福州新盘开启价格争夺战,这次比备案价便宜多少?

福州房产资讯2 2018-11-14 08:25:58
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

(统计时间:11.05-11.1) 前言 本周福州仅2项目入市,均按照备案价销售,可正常首付,无任何捆绑,且定存和认购方面都有一定的折扣,但总体折扣力度不大,约为92-99折之间。目前新房市场持续放量,加之政策导致的下行现象愈发凸显,整体去化在较低位徘徊。 据悉,接下来不少楼盘释放出近期开盘的消息,

(统计时间:11.05-11.1)

前言

本周福州仅2项目入市,均按照备案价销售,可正常首付,无任何捆绑,且定存和认购方面都有一定的折扣,但总体折扣力度不大,约为92-99折之间。目前新房市场持续放量,加之政策导致的下行现象愈发凸显,整体去化在较低位徘徊。

据悉,接下来不少楼盘释放出近期开盘的消息,分布在金山,五四北、三江口、南通、快安等板块。随着企年末业绩压力的增加,又遇到市场下行期,越来越多的房企选择以价换量。目前,已知个别开盘楼盘按照远低于备案价的价格对外销售,且开盘效果一般,究其原因与楼盘本身的产品有关。无论如何,对于近期购房的消费者而言,可选择的范围和空间都在扩大,年底可择优入手。

东城壹品三期

地址:马尾琅岐岛通和路琅岐开发区管委会东侧吴庄旁

开盘时间:11月10日

推案:1#,2#,3#,256套;

价格:均价10500元/㎡;

优惠:正常首付2成;一次性92折,商业按揭95折,公积金贷款无优惠,新浪乐居团购会员,优惠10万元/套;

融侨悦江南

地址:仓山仓山区建新镇洪塘47号(原武警福州指挥学院)

开盘时间:11月10日

推案:12#,96套;

价格:备案均价28000元/㎡,折后均价27020元/㎡

优惠:首付3成起; 1、前期定存1万抵1.5万,公开认筹者优惠总价99折;2、5天内交齐首付99折;3、7天内准时签约99折:4、开盘当天认购99折;5、一次性92折(15天内交齐);

后台回复“1112”了解不能说的开盘详情

(请在微信后台回复,非留言区)

【三江理想城】、【融信澜天】、【融信双杭城】、【闽江道1993】将于近期开盘。

本周五区共3个项目取得预售证,【三木公园里】【融侨悦江南】及【中联御景湾】合计供应507套普通住宅。闽侯方面,【碧桂园高尔夫庄园】新增4套160-183㎡联排别墅。

本周五区普通住宅供应4.51万方,供应量大幅提升;成交方面表现量涨价跌,多项目集中备案,成交量上涨至近十二周第二高位,均价则高位小幅回落。

本周闽侯普通住宅无项目新增供应;成交方面,前两周集中释放库存,本周成交大幅回落,至近十二周较低位,成交均价回落至中高位水平。

五区:

普通住宅成交507套;

成交面积8.21万㎡;

成交均价26392元/㎡。

闽侯:

普通住宅成交44套;

成交面积0.41万㎡;

成交均价13052元/㎡。

TOP10中,闽侯县独占六席,表现突出。

套数合计:607套

面积合计:64519㎡

本周五区+闽侯共计58个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的75%。

本周五区SOHO市场表现量价齐跌,成交量大幅下滑,均价受低价项目成交占比升高影响明显回落;

本周闽侯SOHO成交量降幅近7成,至低位水平,均价则有所回升。

五区SOHO:

成交90套;

成交面积0.47万㎡;

成交均价22153元/㎡。

闽侯SOHO:

成交27套;

成交面积0.14万㎡;

成交均价13266元/㎡。

(福州地产资讯)

32000元/平方米

在售 普通住宅 高层 超高层

晋安东山路西侧、化工路北侧.东二环泰禾广场东侧 查看地图

2019年05月17日 70年

二居 三居 四居 |36-45 m² 全部户型

400-156-0036 转 182151
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有38人报名
立即报名

 

35300元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层

晋安晋安区鼓山镇前屿路与连潘路交接口东南侧 查看地图

2019年06月04日 70年

三居 四居 全部户型

400-156-0036 转 231625
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有68人报名
立即报名

 

9500元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 公园地产 江景地产

闽侯南通镇南通街108号 查看地图

2019年09月29日 70年

一居 二居 四居 全部户型

400-156-0036 转 268209
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有63人报名
立即报名

 

16000元/平方米

售罄 普通住宅

闽侯旗山大桥与鑫洲路交汇处(奥特莱斯旁) 查看地图

暂无 70年

三居 四居 全部户型

400-156-0036 转 164329
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有38人报名
立即报名

 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。