市区:上周福州五区普通住宅成交面积3.31万㎡,环比上涨39.6%,成交均价24478元/㎡,环比下跌8.3%,上周整体呈量升价跌的态势,主力成交项目为海晟闽江印象、融信白宫、金辉淮安半岛等。 闽侯:上周普通住宅成交量为0.30万㎡,单周闽侯仅成交31套,成交均价为12250元/㎡,普通住宅成交量下

本周市区闽侯签约量涨，主力签约单盘持续先进；市区较高均价项目签约促价涨。

本周市区商品房量跌价升；闽侯商品房在主力普通商品住宅主导促其量价齐升。

上周市区签约量提升2成，中高端楼盘签约增加促价涨；闽侯量跌价涨，单盘签约有限。

上周市区闽侯签约量双双下滑，市区由马尾区域项目成交影响价格下滑，闽侯价格微涨。

上周市区普通商品住宅成交307套、30673㎡，面积环比前一周下跌11%，其中城开中庚香海世界连续数周卫冕冠军，占市区19%销量，另禹洲天悦湾签约42套、4333平，市场份额14%，除前三盘外其余单盘签约均在1600平以内；签约均价16583元/㎡，环比上周上涨5%。闽侯方面，上周闽侯普通商品住宅成交68套、6444㎡，面积环比前一周增加41%，其中前三甲中庚香山天地、正祥悦澜山及隆恒凤港城分别签约18套&1642平、13套&1438平及16套&1339平，三盘占据闽侯区域市场68%销量；签约均价11459元/㎡，环比上涨5%，主力签约三甲签约均价分别为13009、10276、9529元/㎡。

春节假期影响，近2周市区签约量节节下滑，闽侯成交近两周均在千平以下。

上周市区普通商品住宅成交200套、21838㎡，面积环比前一周上涨13%，其中销量前五占57%市场份额，马尾正荣财富中心销冠，签约30套、2809平，均价15357元/㎡；市区签约均价16943元/㎡，环比上周微跌2%，外围板块主力签约，销量前十项目中马尾板块占6盘。 闽侯方面，上周成交477套、41727㎡，环比前一周上涨47%，其中群升江山城29#集中签约116套、10387平，签约均价16108元/平，签约占比25%；另凤翔湖滨世纪签约101套、8704平，签约均价10975元/平，签约占比21%；闽侯普通商品住宅均价12709元/㎡，环比上涨12%，南屿青口板块项目主力引导签约均价。

上周市区普通商品住宅成交153套、19288㎡，面积环比前一周再上涨42%，其中三木公园里以签约37套&3724平居市区签约销冠，签约占比20%；市区签约均价17299元/㎡，马尾、金山等外围板块项目主力签约主导价格环比下跌10%。 闽侯方面，上周普通商品住宅成交322套、28363㎡，环比前一周上涨62%，本周销冠凤翔湖滨世纪以117套&10304平销量居区域销量首位，签约量占比36%，另福晟钱隆樽品以98套&7847平次之，签约占比28%；闽侯普通商品住宅均价11354元/㎡，环比下滑15%。

上周市区普通商品住宅成交119套、13567㎡，面积环比前一周低位上涨58%，金辉淮安半岛及阳光凡尔赛宫分别签约18套&2461平、15套&1864平，双盘合计签约占比32%；市区签约均价19199元/㎡，外围项目签约量缩减，主导价格环比上涨10%。 闽侯方面，上周闽侯普通商品住宅成交179套、17466㎡，环比前一周下跌28%，上周群升江山城续签54套、5127平居单盘销量首位，市场份额29%，碧桂园十里江湾以25套、2261平次之，占区域销量13%；闽侯普通商品住宅均价13425元/㎡，环比下滑2%，其中主力签约单盘群升江山城签约均价为15973元/平。