本周市区签约量落至万平内，均价表现上涨，闽侯签约量跌近5成，签约单盘缩减系主因。

开头先说一个悲伤的故事，近日2017年福建各地工资出炉了，咱大福州的工资水平竟然是4910元/月。

上周市区普通商品住宅成交218套、26114㎡，面积环比暴涨111%，其中城开中庚香海世界持续签约73套、7834平，签约面积占比30%，另王府城签约22套、3536平，签约占比14%，除前3项目外，各单盘签约均不及1500平；市区签约均价17035元/㎡，环比前一周上涨13%，主城区项目签约增加一定程度推动整体均价上行。 闽侯方面，上周普通商品住宅成交448套、40708㎡，环比前一周暴涨114%，其中隆恒凤港城主力签约2＃3＃楼，单盘共签146套、13316平，面积占比33%，另群升江山城签约55套、5059平，签约面积占比12%；闽侯普通商品住宅均价12316元/㎡，环比微涨1%。

上周市区普通商品住宅成交107套、12400㎡，面积环比前一周跌幅71%，其中城开中庚香海世界签约34套、3783平，签约面积占比31%，另金辉淮安半岛签约13套、1993平，签约占比16%；市区签约均价15030元/㎡，环比前一周下跌20%，以城开中庚香海世界签约均价8638元/平一定程度拉低整体成交均价。 闽侯方面，上周普通商品住宅成交211套、19051㎡，环比前一周下跌49%，其中隆恒凤港城、凤翔湖滨世纪分别签约62套&5134平、54套&4457平，双盘合计占区域5成签约量，除前五项目外，各单盘签约不足千平；闽侯普通商品住宅均价12234元/㎡，环比下跌16%，均价表现转而下行。

上周市区普通商品住宅成交200套、21838㎡，面积环比前一周上涨13%，其中销量前五占57%市场份额，马尾正荣财富中心销冠，签约30套、2809平，均价15357元/㎡；市区签约均价16943元/㎡，环比上周微跌2%，外围板块主力签约，销量前十项目中马尾板块占6盘。 闽侯方面，上周成交477套、41727㎡，环比前一周上涨47%，其中群升江山城29#集中签约116套、10387平，签约均价16108元/平，签约占比25%；另凤翔湖滨世纪签约101套、8704平，签约均价10975元/平，签约占比21%；闽侯普通商品住宅均价12709元/㎡，环比上涨12%，南屿青口板块项目主力引导签约均价。

上周市区普通商品住宅成交153套、19288㎡，面积环比前一周再上涨42%，其中三木公园里以签约37套&3724平居市区签约销冠，签约占比20%；市区签约均价17299元/㎡，马尾、金山等外围板块项目主力签约主导价格环比下跌10%。 闽侯方面，上周普通商品住宅成交322套、28363㎡，环比前一周上涨62%，本周销冠凤翔湖滨世纪以117套&10304平销量居区域销量首位，签约量占比36%，另福晟钱隆樽品以98套&7847平次之，签约占比28%；闽侯普通商品住宅均价11354元/㎡，环比下滑15%。

上周市区普通商品住宅成交135套、14231㎡，面积环比前一周下跌22%，市区签约下探至春节以来新低，销量前四单盘销量在1000-1500平之间，以马尾正荣财富中心签约15套、1455平为首；市区签约均价16885元/㎡，环比下跌12%，外围板块项目主力成交拉低周均价。闽侯方面，上周闽侯普通商品住宅共成交425套、41307㎡，环比前一周暴涨155%，上周销冠万科又一城集中签约118套、10473平，另恒宇首府签约88套、10322平，双盘各占区域销量25%；闽侯普通商品住宅均价11674元/㎡，环比上涨13%。

上周市区普通商品住宅成交150套、18283㎡，面积环比前一周上涨8%，市区签约持续低位，其中融信双杭城及三木公园里各签约25套&3270平、26套&2390平，合计占比31%，除销量前6外，各单盘签约量不足800平；市区签约均价19234元/㎡，环比下跌4%。 闽侯方面，上周普通商品住宅共成交159套、16170㎡，环比前一周下滑45%，上周恒宇国际首府以34％的销量占比居闽侯普通商品住宅签约榜首，签约47套、5457平，均价9203元／平；闽侯普通商品住宅均价10341元/㎡，环比下滑7%。

上周市区普通商品住宅成交149套、16854㎡，面积环比前一周微涨1%，其中三木公园里及融信双杭城分别签约33套&2538平、15套&2070平占据市区销量前二，其余项目签约量均不足1400平，表现低迷；市区签约均价19972元/㎡，环比上涨10%。 闽侯方面，普通商品住宅共成交330套、29203㎡，环比前一周高位下滑38%，中庚香山天地及凤翔湖滨世纪双盘签约合计14591平，占区域总签约量的50%，另阳光城翡丽湾持续签约4739平，占比16%；闽侯普通商品住宅均价11153元/㎡，环比下滑16%，荆溪甘蔗双盘主力成交一定程度主导价格下滑。

上周市区普通商品住宅成交143套、16725㎡，面积环比前一周下跌34%，上周仅金辉淮安半岛项目成交17套、2557平，市场份额15%，其余项目均不足1500平；市区签约均价18172元/㎡，环比下跌5%。 闽侯方面，普通商品住宅共成交531套、46918㎡，环比前一周爆涨146%，阳光城翡丽湾集中签约298套、24468㎡，占区域总签约量的52%，为区域销冠，另群升江山城月前开盘的28#签约87套、8900㎡，双盘主力签约促签约量反弹；闽侯普通商品住宅均价13256元/㎡，环比上涨32%，主要来自南屿片区高均价项目签约的推动。