晋安 福州市东二环岳峰高架桥往东500米

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46、 56、68、 317、322等路至香开新城站下车即可，地铁2号线、4号线经过

东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街

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东二环泰禾广场、永辉超市、喜盈门家具广场、百姓家具、二化医院

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　　香开新城项目位于福州市晋安区连江路以东，化工路南侧，项目分东西两个地块。　　用地性质：二类居住用地。其中应配建建筑面积3000平方米的集中商业；500套的廉租房；卫生服务站1处，建筑面积150平方米；文体活动站1处，建筑面积300平方米，社区居委会1处，建筑面积200平米；公共厕所2处，每处60平米，东西地块各设置一处；物业管理用房依《福州市物业管理若干规定》，1113.62平方米；垃圾收集间3处，每处15平米。　　规划建筑容积率：2.8以下（含2.8），建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑高度：住宅建筑应为高层住宅，沿化工路区域建筑高度控制在100米以下。

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香开新城地处福州市晋安区连江路以东、化工路以南，项目总用地180亩，总建筑面积44万平方米，容积率≤2.8，为福州市中心难得的纯住宅生态大盘。项目分为东西两大区进行开发，整体共规划24幢18-39层住宅，住宅底层全部架空，可享受较大限度的景观资源及通透感，使住宅与环境融为统一整体。 同时项目占据福州城区东二环优质位置，更是市政大力扶持的晋安新城CBD中心。东临千年鼓山山脉，西面金鸡山公园，南望金融街、海峡国际会展中心，北通火车北站、汽车北站福州北大门。十多条公交路线贯通全城，未来门口更有地铁3、4号线，出行更快捷。五分钟生活半径涵盖了东街口、万达广场等购物休闲配套。走出家门就是泰禾城市广场、永辉超市、喜盈门家具广场、二化医院……购物、娱乐、餐饮、医疗等一站满足。 建筑设计上，选用带装饰性的现代风格。立面采用简洁高雅的纯净色调及丰富的形体变化，强化立面竖向线条，强调高层塔楼的竖向体量感及挺拔感；建筑底部及裙楼部分则体现丰富细节和材料质感。整体体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划。单体形象明快简洁，景观视线结合观景阳台、落地飘窗，让视野与社区大面积绿地及水体相交融。 景观设计上，采用两主轴四次轴多节点的规划模式，结合山河自然景观，因地制宜，打造自然化的园景，西区通过加大东西山墙间距，以及主楼错落的布置方式，着力挖掘山墙间的景观空间，形成南北向带型空间；东区则形成南北向数十米，东西向数百米的大面积景观绿地，形成既有均好性特征，又有集中特点的大尺度景观空间。社区中心景观—组团绿化—架空绿化—入户私家花园或私家阳台构成了景观渗透序列，使户户有景，窗窗有景。使用架空层绿化、花园绿化、屋顶绿化，植草砖绿化停车等手法丰富社区绿化层次，使社区绿意盎然。 社区道路采用完全人车分流的设计理念，地面停车集中设置在社区外围道路，社区内停车则采用直接进地下车库的方式。东西区分设地下室，东西区车行主入口处均有一个地下车库出入口，每个地下室均设有三个车库出入口，西地块西侧结合廉租房设一个相对独立的车库出入口，使车辆在最短的距离内进入地下车库，较大限度的减小对社区内部纯人行环境的影响。 同时，香开新城是老牌国企首开地产与本土品牌开发商中庚地产联手在福州市场的开篇力作。而今，首开中庚强强联手，布局海西。香开新城的出现必将让榕城的人居标准再一次得以飞跃。