【原创】坤鸿地产2.03亿竞得闽侯首幅安置型商品房用地

原标题：【原创】坤鸿地产2.03亿竞得闽侯首幅安置型商品房用地

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月20日闽侯拍卖一幅位于闽侯县城的安置型商品房用地。本次拍卖共有福建懋盛地产、坤鸿地产、闽侯县建设投资有限责任公司三家竞买人报名参与。

最终，2号竞买人坤鸿地产以2.03亿竞得闽侯宗地2018-01号地块，楼面地价为3257.33元/㎡。

公开资料显示，福州市坤鸿房地产开发有限公司前身为福州市直管公房经营开发总公司，该公司成立于1993年3月，注册资本金为人民币800万元，2010年12月该公司成为福州房地产发展集团有限公司的全资子公司，改制为福州直管公房经营开发有限公司，注册资本金提高到人民币2000万元；2012年底，根据集团党组和董事会的部署，福州直管公房经营开发有限公司更名为福州市坤鸿房地产开发有限公司，注册资本金提高到人民币5000万元，企业资质升级到二级房地产开发资质，主要担负着福州市辖区直管公房的经营开发、危旧房屋改建、扩建及保障房建设任务。

出让公告内容显示，闽侯宗地2018-01号地块，位于甘蔗街道甘洲路南侧、闽侯实验小学北侧！土地面积20103.5㎡（约30.16亩）。地块出让年限为住宅用地70年；容积率2.0以上小于等于3.1；建筑限高100米。

出让公告约定，该地块须配建住宅建筑面积为50700平方米作为安置型商品房（以不动产登记的产权面积为准）按照6999元/平方米均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象（被征收人）购买，配建的安置型商品房在出让地块的西侧区域集中布局建设。

其他公开销售商品房按照相对集中的原则，由县住建局牵头组织按栋和梯位摇号确定。具体建设的安置型商品房户型及套数由闽侯县房屋征收实施单位和甘蔗街道办事处在土地出让成交后一个月内向受让人确认提供。停车泊位参照周边项目近期成交价格经评估报物价部门备案后按程序销售。

同时，公告指出，闽侯县人民政府有权对本出让宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。开发企业商品房销售价格必须按房地产调控政策规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。预售许可条件为建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一（含地下部分）。

通过卫星图可以看出，该幅地块位于县城中心，闽侯县政府等市政机构、万家城市广场、闽侯实验小学、闽侯实验中学围绕周边。市政、商业、教育、医疗等配套设施应有尽有，其地理位置及周边配套相当优越！

作为闽侯首幅安置型商品房用地，该地块各项指标无可挑剔。未来讲给闽侯楼市带来怎样的居住体验，我们拭目以待。