重磅!住宅70年使用权到期怎么办?国家这样回复!

3月20日上午十三届全国人大一次会议闭幕后，中外记者会上总理作出回应。

中央电视台记者提问称：我们注意到现在有一些民营企业家，他们担心财产得不到有效保护，心里没有安全感，不敢投资，甚至有一些还在想方设法地向外转移资产。同时我们也看到，在有些地方甚至出现了一些企业家在投诉政府的不作为和乱作为的情况。您对此怎么看？针对这样的问题打算怎么解决？

对此，总理表示，保护产权就是保护社会主义市场经济的基石，是保护生产力，我们对各类合法产权的保护一直是放在心头，而且逢难必解，记得去年在记者会上，有人就担心住宅使用权到期后会不会有问题，我们明确表示可以延期、不影响交易，而且这方面要抓紧修法。对农民土地承包排名前列轮到期，我们也明确提出继续延长30年。而且我们在多方面采取措施，维护合法产权，运用法律加强保护，这也是弘扬法治精神。

2、商业40年50年到期了怎么办？

比起住宅70年产权到期的问题，可能另外关心的是商业用地到期了怎么办？毕竟70年太长，买房的时候都25、26岁了，70年还好久，但是商业40年50年的，我觉得老龄化的现在，还是能看到的吧！

总理回答续约产权问题，提到的只是70年产权的住宅，40年产权房还比70年产权房更早面临产权到期问题那么到期后，该怎么办呢？

最近，央视财经频道就这个问题，采访了北京市不动产法研究会副会长尹飞，他的说法，是这样的。

专家说法

由于“商住房”本身并非住宅性质，一般是商业用地或工业用地，按照《物权法》相关规定，住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期，而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。

（来源：新华网）

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