市场简述:上周福州区域(含五区+闽侯)60个热点住宅项目认购663套,比上周上涨4320%,其中五区649套、闽侯14套;

本周五区普通住宅成交量1.03万㎡，环比上涨7.4%，成交均价25178元/㎡，环比上涨9.8%，整体呈量价齐升的态势，主力签约项目为福州温泉城和鲁能公馆。

市区:上周福州五区普通住宅成交量0.96万㎡,环比下跌11.7%,成交均价22932元/㎡,环比下跌11.9%,整体呈量价齐跌的态势,主力签约项目为福州温泉城和阳光城檀府; 闽侯:单周闽侯成交量1.05万㎡,成交均价15381元/㎡,成交量环比上涨3.6%,成交均价下滑9.5%,上周备案主力项目恒宇

上周五市区普通住宅成交量0.8万㎡，环比下跌33.6%，成交均价22521元/㎡，环比下跌9.1%，整体呈量价齐跌的态势，主力签约项目为建发国宾府和阳光城檀府。

市区:上周五区普通住宅成交量2.82万㎡,成交均价23226元/㎡,成交量环比上涨27.8%,成交均价环比下滑11.8%,呈量升价跌的态势,上周主力备案住宅项目为香海世界和阳光城檀府、金辉淮安半岛等项目; 闽侯:单周闽侯成交量1.23万㎡,成交均价11030元/㎡,成交量环比上升114.0%,成交均

上周市区普通商品住宅成交107套、12400㎡，面积环比前一周跌幅71%，其中城开中庚香海世界签约34套、3783平，签约面积占比31%，另金辉淮安半岛签约13套、1993平，签约占比16%；市区签约均价15030元/㎡，环比前一周下跌20%，以城开中庚香海世界签约均价8638元/平一定程度拉低整体成交均价。 闽侯方面，上周普通商品住宅成交211套、19051㎡，环比前一周下跌49%，其中隆恒凤港城、凤翔湖滨世纪分别签约62套&5134平、54套&4457平，双盘合计占区域5成签约量，除前五项目外，各单盘签约不足千平；闽侯普通商品住宅均价12234元/㎡，环比下跌16%，均价表现转而下行。

上周市区普通商品住宅成交76套、8570㎡，面积环比前一周再下跌40%，签约量跌落1万平以内，各单盘签约不足10套，销冠为金辉淮安国际住区9套、1188平，签约均价16840元/平，签约占比14%；市区签约均价17473元/㎡，环比上涨3%。 闽侯方面，上周普通商品住宅成交248套、24405㎡，环比前一周下跌41%，上周群升江山城以26、28＃新推楼栋集中签约113套、11174平居单盘销量首位，市场份额46%；闽侯普通商品住宅均价13666元/㎡，环比上涨17%，价格受主力签约单盘群升江山城签约均价15663元/平引导。

上周市区普通商品住宅成交135套、14231㎡，面积环比前一周下跌22%，市区签约下探至春节以来新低，销量前四单盘销量在1000-1500平之间，以马尾正荣财富中心签约15套、1455平为首；市区签约均价16885元/㎡，环比下跌12%，外围板块项目主力成交拉低周均价。闽侯方面，上周闽侯普通商品住宅共成交425套、41307㎡，环比前一周暴涨155%，上周销冠万科又一城集中签约118套、10473平，另恒宇首府签约88套、10322平，双盘各占区域销量25%；闽侯普通商品住宅均价11674元/㎡，环比上涨13%。

上周市区普通商品住宅成交150套、18283㎡，面积环比前一周上涨8%，市区签约持续低位，其中融信双杭城及三木公园里各签约25套&3270平、26套&2390平，合计占比31%，除销量前6外，各单盘签约量不足800平；市区签约均价19234元/㎡，环比下跌4%。 闽侯方面，上周普通商品住宅共成交159套、16170㎡，环比前一周下滑45%，上周恒宇国际首府以34％的销量占比居闽侯普通商品住宅签约榜首，签约47套、5457平，均价9203元／平；闽侯普通商品住宅均价10341元/㎡，环比下滑7%。

上周市区普通商品住宅成交590套、62816㎡，面积环比前一周上涨52%，销量前二甲保利香槟国际及城开中庚香海世纪集中签约分别为68套、7285㎡及66套、5761㎡，合计占总签约量的21%；市区签约均价17839元/㎡，价格环比上涨5%，各项目价格持续上扬。 闽侯方面，上周闽侯普通商品住宅共成交326套、32800㎡，环比前一周上涨7%，恒宇首府集中签约97套、10566㎡，中铁城签约69套、6622㎡，合计占总签约量的52%；闽侯普通商品住宅均价9020元/㎡，环比下跌8%，闽侯外围项目签约占比提升致价格持续下滑。