精装房验收注意事项 这些雷区千万得避开

精装房验收注意事项

1、好的验收标准是样板房

很多人收到房就直接去验收了，这种状况是开发商最喜欢见到的。因为你已经绕过了大的一个坑。

检查你手里的房子是不是给您承诺的一样，你在合同和材料清单上的约定都是保护开发商的，能多模糊就多模糊。合同和清单上经常出现的是“知名品牌地板”，“国内一线品牌橱柜”。

如果你们现在买的房子样板间还没有被拆除，可以进去一顿狂拍，这都可以做为后面验房的标准。

2、准备好验房工具

皮榔头，小梯子，皮尺，餐巾纸，电筒，小台灯，打火机，保鲜膜，香烟，工具箱，水桶。

3、水路验收

三角阀：进门排名前列件事情把水打开过10分钟把用餐巾纸在三角阀门周围转一转。看有没有漏水和返潮。

地漏：把一桶水倒在每个地漏的地方，比喻说倒在淋浴房，不要漫过门口。形成漩涡，才能证明地漏是通畅的。如果流的很慢，或者不通常。说明管道内有建筑垃圾，时间长会形成堵塞。还可以看出来，出水口是不是低点。

台盆：放满水在排水的时候打开柜门开看水管有没有反水。排水管是大管套小管，可以看出有没有管封，没有管封后面会有味道散出。更甚至直接用软管，这是不行的，

淋浴房：用保鲜膜堵住出水口，把淋浴房放满水到门槛位置，放半小时，看有没有漏水。

4、电路验收

91）入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

（2）验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。

（3）要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

5、天、地、墙面验收

（1）检查地面是否平坦

（2）注意墙角线是否笔直3、检查墙下是否存在空鼓

（3）检查扣板之间的衔接紧密程度是否一致5、检验地板整体脚感是否一致

（4）检验地板是否起翘、是否空心ps：在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。

（5）墙上的检验要注意留有空调管孔的位置。