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基本信息
| 楼盘名称： | 梅岭观海、福house | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 宜居生态地产 , 江景地产 , 山景地产 , 小户型 , 低总价 , 大平层 , 五证齐全 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 鸿博集团有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 鸿博集团有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 仓山区观海路71号 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年11月 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年 |
| 售楼地址： | 福州市仓山区南江滨西大道26号 | 售楼电话： | 4001560036-385253 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 江滨路有307、85路车，梅坞路有20、83、60路车，离项目地东侧六一南路，有1路、2路、12路、14路、17路、25路、30路、31路、77路、85路、101路、115路、201路、309 、301、K1、K2等多条线路 |
| 交通方式： | 城市地铁一号线直达这里（距离上藤站500米），周边20多条公交环绕。 |
规划信息
| 占地面积： | 10000平方米 | 建筑面积： | 10000平方米 |
| 容积率： | 2.71 | 绿化率： | 30.3% |
| 停车位： | 机动车位：538位，非机动车位：1964位。 | 楼栋总数： | 5 |
| 总户数： | 100 | 物业公司： | 绿城物业（暂定） |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 商业配套：中亭街、台江万达、宝龙城市广场。景观配套：烟台山景区。公园配套：烟台山公园、江滨绿化带。医院配套：第2医院。 | ||
| 学校： | 麦顶小学 福州市仓山小学 师大附小 福州时代中学 福州师大附中 |
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| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 电梯：蒂森克虏伯 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
项目位于闽江江滨的仓山区内，仓山区自古以来就被誉为福建的仓廪之地（喻为丰物、富饶、极具财富之地）。鸿博.梅岭观海位于八一七路与闽江中轴交汇处，解放大桥桥南东侧。踞守南江滨大道，城市中心区、江滨板块中段，中洲岛南面，与台江中亭街、步行街隔江相望，地理位置优越。自明朝以来600年间577公里闽江汇聚财富的黄金段，所以鸿博集团就在这样一个富有文化底蕴及兴旺风水的黄金地段建造福州市中心的临江豪宅。 交通极为方便，城市地铁一号线直达这里（上藤站500米）； 项目过解放大桥即可到达中亭街繁华商圈；闽江斜对岸就是福州较新的CBD海西金融街，农行、建行等众多大型银行与多家世界五百强企业都将在此落户，金融街万达广场目前已成为福州不折不扣的“消费中心”；沿着项目前的南江滨一路往东就是目前全国较大的海峡国际会展中心，省科技馆、省美术馆、文学馆、社科中心、市政建规划展览馆等，东面配套有市三甲医院，及仓山片区多所知名的教育机构（麦顶小学、仓山小学、师大附小、时代中学、师大附中等），除此之外项目周边商超银行林立，满足了您日常购物、休闲、宴请娱乐等一切需求，该区域未来价值的快速增长是显而易见的。 项目背靠国家4A风景区烟台山下，烟台山地处福州市历史文化中轴线八一七路的最南端，与福州的三坊七巷、上下杭历史文化街区同属福州的城市文化重要名片。烟台山为山丘地块，南望五虎，北眺三山，具有“苍山烟霞、高丘低江”的景色。是整个福州古城传统中轴线序列组织的结尾。以烟台山为中心，周边汇聚了福州高端商业圈、高端住宅区、著名学府、多个生态公园等，周边优质资源环绕，各种生活配套皆已成熟。E#楼是项目西地块少有一栋9层看江酒店式公寓产品，户型27平米-213平米，总户数仅有124户。中轴对称格局，内部动线设计科学，光线充足，打造健康舒适环境，户型灵活多变，层高为3.9米易重新分割规划满足现代大空间装修需求，作为目前市场稀缺一线看江的公寓产品，背靠烟台山，面朝闽江水，是优质的风水宝地；其产品稀缺性和升值潜力不言而喻。 目前E#楼已实景呈现，全现房销售，购买期房漫长的等房期自然减少了投资回报率，也增加了不可预见的风险。鸿博梅岭观海准现房销售更利于实现投资价值的快速回收，对于自用客户而言也解决了资金周转问题，避免了期房所带来的资金大量积压，大大节省了时间、资金和人力成本。项目SOHO公寓产品具有多重属性，这是写字楼、住宅乃至商铺都不具备的。它同时拥有居住和办公两种功能，使得它的投资选择面更多，投资的机会也更大。
