“刚改族”，即改善型刚需置业一族的简称。他们有着改善型购房者对品质的追求，同时也怀揣着刚需购房者的迫切希望。近两年随着家庭人口的增多、国家对“房住不炒”政策的进一步落实，刚改族逐渐成为购房大军中不可忽视的重要群体。

上周市区普通商品住宅成交307套、30673㎡，面积环比前一周下跌11%，其中城开中庚香海世界连续数周卫冕冠军，占市区19%销量，另禹洲天悦湾签约42套、4333平，市场份额14%，除前三盘外其余单盘签约均在1600平以内；签约均价16583元/㎡，环比上周上涨5%。闽侯方面，上周闽侯普通商品住宅成交68套、6444㎡，面积环比前一周增加41%，其中前三甲中庚香山天地、正祥悦澜山及隆恒凤港城分别签约18套&1642平、13套&1438平及16套&1339平，三盘占据闽侯区域市场68%销量；签约均价11459元/㎡，环比上涨5%，主力签约三甲签约均价分别为13009、10276、9529元/㎡。

上周市区普通商品住宅成交149套、16854㎡，面积环比前一周微涨1%，其中三木公园里及融信双杭城分别签约33套&2538平、15套&2070平占据市区销量前二，其余项目签约量均不足1400平，表现低迷；市区签约均价19972元/㎡，环比上涨10%。 闽侯方面，普通商品住宅共成交330套、29203㎡，环比前一周高位下滑38%，中庚香山天地及凤翔湖滨世纪双盘签约合计14591平，占区域总签约量的50%，另阳光城翡丽湾持续签约4739平，占比16%；闽侯普通商品住宅均价11153元/㎡，环比下滑16%，荆溪甘蔗双盘主力成交一定程度主导价格下滑。

今年2月初央行、银监会发布房贷新政后，各家银行均已纷纷落地，在榕首套房贷首付比例多已降至2成，利率打9折已成主流，即为4.41%。眼下贷款利率水平为史上第二低，仅比2008年首套房贷利率打7折时高出0.252个百分点。这对首次购房者是莫大的福音，尤其是正处于打拼阶段的年轻刚需一族，今天小编就为大家推荐几个近期比较热门的良心低价盘，供大家参考。

近期，闽侯县2016-2号宅地（位于甘蔗街道长江村）以2.8亿被拿下，楼面价4479元/㎡。随着拍地结束，闽侯再掀涨价热潮。荆溪板块，这个相对低调的片区再次引爆众人的视线。 荆溪板块地处福州西郊、闽江北岸，又被称为“西江滨板块”，是福州鼓楼西的首站，三环、绕城高速等多条路网贯穿，15分钟通达省会，位置优质，地段优越。如今的西江滨路段，沿江而立的是一栋栋品牌地产的瞰江高楼，大量企业入驻，住宅、综合体、写字楼、酒店等纷纷崛起，带旺了该地段的人气。 随着中心区域土地资源越来越少，城区的范围不断被扩大，作为一个优质的潜力区域，荆溪板块的崛起已经成为一个不可阻挡的趋势。下面推荐几个在售的荆溪楼盘~