价款的资金不属于通过银行贷款、股东借款、转贷、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金的书面承诺书及商业金融机构的资信证明后方可报名。 竞买申请人参加现场拍卖时，只能参与其所缴交竞买保证金对应数额宗地的竞买；若未竞得该地块，则该竞买保证金不能转为其它地块的竞买保证金。

二、甘蔗30亩安置型商品房入市

6月20日，闽侯老城区甘蔗将出让位于长江村、双池村的一幅商品住房用地。据悉，2018-01号地块土地用途：中低价位、中小套型普通商品住房用地；土地面积：20103.5平方米，约合30亩；建筑容积率小于等于3.1；建筑密度小于等于20%；绿地率大于等于30%；住宅建筑高度小于100米。

公告还要求：

（一）要求本宗地须配建住宅建筑面积为50700平方米作为安置型商品房（以不动产登记的产权面积为准）按照6999元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象（被征收人）购买，配建的安置型商品房在出让地块的西侧区域集中布局建设。其他公开销售商品房按照相对集中的原则，由县住建局牵头组织按栋和梯位摇号确定。具体建设的安置型商品房户型及套数由闽侯县房屋征收实施单位和甘蔗街道办事处在土地出让成交后一个月内向受让人确认提供。停车泊位参照周边项目近期成交价格经评估报物价部门备案后按程序销售。

（二）闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。

三、竹岐乡汶洲村、苏洋村两幅商品住房用地入市

6月26日，闽侯将出让分别位于竹岐乡汶洲村、苏洋村的两幅商住用地，总占地面积超163.78亩！

其中，汶洲村2018-02地块土地面积：53049平方米，约合79.57亩；建筑容积率小于等于2.6；建筑密度小于等于22%；绿地率大于等于30%；住宅建筑高度小于80米。

公告还要求：

（一）要求本宗地须配建住宅建筑面积为100080平方米作为安置型商品房（以不动产登记的产权面积为准）按照6266元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象（被征收人）购买，配建的安置型商品房在出让地块的西侧区域集中布局建设。其他公开销售商品房按照相对集中的原则，由县住建局牵头组织按栋和梯位摇号确定。具体建设的安置型商品房户型及套数由闽侯县房屋征收实施单位和竹岐乡人民政府在土地出让成交后一个月内向竞得人确认提供。停车泊位参照周边项目近期成交价格经评估报物价部门备案后按程序销售。

（二）竹岐乡政府要求回购7000平方米商业用房解决竹岐乡被征地村生产生活留用地问题。

（三）闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。

苏洋村2018-03地块土地面积：56138平方米，约合84.2亩；建筑容积率小于等于2.254；建筑密度小于等于28%；绿地率大于等于30%；住宅建筑高度等于100米。

公告还要求：

（一）竹岐乡政府要求回购3000平方米商业用房解决竹岐乡被征地村生产生活留用地问题。

（二）要求本宗地须配建住宅建筑面积为95010平方米安置型商品房（以不动产登记的产权面积为准），按照6266元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买，配建的安置型商品房必须按照闽侯县人民政府2017年8月16日侯政办项[2017]116号批准的项目总平面规划设计方案。

（三）闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。