环比下滑2.4%,福州上周新房成交均价28496元/㎡

市场简述：上周福州区域（含五区+闽侯）65个热点住宅项目认购333套，比上周下滑49%，其中五区219套、闽侯114套；本周五区+闽侯2个项目开盘。

开盘情况：上周周五区+闽侯2个项目开盘。

市区：上周五区普通住宅成交量3.79万㎡，环比下滑2.4%，成交均价28496元/㎡，环比上涨3.0%，呈量跌价升的态势，主力签约项目为滨海首府、万科金域国际和阳光城檀境。

闽侯：本周闽侯普通住宅成交量3.46万㎡，环比上涨113.6%，成交均价16634元/㎡，环比上涨15.5%，呈量价齐升的态势，主力签约项目为国贸九溪源、三盛璞悦湾和中海观澜府。

排名排名前列

●国贸九溪源

成交面积：186 00

成交套数：206

成交均价：18313

【较新动态】

国贸九溪原容积率2.8。国贸九溪原项目为高层。高新区浦上大桥南侧。主力户型为83平-107平3居-4居。

国贸九溪原绿化率35%。1、2号楼25层， 3号楼22层，5号楼24层，两梯四户。项目规划建设405户。公交：项目周边有 5条公交路线，分别是 151、326、350、537 和 902 路，无需换乘直接到达南通、旗山、大学城、仓山万达和宝龙等区域自驾：通过浦上大桥连接浦上大道，10 分钟左右可到达仓山万达、爱琴海商圈；经尤溪洲 大桥，20 分钟左右可到达万宝商圈；通过三环快速通道，30分左右可通达全城。敬请关注。

排名第二

●滨海首府

成交面积：32 00

成交套数：29

成交均价：30545

咨询热线：400-032-4608 转 407215

【较新动态】

滨海首府3.29开盘 推售16#17# 9#18#即刻加推 均价3.2万/平起。

排名第三

●万科金域国际

成交面积：30 00

成交套数：24

成交均价：33952

咨询热线：400-032-4608 转 406529

【较新动态】

3月18日，万科金域国际自2月22日首开以来，不到一个月再次开盘。本次开盘楼栋为10#、11#、12#，主推95-125㎡住宅，备案均价36000元/㎡，据福州市不动产登记和交易中心官网显示，3月9日，万科金域国际再度领证推新。此次获得预售证的是B-11#楼、B-10#楼、B-12#楼三栋，合计147套住宅，总许可面积17005.46平方米。其中，B-12#楼101-801单元、102-902单元为安置型商品房，由福州市人民政府指定对象购买，其余均为可售普通商品房。从产品来看，这三栋楼主推95-125㎡平层，备案价方面，10#楼均价约34394元/㎡，11#楼均价约38451元/㎡，12#楼均价约37516元/㎡，其中较高单价的房源达4.0万/㎡，同项目前期3.55万/㎡的备案价相比有一定幅度的上涨。

排名第四

●阳光城檀境

成交面积：29 00

成交套数：26

成交均价：31296

咨询热线：400-032-4608 转 397929

【较新动态】

阳光城檀境主推89-143㎡，当前在售中。 均价35379元/平方米。

排名第五

●中海观澜府

成交面积：19 00

成交套数：15

成交均价：18504

咨询热线：400-032-4608 转 386071

【较新动态】中海观澜府18500元/平方米。中海观澜府楼盘地址：高新区&大学城双核心、浦上大桥桥头堡。2019年12月20日3#楼开盘。绿化率35%。主力户型为95平-143平3居-4居。

排名第六

●闽樾湾

成交面积：17 00

成交套数：12

成交均价：20936

咨询热线：400-032-4608 转 231442

【较新动态】

闽樾湾主推138-300㎡3居-5居高层。毛坯交房。 据福州市不动产登记和交易中心官网显示，闽樾湾(闽商华府公寓)5#楼于2月23日取得预售证(预售证号为FZ许20200023)。该楼高三层，为商业性质，每层建面分别为1304㎡、1682.17㎡、1966.74㎡，总许可面积约5000平方米，整栋备案价超1.1亿！根据项目公开资料显示，闽樾湾将打造二环内亿级瞰江独栋商墅。 闽樾湾项目位于福州南江滨与二环线交汇坐标—港头岛，北临闽江，南接港头河，坐拥双江盛景，位置优越。绿化率30%。 闽樾湾楼盘地址：南江滨西大道88号（距离1号线上藤站986米）

排名第七

●龙湖春江天玺

成交面积：16 00

成交套数：16

成交均价：14807

咨询热线：400-032-4608 转 394508

【较新动态】

龙湖盛天兰园·春江天玺主推建面约89-116平三至四房户型，项目均价15700元/平。龙湖盛天兰园·春江天玺地址位于福州南·奥体南·奥特莱斯旁，由福州盛嘉房地产开发有限公司。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。

排名第八

●中铁城江督府

成交面积：15 00

成交套数：18

成交均价：15387

咨询热线：400-032-4608 转 268209

【较新动态】

中铁城江督府预计2020年底，项目主推88平-118平户型。16000元/平方米。

排名第九

●恒大天璟

成交面积：13 00

成交套数：17

成交均价：30441

咨询热线：400-032-4608 转 345387

【较新动态】

福州恒大天璟主推60-155㎡带装修住宅，单价28000元/平起。 福州恒大天璟位于台江区西二环路与工业路交汇处，地处榕城核心商圈—万宝商圈、闽江北CBD中心地带 。

排名第十

●万科九如府

成交面积：12 00

成交套数：63

成交均价：36427

咨询热线：400-032-4608 转 168849

【较新动态】

万科·九如府位于福州二环之内鼓楼区杨桥路，占据中心城区。