冠亚广场
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
临街商铺,商业街商铺
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
暂无数据
装修标准：
暂无数据
产权年限：
暂无数据
装修情况：
毛坯
开发商：
福建冠亚房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
鼓楼 八一七路和乌山路交界处
销售信息
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
繁华地段，117、106、16、112等多条数十条公交线路经过。
交通方式：
东:八一七路;南:乌山路;西:居民住宅;北:道山路;
规划信息
占地面积：
44634平方米
建筑面积：
128000平方米
容积率：
暂无数据
绿化率：
0%
停车位：
500多个
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
未定
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
处于市中心，周边配套齐全，生活方便。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
毛坯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
冠亚广场由中国知名企业福建冠亚集团开发，中国地产代理业旗舰金丰易居、上海房屋销售有限公司全程营销，国际知名商场经营管理企业HK100（香港）有限公司经营管理，资深建筑设计单位嘉博筑业担纲规划设计，强强联手，缔造辉煌。2004年“冠亚广场”被福州市人民政府、中国建筑协会室内设计分会评为“2003-2004年福州较具升值潜力楼盘”。
冠亚广场，位于福州市商业中心八一七路与乌山路交汇处，属东街口核心商圈，总建筑面积约13.5万平方米，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游文化于一体的中高档大型综合性商业广场，通过文化型、生活型、低密度、阔空间的商业与东街口区别开来，将营造一个福州市最繁华。较具活力的新商圈，成为新世纪、新消费、新生活的时尚象征，成为福建新兴商业典范。
【充分利用土地资源】
土地是不可再生资源，好地段可理解为土地区位中的“佼佼者”，甚至是“地王”。对于福州，可开发的土地还有好多，把商业地产开发到金山去，可以造出数不清的沿街一层店面。而福州核心商业区的地段却仅存在于东街口南门兜商圈，地面一手店铺千金难寻。
中心城区可供开发的土地十分有限，同样满足于商业需要，地下商业的建设将有效缓解这一矛盾。地下商业立体化利用国土，将有限的土地利润较大化，还能将消费人流引入地下，与地面人车分流，缓解中心城区拥堵的交通压力。
【轻松有效人流引导】
作为普通的“血拼族”，对地面二层商业存留印象的又有几个？人流动线是一门学问，除了百货、或利用地面一层门面作引导，欲将消费人流吸引到地面二层已经可谓是困难重重。相比之下，地下一层商业在吸引人流上显然更具先天优势，通过入口的景观设置、阶梯层次，消除地下与地面带来的距离感。
作为一个消费者，您是愿意爬一层楼还是下一层楼，答案很明显。
【有别地面特色景观】
日本大阪透天地下街各处都设置了富有个性的空间场地作为歇脚处。
如“阪急三番街”充分利用循环水流在地下建造了人工河，模仿罗马特来维水泉的潺潺流水，最有名的是“NANBA-CITY”地下街广场上高约33米的火箭，火箭设置在升向穿堂天顶的空间，真正实现了艺术与建筑并存的设计理念。
福州冠亚广场，地下规划为全开放式透天商业街，通过多部自动扶梯连结上下，开阔天顶将自然光线引入，制造与地面街铺相同、又超越地面的立体多维空间，消除室内的压迫感。并通过主入口的古城墙遗址景观、内街的透天景观，营造独具风格的购物环境，增加购物的乐趣。
【营造舒适购物环境】
阴雨天气能使零售业绩大幅下挫，而地下商业不担心坏天气减少消费者的购物热情，相反一场突如其来的暴雨更能把人流集中到此躲避“灾难”袭击，从而有效促进了商业销售的攀升。无论四季如何更替，地下常年保持在26度的人体舒适气温，并有效隔绝外界的嘈杂声源与扬尘，持续播放优美音乐，结合所营建的地下景观，创造出美好的购物环境，使人流连忘返。
【随心组合丰富业态】
地下商业之于业态，所受的限制比起地面商业要少得多。首先地下规模一般够大，能满足大面积的商业需求，如大餐饮，大型健身中心、美容SPA馆、三温暖等；其次，对于像酒吧、KTV、电玩等容易发出高分贝噪音的业态，地下良好的隔音效果有效避免了对周围环境的干扰。此外其余各商业型态，无论大小均不受限制，随心组合。
【门槛较低轻松投资】
价格只有地面商铺的1/2甚至更低。
以南门兜冠亚广场为例，市中心黄金地段的沿街商铺售价在5-8万元/平米不等，而地下商铺的售价仅在2万多元/平米，低总价更适合中小投资者。
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