毕业季结束,福州房租竟逆市上扬!马尾涨幅超18%排排名前列?

在全国其他热点城市的租赁市场趋于稳定的时候，9月福州租金环比上涨2.01%，同比上涨10.73%。

9月福州平均租金36.71元/月/㎡

根据城市房产机构近日公布的《2018年9月全国城市租金排行》，9月，福州平均租金为36.71元/月/㎡，环比上涨2.01%，同比上涨10.73%，租金水平排行全国第11名。厦门租金为43.49元/月/㎡，环比上涨0.45%，同比上涨11.23%，位居全国第9名。

另外，乐居君通过中国房价行情网查询到，近一月，福州市区除鼓楼外，其他五区的平均租金环比均出现不同程度的微跌。但同比来看，今年福州各区域房租水平普遍上涨，其中，马尾区涨幅较大，同比上涨18.88%。

热点城市租金止涨回稳

与福州持续上涨的热度不同，全国多个热点城市的房租价格在9月出现了微幅回调。多家机构发布的数据显示，受到近期多个政策出台和毕业季结束的影响，热点城市的房租价格，结束了此前两月快速上涨，呈现相对稳定的态势。

同策研究院发布的《9月公寓月报》指出，受其监测的北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、天津、成都、大连、合肥、济南、青岛、厦门、武汉、重庆、苏州等15个热点城市，9月份租金较8月波动下降，但“没有大幅度上升或下降状态”。

对此，多位受访人士均认为，从短期来看，周期性的需求爆发已经结束，而房源供给则受到市场整顿有所下滑，热点城市的租赁市场将维持相对平衡。长期来看，热点城市的需求仍然存在。

年轻人租房最看重租金

根据城市房产机构36.71元/月/㎡的数据，以70平方米一套的房子为例，在福州租房一个月大概要花掉2570元，即使合租，分摊下也要1285元。假如你是一名初入职场的90后95后，这确实是一笔大开销。

10月10日，排名前列财经商业数据中心（CBNData）联合巴乐兔快乐租房平台，发布了《2018年轻人租房大数据报告》。《报告》显示，近八成的年轻租客将“租金合理”作为租房时的首要考虑因素。

马尾的小伙伴们，

你们感觉最近房租涨了吗？

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来源：乐居福州新闻中心、经济参考报

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