融信澜郡
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
暂无数据
建筑类型：
高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
鼓楼 鼓楼区工业路以东，洪山园路以南，西二环以西
销售信息
销售状态：
售罄
交房时间：
2015年01月01日
开盘时间：
2014年01月04日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-230256
售楼地址：
鼓楼区乌山西路旁（福州市房地产交易中心北侧）
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2017-09-07 | 21000.0元/m² | |||
2014-04-23 | 21000.0元/m² | |||
2013-12-02 | 21500.0元/m² | |||
2013-11-29 | 21500.0元/m² | |||
2013-08-14 | 21000.0元/m² | |||
2013-08-05 | 21000.0元/m² | |||
2013-08-02 | 21000.0元/m² | |||
2013-07-08 | 21000.0元/m² | |||
2013-07-01 | 21000.0元/m² | |||
2013-05-17 | 21000.0元/m² | |||
2013-03-14 | 20000.0元/m² | |||
2013-01-16 | 19500.0元/m² | |||
2012-08-30 | 18000.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
14、27、39、64、91、96、97、112、113、123、128、307、317至西禅寺站
交通方式：
鼓楼区乌山西路旁（福州市房地产交易中心北侧）
规划信息
占地面积：
69618.4平方米
建筑面积：
269859.03平方米
容积率：
2.8
绿化率：
30%
停车位：
1769
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
融信物业
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
生活配套：山姆会员店、永辉超市、桥亭活鱼小镇、怡山大厦、牡丹大酒楼、百安居、万嘉超市、福屿社区及黎明苑周边相关配套等
教育配套：融侨小学（划片小学）、福州大学、老年大学、福州教育学院附中、茶园山中心小学、福州市洪桥小学、小柳小学、美景良城幼儿园、娃哈哈幼儿园、小柳幼儿园、黎明中学
公建配套：西禅寺、金牛山公园、大王山、省委党校、福屿社区卫生服务站、金诃藏医馆 小柳市场、牡丹游泳馆
周边商业：
沃尔玛山姆会员店，宝龙城市广场
周边景观：
西禅寺、金牛山公园、大王山
周边公园：
西禅寺、金牛山公园、大王山
周边医院：
福屿社区卫生服务站、金诃藏医馆、福建医科大学附属口腔医院
周边学校：
福州大学、老年大学、福州教育学院附中、茶园山中心小学、福州市洪桥小学、小柳小学、美景良城幼儿园、娃哈哈幼儿园、小柳幼儿园、黎明中学
周边公共交通：
地块位在杨桥路、工业路、二环路等几个主干道包围圈内
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
毛坯
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
融信澜郡总占地约104亩，共分为A、B、C三区进行规划建设，A、B两区规划12栋31－39层的板式高层；C区规划3栋14-31层板式高层。楼体围合中央景观，既保证了楼间距的较大化，又能让每一户推窗就能见美景，视野较大化。
由外而入，小区道路采用完全人车分流的设计理念，私家车在入口广场直接进入地下车库，不进入小区内部花园，这样减少汽车尾气和噪音对业主的影响，使老人小孩在小区花园及架空层泛会所安全悠闲的享受居住环境。
项目引入了福州排名前列人文泛会所，包括气味图书馆、人文咖啡馆、瑜伽馆、有氧运动馆、儿童才艺馆、多功能茶艺馆等高端休闲场所，满足业主休闲健身、娱乐及社交等生活需求。
融信澜郡针对福州城市人居习惯，人性化地设计了从70到160平米的户型面积，从二房到四房以及复式挑空的多元化设计，以适应不同心理偏好和家庭需求的业主；并根据高层景观视野好、光照及空气流通居家的特点，充分考虑朝向与景观的均好性，户户南向；强调自然采光与通风的设计原则，达到全明设计。
1、地段与闹中取静
融信澜郡位于福州行政文化中心腹地鼓楼区，距乌山西路仅百米距离，房地产交易中心北侧，又紧邻福州排名前列学府-福大。可以说是鼓楼中心闹中取静的风水人文宝地。
从交通上看，本项目的交通配套非常完善，周边辐射了城市中心主干道，北面是杨桥路，东面是西二环路，南面是乌山西路，西面是工业路。而且距离本项目仅一个路口就是江滨大道，项目周边已经拥有多达15条的公交路线，未来地铁2号线也途径工业路段，出行四通八达，十分方便。
澜郡附近的公交站点有西禅寺、乌山西路和黎明。公交线路有途经“西禅寺”的线路有112、113、123、128、14、158、165、27、307、317、39、64、91、96、97；途经“乌山西路”的线路有64、65、97、132、303、307、308、312、318；途经“黎明”的线路有10、132、18、308、311、4、61、65、86、87。
不仅如此，项目在娱乐、教育、医疗等重点生活配套上也十分完善。距离项目5分钟车程就能到达山姆沃尔玛会员店、黎明永辉总店、百安居、万宝商圈、乌山风景区等，距离项目10分钟就可到达东街口商圈、金山万达商圈。在医疗配套上，最便捷的是杨桥路上的福建口腔医院，西二环路上的福州总院、茶亭的医科大附属排名前列医院、儿童医院等。
融信澜郡项目不仅配套完善而且还处于行政中心、商圈中心、未来北江滨CBD中心的包围圈内，是当之无愧的市中心的正中心。这就非常形象的诠释了我们排名前列个标签正中心的概念。
2、建筑密度、容积率与楼间距
在鼓楼心价值最有价值的黄金地，以远低于福州豪宅建筑密度的水准，仅仅规划了11%的区域打造建筑，这仅有鼓楼中心其它豪宅建筑密度的1/3到1/2，让澜郡拥有了近百米的奢阔楼距，不但拥有了更广的园林景观和视野，也让室内空间达到全明采光。同时融信澜郡的容积率仅为2.8，提升中心豪宅环境品质不止一个级别。
3、建筑风格
有别于福州其他楼盘的新古典主义风格，我们融信澜郡采用的是现代简约风格，把摩登设计理念引入建筑，外立面大面积采用玻璃幕墙饰面，我们采用的玻璃材质是中空LOW-E玻璃，这种玻璃造价高，具有保温、隔热、耐久、耐旧的作用，而且还具有自洁的特点，经雨水冲刷，就能使外立面焕然一新，在后期的维护上，也大大降低日后使用维护成本。我们一到三层裙楼部分采用的是高级石材刚挂，一楼设计了10米挑空的双入户大堂，精装酒店式风格，体现奢华与尊贵感。在北面合心筒部分我们采用香槟色的穿孔铝板，寓意节节高升。整个楼盘形象气势恢宏，把时尚感展现的酣畅淋漓。
翻开世界十大现代建筑代表作目录，会发现它们有个共性，就是同时都使用了被称为现代建筑时装的“玻璃幕墙”。
世界排名前三的高楼分别是“阿联酋迪拜塔、中国台北101大楼、中国上海环球金融中心”，它们不仅代表世界建筑的物理高度，也代表着引领全球的品质高度。世界上较好的建筑，无一例外都选择了玻璃幕墙。
玻璃幕墙与传统建筑立面相比拥有隔音、隔热、防潮、抗风压强度大等优点，也正因其对科技、品质和工艺的要求十分严苛，导致造价也十分高昂，大多只用于高端写字楼和星级酒店，大规模在住宅中运用，在福州，融信澜郡是引领者！
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