精装房验收注意事项 这些雷区千万得避开

福州房产焦点 2018-11-09 09:02:30
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精装房验收注意事项 1、好的验收标准是样板房 很多人收到房就直接去验收了,这种状况是开发商最喜欢见到的。因为你已经绕过了大的一个坑。 检查你手里的房子是不是给您承诺的一样,你在合同和材料清单上的约定都是保护开发商的,能多模糊就多模糊。合同和清单上经常出现的是“知名品牌地板”,“国内一线品牌橱柜”。

精装房验收注意事项

1、好的验收标准是样板房

很多人收到房就直接去验收了,这种状况是开发商最喜欢见到的。因为你已经绕过了大的一个坑。

检查你手里的房子是不是给您承诺的一样,你在合同和材料清单上的约定都是保护开发商的,能多模糊就多模糊。合同和清单上经常出现的是“知名品牌地板”,“国内一线品牌橱柜”。

如果你们现在买的房子样板间还没有被拆除,可以进去一顿狂拍,这都可以做为后面验房的标准。

2、准备好验房工具

皮榔头,小梯子,皮尺,餐巾纸,电筒,小台灯,打火机,保鲜膜,香烟,工具箱,水桶。

3、水路验收

三角阀:进门第一件事情把水打开过10分钟把用餐巾纸在三角阀门周围转一转。看有没有漏水和返潮。

地漏:把一桶水倒在每个地漏的地方,比喻说倒在淋浴房,不要漫过门口。形成漩涡,才能证明地漏是通畅的。如果流的很慢,或者不通常。说明管道内有建筑垃圾,时间长会形成堵塞。还可以看出来,出水口是不是低点。

台盆:放满水在排水的时候打开柜门开看水管有没有反水。排水管是大管套小管,可以看出有没有管封,没有管封后面会有味道散出。更甚至直接用软管,这是不行的,

淋浴房:用保鲜膜堵住出水口,把淋浴房放满水到门槛位置,放半小时,看有没有漏水。

4、电路验收

91)入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

(2)验全装修房要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

(3)要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。

5、天、地、墙面验收

(1)检查地面是否平坦

(2)注意墙角线是否笔直3、检查墙下是否存在空鼓

(3)检查扣板之间的衔接紧密程度是否一致5、检验地板整体脚感是否一致

(4)检验地板是否起翘、是否空心ps:在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。

(5)墙上的检验要注意留有空调管孔的位置。

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