福州新盘开启价格争夺战,这次比备案价便宜多少?
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(统计时间:11.05-11.1)
前言
本周福州仅2项目入市,均按照备案价销售,可正常首付,无任何捆绑,且定存和认购方面都有一定的折扣,但总体折扣力度不大,约为92-99折之间。目前新房市场持续放量,加之政策导致的下行现象愈发凸显,整体去化在较低位徘徊。
据悉,接下来不少楼盘释放出近期开盘的消息,分布在金山,五四北、三江口、南通、快安等板块。随着企年末业绩压力的增加,又遇到市场下行期,越来越多的房企选择以价换量。目前,已知个别开盘楼盘按照远低于备案价的价格对外销售,且开盘效果一般,究其原因与楼盘本身的产品有关。无论如何,对于近期购房的消费者而言,可选择的范围和空间都在扩大,年底可择优入手。
东城壹品三期
地址:马尾琅岐岛通和路琅岐开发区管委会东侧吴庄旁
开盘时间:11月10日
推案:1#,2#,3#,256套;
价格:均价10500元/㎡;
优惠:正常首付2成;一次性92折,商业按揭95折,公积金贷款无优惠,新浪乐居团购会员,优惠10万元/套;
融侨悦江南
地址:仓山仓山区建新镇洪塘47号(原武警福州指挥学院)
开盘时间:11月10日
推案:12#,96套;
价格:备案均价28000元/㎡,折后均价27020元/㎡
优惠:首付3成起; 1、前期定存1万抵1.5万,公开认筹者优惠总价99折;2、5天内交齐首付99折;3、7天内准时签约99折:4、开盘当天认购99折;5、一次性92折(15天内交齐);
后台回复“1112”了解不能说的开盘详情
(请在微信后台回复,非留言区)
【三江理想城】、【融信澜天】、【融信双杭城】、【闽江道1993】将于近期开盘。
本周五区共3个项目取得预售证,【三木公园里】【融侨悦江南】及【中联御景湾】合计供应507套普通住宅。闽侯方面,【碧桂园高尔夫庄园】新增4套160-183㎡联排别墅。
本周五区普通住宅供应4.51万方,供应量大幅提升;成交方面表现量涨价跌,多项目集中备案,成交量上涨至近十二周第二高位,均价则高位小幅回落。
本周闽侯普通住宅无项目新增供应;成交方面,前两周集中释放库存,本周成交大幅回落,至近十二周较低位,成交均价回落至中高位水平。
五区:
普通住宅成交507套;
成交面积8.21万㎡;
成交均价26392元/㎡。
闽侯:
普通住宅成交44套;
成交面积0.41万㎡;
成交均价13052元/㎡。
TOP10中,闽侯县独占六席,表现突出。
套数合计:607套
面积合计:64519㎡
本周五区+闽侯共计58个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的75%。
本周五区SOHO市场表现量价齐跌,成交量大幅下滑,均价受低价项目成交占比升高影响明显回落;
本周闽侯SOHO成交量降幅近7成,至低位水平,均价则有所回升。
五区SOHO:
成交90套;
成交面积0.47万㎡;
成交均价22153元/㎡。
闽侯SOHO:
成交27套;
成交面积0.14万㎡;
成交均价13266元/㎡。
(福州地产资讯)
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