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基本信息
| 楼盘名称： | 龙湖·观宸 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 , 联排 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，联排别墅40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 福州宇冠置业有限公司 | 环线位置： | 二环至三环 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 龙湖 | ||
| 楼盘地址： | 福州市晋安区鼓山镇化工路998号化工路与东山路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 待售 | ||
| 开盘时间： | 预计2021年11月 开盘提醒 | 交房时间： | 2023年12月31日 |
| 售楼地址： | 福州市晋安区鼓山镇化工路998号化工路与东山路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-433961 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| FZ许20220141 | 2022-07-28 | 8#,5#,3-1#,3-2#,3-3# |
| FZ许20220108 | 2022-06-29 | 2# |
| FZ许20210426 | 2021-11-26 | 6#、7# |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-11-07 | 29900元/㎡ | |||
| 2022-09-16 | 35000元/㎡ | 龙湖观宸清栋特惠，单价2.7万+，户型建面约143-149㎡ | ||
| 2022-07-18 | 35000元/㎡ | |||
| 2022-05-18 | 35000元/㎡ | |||
| 2022-04-21 | 35000元/㎡ | |||
| 2022-03-18 | 35000元/㎡ | |||
| 2022-02-11 | 35000元/㎡ |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 完善交通网络：化工路，全城最宽马路，快连三环咫尺全城；二环快速路，连接各个交通枢纽；前横快速路（建设中），连接鼓楼、台江，迅速拉近老城区，形成10分钟生活圈。 换乘之王地铁4号线：约600米即地铁4号线（在建）横屿山站，可与1、2、3、5、6地铁换乘，便捷通达各区。 |
规划信息
| 占地面积： | 19307平方米 | 建筑面积： | 52886.63平方米 |
| 容积率： | 1.99 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 车位数总数：311 车位比：1：2 | 楼栋总数： | 暂无数据 |
| 总户数： | 150 | 物业公司： | 龙湖物业服务集团有限公司福州分公司 |
| 物业费： | 3.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：3.5元/平米/月 | ||
| 周边配套： | 约45万㎡泰禾广场 城市级商业地标 泰禾广场，东二环CBD核心，是福建省规模最大城市综合体，集超五星级酒店，甲级5A写字楼、大型高档购物中心、大型高档娱乐中心、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓七大顶级业态为一体，已成为当之无愧的福州都会中心。 约2000亩晋安生态公园 政府主笔 生态地标 晋安生态公园，由牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园三座公园组成，总占地面积约2200亩，是福州目前最大的生态公园，集山、湖、休闲步道、亲子乐园、体育场馆为一体，被誉为“福州版纽约中央公园”。 高端产业荟萃：晋安湖中央商务区（在建中）、福建最大摩天轮地标“福州之眼”（预计2022年建成）、三创园（规划中），未来价值不可估量； 三甲医疗随航：约600m省儿童医院，为健康贴心随航 完善交通网络：化工路，全城最宽马路，快连三环咫尺全城；二环快速路，连接各个交通枢纽；前横快速路（建设中），连接鼓楼、台江，迅速拉近老城区，形成10分钟生活圈。 换乘之王地铁4号线：约600米即地铁4号线（在建）横屿山站，可与1、2、3、5、6地铁换乘，便捷通达各区。 | ||
| 学校： | 福州十一中 福州华伦中学（晋安校区） 福州三中初中部 |
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| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
龙湖观宸规划3栋高层、3栋商墅，新品即将入市，敬请期待！龙湖九墅位于福州市晋安区鼓山镇化工路998号化工路与东山路交汇处，拥有完善交通网络。化工路，全城最宽马路，快连三环咫尺全城；二环快速路，连接各个交通枢纽；前横快速路(建设中)，连接鼓楼、台江，迅速拉近老城区，形成10分钟生活圈。同时，从项目出发，约600米即地铁4号线(在建)横屿山站，可与1、2、3、5、6地铁换乘，便捷通达各区。
