107亩!27日福州又有两幅商住用地拍卖

据中国土地市场网土地出让信息显示，12月4日和12月5日，闽侯、连江分别发布国有土地使用权挂牌出让公告，将于2017年12月27日同一天，各拍卖一幅商住用地。此次闽侯和连江共计出让面积71778.07平米（折合107.667105亩），总起始价为55500万元。

闽侯44.9亩商住用地出让

据闽侯县国土资源局关于2017年第五次公开出让国有建设用地使用权的公告显示，宗地编号2017-07号地块，位于闽侯白沙镇白沙村，共29945.07平米（折合44.9亩）。

拍卖时间：2017年12月27日（星期三）上午9：30；拍卖地点：闽侯县公共资源交易中心（行政服务中心）。

宗地编号： 2017-07号，坐落： 白沙镇白沙村！宗地面积29945.07平米（折合44.9亩）。容积率：大于1并且小于或等于2.7；绿化率(%)： 大于或等于35；建筑密度小于或等于30；建筑限高等于80米；出让年限为70年！土地用途明细：其他普通商品住房用地；起始价： 13500万元！加价幅度为100万元。根据容积率上限2.7测算，得出该地块拍卖起始楼面价为1669.72元/㎡。

本宗地按照“公开出让部分回购”方式实施安置房市场运作，其中回购商品住宅面积27945平方米。竞得人开发建设（须按可售商品房品质的标准进行建设）后由白沙镇政府回购27945平方米商品住宅（按住宅产权登记面积4522元/平方米进行回购）作为拆迁安置房使用，具体回购商品住宅共322套，其户型配比要求：45平方米46套、60平方米46套、75平方米46套、90平方米69套、105平方米46套、120平方米46套、135平方米23套（目前暂按此户型套数回购，最终根据白沙镇政府实际拆迁安置需要进行调整，以白沙镇政府书面确认为准）。

此外，本次拍卖竞价方式采用“限地价、控房价、竞配建”，即该地块起始价不变，但设定较高限制价格，较高限价20200万元。竞买人报价不超过较高限价的，按价高者得原则确定竞得人；如果本宗地有转为“限地价、控房价、竞配建”拍卖竞价方式，每次较低竞价阶梯为提供限价回购（3570元/平方米）住宅建筑面积450平方米（户型面积比例为6套75平方米或5套90平方米），竞提供限价回购住宅建筑面积必须是450平方米的整倍数，最终以提供限价回购住宅建筑面积最多者确定为竞得人。

连江62.7495亩商住用地出让

根据连江县国土资源局国有土地使用权拍卖出让公告(连国土资[2017]468号)显示，宗地编号：连地拍（2007）11号地块，将于2017年12月27日09时30分 在 连江县国土资源局六楼会议室 进行拍卖。

宗地编号：连地拍（2007）11号地块； 宗地位置：位于县城区青塘路与规划文笔路交叉口西北角！宗地面积41833平方米（折合约62.7亩）；出让年限： 70年;容积率：大于2并且小于或等于2.5;建筑密度(%)： 小于或等于28;绿化率(%)：大于或等于35;建筑限高(米)：小于80; 土地用途明细： 其他普通商品住房用地。起始价为42000万元。场地平整：宗地红线内“场地平整”；基础设施：宗地红线外“五通”（ 通路、通电、通讯、通上水、通下水 ）。根据容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价为4015.96元/㎡。