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基本信息
| 楼盘名称： | 金辉天鹅湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 暂无数据 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 福州融辉房地产有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金山浦上大道410号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2010年09月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 2011年12月01日 |
| 售楼地址： | 金山浦上大道410号 | 售楼电话： | 4006162877-231764 |
| 2017-09-11 | 13000元/㎡ | 2010-10-20 天鹅湾加推26#楼湖景高层，现可接受预约，共72套，价格待定，户型面积113/125/160平米，预计10月底开盘。另外，天鹅湾景观样板段现已公开。 2010-10-13 天鹅湾26#楼正在接受预约，共72套，均价12000元/平米，户型面积113/125/160平米，预计10月底开盘。另外在售? | ||
| 2013-08-20 | 13000元/㎡ | 2010-10-20 天鹅湾加推26#楼湖景高层，现可接受预约，共72套，价格待定，户型面积113/125/160平米，预计10月底开盘。另外，天鹅湾景观样板段现已公开。 2010-10-13 天鹅湾26#楼正在接受预约，共72套，均价12000元/平米，户型面积113/125/160平米，预计10月底开盘。另外在售? | ||
| 2011-08-09 | 13000元/㎡ | |||
| 2011-03-24 | 13500元/㎡ | |||
| 2011-03-03 | 12元/㎡ | |||
| 2011-03-03 | 12800元/㎡ | |||
| 2010-09-17 | 12000元/㎡ | |||
| 2010-09-09 | 13000元/㎡ | |||
| 2010-05-28 | 12000元/㎡ | |||
| 2010-02-02 | 11500元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 89、82、125、99路浦上大道站下车 |
| 交通方式： | 仓山区金山浦上大道410号 |
规划信息
| 占地面积： | 149007平方米 | 建筑面积： | 250000平方米 |
| 容积率： | 1.68 | 绿化率： | 45.8% |
| 停车位： | 970个，地上停车位约770，地下200个 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 暂无数据 | 物业公司： | 福州融桥物业管理有限公司 |
| 物业费： | 1.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 商业配套：英国特易购百货、万豪国际酒店集团 生活配套：金山公园、乌龙江湿地公园、文体中心，未来规划的浦上医院、中学、公交站等。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 西班牙风格建筑，采用low-e中空玻璃。 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
金辉天鹅湾项目位于金山浦上高尚居住板块，项目占地223.5亩，总建筑面积25万㎡。由26幢11-18层小高层、高层住宅和9幢4.5层花园洋房等多种产品形态构成。容积率1.682，建筑密度仅为16.4%。地块周边有金山公园、乌龙江生态公园。是金山板块不可多得的低密度高尚居住区。是金辉集团步入“高端人文产品，复合型社区开发”研发道路的标杆之作。 主力户型两房半、两房 主力面积：30-140平米 项目依地块特征打造的 “L”型水系景观和利用市政规划绿地打造的天鹅湾专属城市艺术广场是金辉天鹅湾的“奢实主义生活观”体现。醇美西班牙风格建筑独树一帜。并获得全球华人地产大奖07中国较佳建筑规划大奖。 奢华品味，精实品质。金辉天鹅湾，城市新贵的奢实主义生活场。 1.682的超低容积率、17%的超低建筑密度、45.8%的超高绿化率、完全人车分流的社区交通模式，对于一个住宅项目来说，金辉赋予了天鹅湾最为奢侈的社区尺度。地上总建筑面积252021平方米。 项目位于金山新区浦上路与建新大道交汇处的东北侧，坐拥金山公园、千亩乌龙江生态公园、文体中心等天赐资源，是纯粹生活的理想居住之地。 一是奢侈的景观尺度：本项目地块以水为主景，在景观规划中以水系建设为核心内容，用水系区隔各个组团，以水作为园林景观的主要题材和造景元素。其中地块长约1000米的中轴L型水系将成为天鹅湾社区未来核心的综合性大景观，具有很强的视觉震撼效果；并以此划分出五个空间组团的主题景观，以多点小品为辅助，形成天鹅“一轴、五片、多点”的景观规划蓝图。在天鹅湾的曼妙翠湖上，立体式的园林景观、私家亲水园林、“L”型滨水度假长廊、步移景异的精致小品都将强有力地成为“居住应该奢侈”的理由。而作为社区标志性的门面象征的，天鹅湾城市艺术广场其别具匠心的大器规划，将不仅仅使得它成为天鹅湾的标志，也将成为福州社区的地标性作品。项目充分利用5000平米城市绿地，以特色水景、热带植被等景观元素构筑成一个可赏可嬉的城市广场。
