福州
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基本信息
| 楼盘名称： | 中国铁建·琅岐山语城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 别墅 | 项目特色： | 海景地产 , 岛屿地产 , 文旅地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 高层 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年，叠拼:70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 中铁房地产集团（福州）有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： |
中国铁建
中铁置业 |
||
| 楼盘地址： | 琅岐国际旅游度假区雁行江北岸 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2021年12月31日 开盘提醒 | 交房时间： | 2021年12月31日 |
| 售楼地址： | 琅岐国际旅游度假区雁行江北岸 | 售楼电话： | 4001560036-366289 |
预售许可证：
预售许可证
获取时间
绑定楼栋
| FZ许20210005 | 2021-01-07 | 20#,21#,27#,28#,29#,30#,31#,35#,36#楼栋 |
| FZ许20210005、FZ许20210006 | 2021-01-07 | 31#楼；27#楼；29#楼；21#楼；5#楼；38#楼；32#楼 |
| FZ许20200211、FZ许20200210 | 2020-07-27 | 16#楼；17#楼；18#楼 |
| FZ许20200001 | 2020-01-02 | 地下室 |
| FZ许20190233 | 2019-12-12 | 19#楼；11#楼 |
| FZ许20190205 | 2019-11-22 | 2#楼； |
| FZ许20190197 | 2019-11-14 | 据福州市不动产登记和交易中心显示，11月14日，琅岐山语城一举取得两张预售证(FZ许20190197、FZ许20190198)，总许可面积5657.39平方米。 |
| FZ许20190198 | 2019-11-14 | 据福州市不动产登记和交易中心显示，11月14日，琅岐山语城一举取得两张预售证(FZ许20190197、FZ许20190198)，总许可面积5657.39平方米。 |
| FZ许20190053、FZ许20190052 | 2019-04-25 | 13#楼；10#楼； |
| FZ许20190003、FZ许20190004 | 2019-01-03 | 25#楼；22#楼； |
| FZ许20180189、FZ许20180190 | 2018-10-24 | 7#楼、8#楼 |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2022-12-05 | 7500元/㎡ | |||
| 2022-09-13 | 7500元/㎡ | 琅岐山语城在售户型建面约87~148㎡，价格约7500元/㎡ | ||
| 2022-08-29 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-08-04 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-07-18 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-07-05 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-06-30 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-06-15 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-05-18 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-05-07 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-04-22 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-04-13 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-03-23 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-03-09 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-02-16 | 11000元/㎡ | |||
| 2022-02-11 | 11000元/㎡ | |||
| 2020-04-23 | 12000元/㎡ | |||
| 2019-02-13 | 11800元/㎡ | 在售均价11800元/㎡(毛坯) |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 暂无数据 |
| 交通方式： | 在建的东部快速通道，连接化工路与亭江互通口，建成后为双向六车道，全程16.7公里，全程不设红绿灯不收费，预计2018年通车。将琅岐到福州的距离缩短到20分钟。正在修建的福州绕城高速公路，将于2018年全线贯通，走四环约半小时到金山，同时还规划建设地铁7号线经停琅岐及琅岐南站。未来生活融入半小时大福州生活圈。 |
规划信息
| 占地面积： | 102666平方米 | 建筑面积： | 260000平方米 |
| 容积率： | 1.75 | 绿化率： | 30% |
| 停车位： | 1782个 | 楼栋总数： | 32 |
| 总户数： | 1606 | 物业公司： | 中铁物业管理有限公司 |
| 物业费： | 2.15元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 住宅：2.15元/m2/月，别墅：2.58元/m2/月 | ||
| 周边配套： | 商业：【九龙商业中心】总投资6亿元，预计7月份投入使用，建筑面积超过10万方，是琅岐第一个大型商业综合体。离我们项目约1公里的距离，投入使用之后不仅将给岛上带来一站式的生活体验。 教育：琅岐中心幼儿园、闽江幼儿园。琅岐实验小学、琅岐第二中心小学、英屿小学等一应俱全的小初高教育配套。 医疗：整个琅岐最大的三甲医院福州市第一医院琅岐分院已经建成，预计年底挂牌使用，保障健康无后顾之忧；同时还有琅岐卫生院、光辉卫生所等满足日常需求。 休闲：距离项目一公里建有【红光湖公园】投资3.4亿元，可与福州西湖公园相媲美。红光湖公园规划了八大功能组团，未来将策划多样的水上活动项目；【海峡青年交流营地】总投资约18亿元，目前一期工程都已经竣工二期项目也已经启动在建，致力打造成一个集交流活动、联谊融合、就业创业平台为一体的“两岸青年之家”。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 社区内还规划有主题式架空层泛会所、全龄化社区景观及主题式商业街区配套 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
中国铁建·琅岐山语城坐落在琅岐闽江大桥桥头堡位置，得天独厚，三面临水，东部快速通道直通东二环商圈。周边配套静享其成，一站式繁华生活。项目规划高品质高层、瞰江洋房及叠拼别墅。遵循琅岐海岛天际线，打造错落布局及大尺寸建筑间距。在繁华城市中，融合海岛自然景观资源，于都会中聆听自然的耳语、品享纯粹生活。
