专注福州楼市十年 一位老铁谈谈福州买房背后的“黄金定律”

福州房产资讯2 2018-09-29 14:32:50
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​18年福州楼市风云变幻,自政府出台备案价、限价、摇号等一系列调控新政策以来,房价上涨在一定程度上得到控制,并在一定程度上取得成效。笔者回顾福州楼市十年发展,不难得出,政府调控下的楼市,总是呈现一种周期性波浪式上升的趋势。

18年福州楼市风云变幻,自政府出台备案价、限价、摇号等一系列调控新政策以来,房价上涨在一定程度上得到控制,并在一定程度上取得成效。笔者回顾福州楼市十年发展,不难得出,政府调控下的楼市,总是呈现一种周期性波浪式上升的趋势。

近期,老百姓们逐渐走出观望情绪,笔者身边的很多朋友都在咨询,现在的福州楼市对于追求品质改善型的购房者来说,是“上车”好机会吗?

观察福州楼市这十年,那些真正价值坚挺,深入老百姓内心的典范住宅,经历的时间的考验,这些好房子脱颖而出的背后隐藏的是福州买房的“黄金定律”。

福州人买房的“黄金定律” 切记两大规律!

福州市区平坦,北高南低,三面环山,东面向海,城市中轴,自西向东,一条闽江穿过,直抵大海。是一个典型的沿海内陆型城市。

笔者观察了福州众多区域,老城区以及新兴区域,发现价值坚挺的大多在二环内和闽江旁这两个区域:

△市中心二环内

随着福州“四环”即将闭合,有了四环,二环的价值更加显现,二环内一直以来都是福州的市中心,是福州最繁华的地方,吸引着不少追求品质改善型的购房者在这里安家落户。

(表格数据统计截至2016年2月)

                      

二环的发展程度有先后,首先地就少,土地面积还不到福州的十五分之一。3%的土地掌握了福州60%的核心资源,资源的稀缺性决定了它的价值。除了市中心二环内,福州少有的江滨资源也是真正的黄金土地!身边的老福州人对闽江旁也一直情有独钟。

△闽江江滨旁

不管福州建了多少环,不管通了多少条地铁,“执拗”的福州人就认这一条江。福州人喜爱临水而居,不仅因为有“靠江来财”的美好寓意,也有江滨风景好视野开阔,居住舒适的原因,这个原因也让闽江江滨旁成为追求品质改善型的购房者置业的优选之地。

滨江资源都是不可再生的,这些年开发一处少一处,能居住在这里都是一种身份地位的象征,也是每一个像笔者一样老福州人的生活梦想。

究其根源,城市核心地段价值+稀缺江景资源,造就了福州楼市波浪式上升的趋势发展。而目前福州南江滨二环内的楼盘几乎无迹可寻,那现在福州市场上还有兼顾福州买房“黄金定律”两大规律的品质住宅吗?

兼顾福州买房“黄金定律”两大规律的品质住宅!

虽然兼顾福州买房“黄金定律”两大规律的品质住宅难寻,就目前福州市场上笔者觉得可以考虑---禹洲金辉里 选择它的原因又是什么呢?

5公里有1545亩南江滨公园,超大水系公园穿过社区,坐享先进市政资源,左右逢“园”。

5公里更有杰座幼儿园、仓四小、仓九小、水都中学、时代中学等0-18岁一站式优渥的教育资源配套。

物业价值恒定且生活配套醇熟便利,浓缩了一个“小福州”的精彩,无论各个角度都是福州顶配!

禹洲金辉里 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。